{"title":"경제\/경영 \u003e 부동산 \u003e 부동산경매","description":null,"products":[{"product_id":"book-9791189090098","title":"법정지상권(만화로 배우는)(혼자만 알고 싶은 대박 경매 시리즈 2)","description":"법정지상권의 명쾌한 해석으로\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n두려움이 자신감으로 바뀐다!\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n“불황에도 끄떡없는 오아시스는 오직 특수경매뿐이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n모두가 두려워하는 3대 블루칩을 마스터하여\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n오직 나만의 대박 경매를 즐기자!”","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48960129695996,"sku":"9791189090098","price":35.01,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791189090098.jpg?v=1776013258"},{"product_id":"book-9791195285129","title":"집합건물(법무법인 강산이 알려주는)","description":"\u003cp\u003e[집합건물]은 집합건물에 대해 3가지 분야를 서술한 책이다. 첫째, 뜨거운 관심분야인 집합건물 중 특수물건, 즉, 건물만 경매되거나 대지만 경매되는 경우에 권리분석방법, 둘째, 소규모 연립주택, 빌라, 다세대 주택과 상가 건물을 재건축하려는 경우에 재건축을 반대하는 사람들에게 매도청구권을 행사하여 강제로 소유권을 취득할 수 있는지와 그 이후 재건축 방법, 셋째, 집합건물의 관리문제, 즉 관리단, 관리인, 관리단집회, 동종영업제한, 단전·단수 등을 서술하였다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48960303661308,"sku":"9791195285129","price":35.01,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791195285129.jpg?v=1776014182"},{"product_id":"book-9791164845385","title":"부동산 경매 권리분석 5단계","description":"우리가 부동산 경매를 배워야 하는 이유는?\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n먼저 현재의 세계 경제를 살펴보자. 러시아의 푸틴(Putin)이 우크라이나를 침공한 지 1년이 되었다. 그 때문에 원자재 가격이 치솟고 있다. 미국은 2023년 인플레이션 수치를 7.1%로 잡고, 전 세계의 달러를 모으고자 금리를 올리고 있다. 미국 중앙은행 기준금리가 4.75%이고, 우리 한국은행의 기준금리는 3.5%에서 동결시켰다. 1월 소비자물가지수가 전년 동월 대비 5.2% 상승, 전월 대비 0.8% 상승했다. 게다가 부동산 경기는 1년 넘게 침체 상태를 벗어나지 못하고 있다. 전국의 주택가격이 반 토막이다. 빈집과 미분양이 속출하고 있다. 이런 때에 부동산 관련 필수 지식을 습득해두는 것은 장래를 대비하는 좋은 기회가 될 수 있다.\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n이 책은 부동산 경매에 따른 권리분석과 실전에 임하는 지식을 기술한 책이다. 그래서 이 책을 잡는 순간, 경제와 법치의 개념에서 부동산 경기의 흐름을 알게 될 것이다. 그리고 부를 잡을 수 있을 것이다. 왜냐하면, 부동산 경매는 경제의 지표가 되는 금융과 세제, 그리고 강제집행에 대한 기초적인 법률상식을 알게 하고, 그로 인해 현실을 살아가는 지혜의 나침판이 될 수 있기 때문이다. 이 책은 왜 부동산 경매라는 분야를 공부해야 하는지부터 설명하고 있다. 이론과 실전을 오가면서 놀이하듯 편하게 경매와 관련된 지식을 습득할 수 있도록 체계적으로 기술했다. \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n자본주의 국가에서 금융의 흐름을 정확하게 아는 것은 곧 재테크로 연결된다. 먼저 금리 및 통화량의 변동과 대출 규제, 그리고 달러의 시세와 증권의 현황 등 이러한 경제지표는 부동산 시장에 정확하게 반영된다. 이제는 돈을 좇기보다는 돈의 흐름을 파악하고 그 길목을 지켜야 한다.\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n이 책을 잡는 순간, 경제와 법치의 개념에서 \u003cbr\u003e\n부동산 경기의 흐름을 알게 되어 부를 거머쥘 수 있게 될 것이다!\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n사실 부동산 경매는 상당히 전문적인 지식이 필요한 분야다. 우선 법적인 문제를 어느 정도 이해를 해야 하고, 또 절차적인 과정을 정확하게 알아야 적절한 시기에 정당한 방법으로 해결책을 찾을 수가 있기 때문이다. 따라서 이 책에서는 경매의 가장 기초적인 지식부터 적절한 활용법까지 꼭 알아야 할 문제들만을 살펴본다.\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n제1장 ‘경매에 입문하면서’에서 경매에 관한 절차와 기초적인 지식을 서술했고, 제2장에서는 입찰에 앞서 꼭 확인할 사항들과 주의해야 할 특수물건의 특징을 담았다. 제3장에서 제5장까지는 입찰에서 인도 후 사용까지로 나누어 단계별로 이해하기 쉽도록 정리했다. 제6장에서 제10장까지는 경매 부동산에 대해 분야별로 철저하게 권리분석에 대해 알아본다. 그리고 제11장에서는 토지 분야를, 마지막 부록에서는 반드시 알아두어야 할 용어들을 해설했다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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투자를 위한 공략집이다. 23건의 경매 사례를 통해 다양한 상황에서의 문제 해결 패턴을 배울 수 있을 뿐만 아니라 낙찰자로서 자신의 재산권을 지키기 위해 반드시 알아야 할 소송의 종류와 그 진행 방식을 파악할 수 있다. 이는 이해관계인들과의 협상에서 주도권을 쥘 수 있으며 협상력 또한 높일 수 있다는 뜻이다. 더 나아가 변호사나 법무사의 도움 없이 필요한 법적 절차를 스스로 능수능란하게 다룰 수 있는 셀프소송의 기술까지 다루고 있다. 이를 고수들이나 할 수 있는 일이라고 생각한다면 오산이다. 초보도 이 책만 있다면 충분히 할 수 있는 일이라는 것을 깨닫게 될 것이다. 부동산 경매는 더 이상 두려운 미지의 세계가 아닌, 법이 보장해주는 약속된 수익의 땅임을 확신할 수 있을 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48960555090172,"sku":"9791157847303","price":31.46,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791157847303.jpg?v=1776015547"},{"product_id":"book-9788997955794","title":"부동산 경매 실전 노트","description":"\u003cp\u003e『부동산 경매 실전 노트』는 경매에 입문할 사람 또는 입문한 사람들에게 경매에 대한 풍부한 지식과 함께 사례 제시는 물론 경매를 하면서 일어날 수 있는 변수들까지 꼼꼼하게 제시한 책이다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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생생하게 그려내어 실전에서 유용하게 써먹을 수 있는 경매 책으로 ‘경매의 바이블’이란 칭호를 얻은 《송사무장의 경매의 기술》의 개정판이다. 경매 고수 송사무장의 비법이 알차게 담긴 이 책은 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있도록 구성했다. 또한, 빌라, 아파트, 상가 등 평범한 일반건물 뿐 아니라 저자가 직접 해결했던 특수물건(선순위 위장임차인, 지분, 유치권, 지상권 등)에 관한 해결 방법과 필수 이론이 골고루 수록되어 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n책에는 저자가 법률사무소에서 경매팀장으로 근무하면서 경험했던 다양하고 복잡한 사건들의 처리과정과 일반투자자들이 쉽게 풀지 못한 사건들을 능숙하게 해결하면서 쌓인 경험이 고스란히 녹여져 있다. 다양한 과거의 사례들이 수록되어 있어 실전에 필요한 현장조사 방법과 명도의 기술, 그리고 낙찰 후 예측할 수 없는 여러 상황을 다양하게 접근하고 해결하는 대응방법에 포커스를 두면 유용할 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961071808764,"sku":"9791187799023","price":18.67,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791187799023.jpg?v=1776018069"},{"product_id":"book-9791189159764","title":"부동산 경매백과 1(큰글자책)(개정증보판)","description":"『부동산 경매백과. 1(큰글자책)』은 판과 쇄를 거듭하며 오랫동안 독자에게 사랑받고 있다. 그 이유는 경매 분야의 고수들조차 ‘최고 수준의 경매 기본서’로서 주저하지 않고 이 책을 꼽을 만큼 탄탄한 내용과 풍부한 사례, 꼼꼼한 법리분석을 담았기 때문이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n저자는 “지식의 실패는 다시 배우면 되지만, 베팅의 실패는 다시 종자돈을 벌면 된다고 말할 수 없다”는 신념으로 경매 투자자가 알아야 할 대부분의 내용을 상세하게 설명했으며 대항력의 유무, 위장임차인, 임차권의 양도, 양수, 종전경매, 가처분, 가등기, 지분경매, 법정지상권, 유치권, 배당에 관한 경우의 수 등 경매 참가자들이 실전 투자에서 접하게 되는 많은 문제점들을 더 현명하게 풀어나갈 수 있는 실마리와 전투적인 조언을 제공한다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n이 책은 기존의 많은 경매서들이 실전 경매에서 발생하는 문제를 해결하는 데 필요한 광범위한 지식을 충분히 제공하지 못한다는 한계를 뛰어넘어, 실전적 컨설팅을 하는 경지에 이르렀다는 평가를 받았다. 저자는 현재 인터넷 법원경매 정보 사이트인 [굿옥션]에서 인기 있는 부동산 경매 강좌를 제공하고 있으며, 이 책은 그 기본 교재로 활용되고 있다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961110409468,"sku":"9791189159764","price":32.67,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791189159764.jpg?v=1776018264"},{"product_id":"book-9791189159771","title":"부동산 경매백과 2(큰글자책)(개정증보판)","description":"『부동산 경매백과. 2(큰글자책)』은 판과 쇄를 거듭하며 오랫동안 독자에게 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됐을까?","description":"6년차 직장인 재테크 선배가 콕 집어주는 \u003cbr\u003e\n당신의 눈높이에 맞춘 단계별 부자 되는 방법 \u003cbr\u003e\n제대로 된 포트폴리오와 똘똘한 실행력을 갖춘 월급쟁이라면 누구나 50억 자산가\u003cbr\u003e\n지금 막 사회생활을 시작한 2030 사회초년생, 어렵게 회사에 들어가 월급을 받고 있지만 월급통장을 펼쳐보면 나의 현실이 똑똑히 숫자로 적혀 있다. 이 돈으로 결혼에 내 집 마련에 노후준비까지 할 수 있을까? 92년생 32살 저자가 실제로 사회초년생 시절부터 차곡차곡 모아놓은 월급으로 재테크를 시작해서 50억 자산을 이루었다. 2030 독자와 가장 닮아 있는 저자의 시선으로 사회초년생의 니즈에 초점을 맞춰 그들에게 꼭 필요한 가장 최근의 재테크 정보를 A부터 Z까지 모두 담았다. 재테크 습관과 마인드는 기본이고, 첫 투자로 어떤 종류의 부동산으로 시작해, 얼마의 종잣돈으로, 얼마의 대출을 받고, 얼마 만에 얼마의 수익을 거두었는지 그 모든 과정을 하나하나 단계별로 기록했다. 아무리 평범한 사회초년생이라도 이 책을 읽고 실행에 옮긴다면 누구나 50억 자산가가 될 수 있다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961153794300,"sku":"9791164846689","price":20.22,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791164846689.jpg?v=1776018442"},{"product_id":"book-9791159872945","title":"주부와 직장인을 위한 99% 안전 경매","description":"\u003cp\u003e『주부와 직장인을 위한 99% 안전 경매』는  ‘경매는 도박이 아니다’는 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‘경매 필첩’이다. 목적과 방향을 상실한 투자로 실패를 반복해왔다면, 부동산 고수들조차 웃돈 주고 배우는 경매 투자 공식의 결정체인 이 책으로 잃지 않는 투자, 행복을 지키는 삶에 대해 배워볼 수 있을 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961489633532,"sku":"9788950985158","price":24.72,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788950985158.jpg?v=1776020022"},{"product_id":"book-9791130313832","title":"부동산 경매론","description":"\u003cp\u003e이 책은 민사집행법 분야 중 민사집행총론과 부동산경매 분야만을 다루고 있다. 중요한 집행절차에 해당하는 법조문을 단원이 시작되는 앞쪽에 배치하여 법조문 중심의 공부가 되도록 하였고, 판례는 발행일까지 선고된 최신 판례를 수록하였다. 특히 권리분석이 필요한 유치권, 법정지상권, 공유물, 분묘기지권, 대항력 있는 임차인, 미등기대지권, 농지 관련 부분은 실체법적인 이론과 판례위주의 다양한 사례를 풍부하게 실어 경매 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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투자\n\u003cbr\u003e*규제 NO, 공실 NO! 매달 현금흐름을 만드는 투자가 진짜다\n\u003cbr\u003e*목표수익률 설정법과 투자할 아파트 고르는 법, 각종 세금과 출구전략까지\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e혼란스러운 부동산 시장에서 방향을 잃었다면 이 책을 펼쳐라!\n\u003cbr\u003e이제는 부동산 투자의 패러다임을 바꿔야 할 때!\n\u003cbr\u003e큰돈 묶어두고 불안해하는 투자는 그만, 규칙적인 현금흐름으로 버틸 힘을 얻는 진짜 부동산 투자\n\u003cbr\u003e연일 보도되는 부동산 정책의 혼란 속, 태풍의 눈처럼 고요하지만 꾸준하고 확실한 부동산 투자처가 있다면 어떨까? 조정대상지역의 주택들이 급매물로 시장에 나오고, 세제 개편으로 갈피를 잡기 어려워 보이지만 안정적으로 돈을 버는 부동산은 따로 있다. 바로 수도권 아파트 월세투자다. 소액으로도 투자 진입이 가능한 수도권 소형 아파트는 수요가 꾸준한 주거용 부동산으로, 시장 상황의 영향을 거의 받지 않는다. 특히 아파트 월세 수요는 최근 들어 꾸준한 상승곡선을 그리고 있다. 임대차 시장에서 전세보다는 월세를 선호하는 경향이 늘고 있고, 이왕 월세로 살 거라면 아파트를 원하는 임차인이 다수다. 수도권 아파트 월세투자는 규칙적인 현금흐름을 확보할 수 있는, 지금 선택할 수 있는 가장 확실한 부동산 투자처다. 큰돈 묶어두고 마음 졸이며 시세 상승만을 기다려야 하는 갭투자의 시대는 끝났다. 꾸준한 현금흐름만이 진정한 부를 쌓을 기반을 마련해준다. 부동산을 통해 부를 이룩하는 건 소수의 부자들만의 오래전 이야기가 아니다. 부동산을 통해 현금흐름을 창출하는 임대인이 될 수 있다면 지금부터 나도 부의 사다리를 타고 오를 수 있다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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정한 경매절차를 확실하게 익혀두어야 합니다. 경매 지식은 법률을 바탕으로 한 지식 습득이 아니면 낭패를 볼 수 있기 때문입니다.  교재나 교육이 경매를 마치 느낌이나 감상에 젖은 흥미 위주로 끌고 가는 경우는 법률에 따른 체계적인 학습이 아닌, 즉 기차가 트랙을 벗어난 것과 같이 위험한 것입니다. 그러나 이런 경우는 흔하게 볼 수 있습니다. 이 교재는 법령 체계에 따라 경매절차를 쉽고 간결하게 익힐 수 있도록 특히 다음 사항을 고려하여 엮었습니다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961954906364,"sku":"9788956467283","price":16.85,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788956467283.jpg?v=1776022407"},{"product_id":"book-9791189584504","title":"경매 통장 플러스","description":"“돈은 이렇게 버는 것이다!” \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n3년 만에 30억을 만든 300만 원짜리 경매 통장\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n평생 가난했던 왕초보 수영 강사의 기적 같은 이야기\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n★★★ 2018, 2019 경매 1위 『경매 통장』개정증보판 ★★★\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n★★★ 전국 서점 경제경영 베스트셀러 ★★★\u003cbr\u003e\n“하루라도 돈 걱정을 안 하고 살 수는 없을까?”, “돈 나갈 데는 점점 많아지는데, 이대로 괜찮을까?” 하는 고민을 멈추는 방법은 간단하다. 바로 통장 하나를 만드는 것이다. 여기, 아내의 생일 선물로 따뜻한 점퍼를 가격 걱정 없이 사주고, 아이의 장난감을 중고가 아닌 새것으로 사주고 싶다는 작은 소망에서 만든 통장 하나로 자기 자신은 물론 다른 사람의 인생까지 바꾼 사람이 있다. 바로 우리에게 ‘기적을 만든 수영 강사’로 잘 알려진 김유한 저자다. 그가 2020년 새해에는 꼭 부자가 되고 싶은 경매 초보들을 위해 다시 한번 발 벗고 나섰다. 저자의 첫 책 『경매 통장: 지금 시작하면 돈이 차곡차곡 쌓이는』은 출간 즉시 열풍을 일으키며 경매에 대한 편견을 허물고 새로운 문을 열었다. 그러나 여전히 많은 사람이 투자금이 많고, 이론과 방법에 대해 완벽하게 이해해야만 경매를 시작할 수 있다고 생각하며 망설이기만 한다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n‘이렇게 적은 돈으로도 경매할 수 있을까’라는 걱정으로 시작한 이웃의 이야기, 2019년에 직접 혹은 수강생들이 입찰했던 최신 물건의 입지, 권리, 시세, 낙찰가까지 세세한 분석을 가감 없이 공개하는 이유는 주저하는 사람들에게 용기를 북돋워주고, 자식에게 당당한 부모가 되고 부모에게 떳떳한 자식이 되고 싶은 우리 모두의 꿈을 이뤄주기 위해서다. 인생을 바꾸기 위해 필요한 것은 넉넉한 종잣돈, 부동산에 대한 해박한 지식이 아니라 단 하나의 통장과 ‘나도 할 수 있다’는 마음가짐이다. 지금 당장 은행에 가서 경매 통장 하나를 만들어라. 그 작은 시작이 300만 원이 전부였던 저자의 인생을 바꿨듯 당신의 인생을 180도 바꾸게 될 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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Title","offer_id":48962392260860,"sku":"9791164842421","price":19.1,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791164842421.jpg?v=1776040938"},{"product_id":"book-9791160810028","title":"경매초보도 특수물건한다","description":"초보자들을 위한 경매 관련 서적은 넘쳐난다. 이들 서적의 대부분은 경매 절차에 관한 내용들이다. 거기서 한 걸음 더 나아가면 민사집행법상의 용어 정리, 그리고 초보자들이 흔히 접근하기 쉬운 아파트나 빌라 같은 주거용 부동산을 낙찰 받고 그 처리과정이 대부분을 이루고 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n그러나 이러한 내용은 초보자들에게 경매에 관한 피상적인 내용만 전달할 뿐이다. 실제 현장에서 부딪치는 생동감을 전달하지는 못한다. 학원 강의에서도 마찬가지다. 결정적인 내용은 쉽사리 알려주지 않는다. 비싼 수업료를 내고 강의를 들어야 실전에서 써먹을 수 있는 팁 몇 가지를 가르쳐줄 뿐이다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n그것으로 먹고살아야 하는 이 바닥의 명강사들의 고충을 이해못할 바는 아니지만 그래도 열심히 공부하는 초보에게는 초보 딱지를 뗄 수 있게 만들어는 줘야 한다. 영원히 초보에만 머무르게 만들고 같은 내용만 가르치면 상도덕에 어긋나는 일이다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n 〈경매초보도 특수물건 한다〉 이 책은 그런 의도에서 집필되었다. 경매초보로 입문하자마자 법정지상권, 유치권, 지분, 대지권미등기, NPL 등 특수물건에만 도전해, 그 험난한 처리 과정에서 필자가 겪은 살아있는 경험담을 다루고 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n또한, 실패 사례도 다룸으로써 그 실패를 거울삼아 초보자들이 그러한 전철을 밟지 않도록 하는 지침서 역할도 하고 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n 이 책은 제목에서처럼 경매에 입문하려는 사람을 위한 책이긴 하지만 그 내용은 경매 중급 이상인 사람도 간혹 이해하기 어려운 부분이 있을 수 있다. 그러나 초보라고 해서 마냥 경매절차만 숙지해야 한다면 영원히 그 자리에 머물 수밖에 없다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n경매초보도 난해하고 복잡한 권리관계가 붙어있는 특수물건에 과감히 도전할 수 있어야 한다. 고차방정식에 도전해 해답을 찾아내면 일차방정식은 쉽게 풀 수 있는 산수문제와 같은 이치다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n더군다나 일반 물건이 입찰률이 높아 수익을 내기가 어려워진 만큼 그 위험성 때문에 경매초보가 일반물건에만 응찰해야 한다면 발전이 있을 리 없다. 특수물건이 경매고수들의 전유물인 시대는 이제 옛이야기다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n이 책에서는 주로 필자가 경험한 특수물건들의 낙찰기, 그리고 처리 과정을 다루고 있다. 그리고 매 챕터마다 해당 특수물건에 꼬리표를 붙여 독자들의 이해를 돕고자 했다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n 경매에 관한 저자 나름의 얄팍한 지식과 경험이긴 하지만 이 책이 부동산 경매에 막 입문하는 사람들에게 어두운 산길을 헤매다 만나는 희미한 등불이라도 되었으면 하는 바람이다. 그래서 그들의 삶에 실낱같은 희망의 불씨를 지폈으면 한다","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48962398355708,"sku":"9791160810028","price":20.22,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791160810028.jpg?v=1776040961"},{"product_id":"book-9791162543221","title":"대한민국 명문학군 입지지도","description":"“자녀교육과 상급지 점프, 두 마리 토끼를 한 번에 잡아라!”\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n 대치동 교육 컨설턴트가 완벽 분석한 전국 중·고교 TOP 205곳의 입시 경쟁력\u003cbr\u003e\n부동산 대세 하락기에도 살아남을 최강 학군지 정보까지 한 권에 담아내다!\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n20년 경력 입시 멘토가 완성한 \u003cbr\u003e\n10년을 내다보는 학군 투자의 지름길!\u003cbr\u003e\n대치동 교육 컨설턴트가 발로 뛰며 분석한 전국 17대 교육특구의 현재와 미래!\u003cbr\u003e\n내 아이의 공부 성향과 우리 가정의 경제 여건에 딱 맞는 똘똘한 한 채 추출법,\u003cbr\u003e\n입시제도 개편에도 흔들리지 않는 학군별 대표 초?중?고와 학원 트렌드 총망라! \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n2025년 고교학점제 전면 도입과 내신 절대평가 전환, 수능 폐지론과 IB(국제바칼로레아)의 부상…. 2028학년도 대입제도 개편안의 윤곽이 드러나자 학부모들은 또다시 불안해지기 시작했다. 하지만 이러한 변화 속에서도 흔들리지 않고 내 아이의 교육 로드맵대로 차근차근 입시를 준비해나갈 수 있는 방법은 있다. 바로 학업성취도가 높은 학교와 사교육 경쟁력이 확보된 학군지에 거주하는 것이다. 다만 학군지를 선택할 때는 내 아이의 학습 역량과 진학 목표 그리고 가정의 경제 여건과 재테크로서의 가치 등 종합적으로 고려해야 할 부분이 많다. 《대한민국 명문학군 입지지도》는 학부모들의 이러한 학군지 고민을 덜어줄 최적의 솔루션을 담고 있다. \u003cbr\u003e\n 대치동 20년 경력의 입시 컨설턴트이자 재테크 전문가인 저자는 전국 17대 주요 학군지의 장단점과 해당 학원가의 트렌드까지 면밀히 파악해냈다. 대한민국 입시 1번지 대치동부터 대구 수성구와 부산 해운대까지 학군지 내 핵심 중?고교(총 205곳)의 학업 수준과 내신점수 그리고 특목고와 자사고 진학 추이 및 대학 진학률 등 수년간의 데이터를 종합 분석해서 학교별 장단점을 도출해냈다. 고등학교의 경우 대학 입시 결과 분석뿐 아니라, 학교별 진로?진학 탐색 동아리와 교육 과정 등 세부적인 특성도 생생하게 담아냈다. 뿐만 아니라 개편되는 입시제도에서 가장 주목해야 할 이슈까지 정리해서 학부모들의 궁금증을 해결해주고 있다.\u003cbr\u003e\n 또한 이 책은 학군지 실거주를 고려하는 독자를 위해 부동산 매매와 전월세 실거래 이력을 바탕으로 학군 내 아파트와 주변 입지에 대한 정보를 구체적으로 분석해냈다. 주요 초?중?고 및 학원가와 인접한 블루칩 아파트(단지 규모가 크고 교통, 거주환경이 좋은 아파트)의 매매가와 전월세가 가격 추이 및 재건축 사업 진행 현황 등 투자 가치까지 제공한다. 《대한민국 명문학군 입지지도》는 자녀교육과 재테크, 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 학군지 실거주를 위한 최적의 가이드북이 될 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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통장을 꿈꾸는 직장인이라면, 조금 더 여유로운 가계 운용을 계획하는 가정주부라면, 새로운 투자처를 모색하는 투자자라면 경매를 시작하는데 도움이 될 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48962901868796,"sku":"9791140703128","price":22.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791140703128.jpg?v=1776041814"},{"product_id":"book-9788960530959","title":"부동산 경매 절대로 하지마라","description":"초보자여, 위험 요소만 제거하면 안전한 재테크 투자인 부동산 경매에 도전하라!\u003cbr\u003e\n서울부동산 경매학원 원장 엄기환, 교수 송춘근의 『위험 요소를 제거할 수 없다면 부동산 경매 절대로 하지마라』. 초보자를 위한 부동산 경매 입문서이자 실천서다. 위험 요소만 제거하면 안전한 재테크 투자인 부동산 경매에 대한 탄탄한 이론을 배우고 지식을 쌓을 수 있다. 생소한 부동산 경매 용어는 알기 쉽게 풀어서 설명해주고 있다. 꼭 알고 넘어가야 할 부동산 경매 사례는 꼼꼼히 짚어준다. 리얼리티 경매 실패 사례와 리얼리티 경매 낙찰 사례로 나누어 실전 경매 노하우도 심어주고 있다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963031400700,"sku":"9788960530959","price":14.61,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788960530959.jpg?v=1776042298"},{"product_id":"book-9791157747733","title":"부동산 경매 특수물건의 기적","description":"부동산 투자를 한다면 특수물건 경매에 주목해야 한다\u003cbr\u003e\n우리나라 가계 재산의 약 80퍼센트는 부동산이 차지하고 있다. 상황이 이렇다 보니 자연스럽게 부자가 되는 길은 부동산 투자에 답이 있다는 결론에 도달하게 된다. 이처럼 중요한 부동산을 취득하는 방법에는 여러 가지가 있는데, 보통은 공인중개사를 통해서 매물을 소개받고 구입한다. 청약이나 분양권 등으로 새로 지어지는 아파트의 입주권을 얻기도 한다. 하지만 가장 저렴하게 부동산을 매입하는 방법을 꼽는다면 ‘경매’를 빼놓을 수 없다.\u003cbr\u003e\n경매는 입찰에서 가장 높은 가격을 제시한 사람이 부동산을 취득하는 구조이지만, 애초에 판매 시작가가 시세보다 낮기 때문에 저렴하게 물건을 구입할 수 있다. 그런데 부동산 경매 공고를 보면 빨간색으로 토지 및 건물 지분 매각, 토지만 매각, 인수 또는 제외 등의 문구가 기재된 사건들이 종종 눈에 띈다. 이렇게 특별히 주의해야 하는 사항이 있는 경매 물건을 ‘특수물건’이라고 부른다. 특수물건 경매는 조심해야 한다는 선입견 때문인지 상대적으로 응찰자 수가 적어서 더욱 싼 가격으로 부동산을 낙찰받을 수 있다.\u003cbr\u003e\n투자에서 물건을 싸게 사는 것보다 중요한 것은 없다. 따라서 부동산 투자를 한다면 비슷한 입지, 비슷한 연식, 비슷한 평수의 매물을 가장 저렴하게 매입할 수 있는 특수물건 경매 사건에 주목해야 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알려주는 \u003cbr\u003e\n‘수익 내는 경매’의 모든 것\u003cbr\u003e\n상승장엔 큰돈 벌고, 하락장도 걱정 없는 경매,\u003cbr\u003e\n그래서 부자들은 언제나 경매를 한다!\u003cbr\u003e\n15년 간 착실히 회사에 다니면서 남몰래 부자의 꿈을 키운 저자는 부의 지름길로 경매를 택했다. 혼자 경매를 공부해 전세자금대출 4,000만원으로 입찰을 했고, 단 몇 년 만에 20억원 자산을 일궜다. 최근 부동산 경기가 하락 국면에 접어들었다는 기사가 연일 보도되지만, 경매로 시세보다 훨씬 저렴하게 낙찰받았기 때문에 하락장에도 걱정이 없다. 상승장에서는 목돈을 벌고, 하락장에도 걱정이 없는 경매야말로 부자들이 늘 모여 있는 곳이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n수익을 독차지할 기회는 권리분석에서 나온다!\u003cbr\u003e\n권리분석 끝판왕이 알려주는 제대로 된 권리분석\u003cbr\u003e\n이 책은 기초 권리분석부터 물건 고르는 법, 입찰과 낙찰, 명도, 세금까지 경매에 관한 거의 모든 것을 배울 수 있다. 첫째로 경매 왕초보를 탈출하려면 권리분석을 알아야 하는데, 저자는 실제 케이스를 이용해 단계적으로 권리분석을 공부할 수 있도록 안내한다. 실제 물건으로 권리분석을 공부하고 나면 자연스럽게 권리의 종류와 순서를 익히게 되고, 얼마만큼의 난이도를 가진 물건인지 판단할 수 있게 된다. 이런 코칭은 저자가 초급\/중급\/고급 가리지 않는 경매 권리분석 끝판왕으로 불리는 이유다. 쉬운 경매만 고집하기보단 제대로 된 권리분석으로 수익의 기회를 독차지하기를 바란다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n처음 투자할 때 가장 어려운 ‘수익 나는 물건 고르기’\u003cbr\u003e\n무피 투자, 경매 갭투자, 입주권 등 물건 고르기 완벽 정리!\u003cbr\u003e\n그런데 권리분석을 배워도 막상 입찰하려면 가장 어려운 것이 ‘어떤 물건에 입찰하지?’다. 이 책은 쏟아지는 경매 물건 중에서 종잣돈과 명도의 난이도, 투자 매력도 등을 고려해 ‘최상의 물건 고르는 법’을 더욱 특별히 설명했다. 문제 있어 보이는 물건 가로채기(재경매), 신축아파트 입주권 노리는 썩은 빌라, 대출 필요 없는 경매 갭투자 등 일반 물건부터 특수물건까지 짧은 시간 동안 다양한 물건을 압축적으로 경험한 저자만의 인사이트가 담겨 있다. 네이버 매물과 경매 사이트를 비교해가며 시세를 확인하고, 지역적 특성을 파악하는 등 오늘 당장 투자할 수 있는 물건을 찾게 해준다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n타깃\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n- 처음 경매를 시작하고, 경매 권리분석을 제대로 익히고 싶은 사람\u003cbr\u003e\n- 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 사고 싶은 내집 마련 수요자\u003cbr\u003e\n- 특수물건에 관심 있는 적극적 투자자\u003cbr\u003e\n- 경매에 관심이 있지만 권리분석, 명도 등에 진입장벽을 느끼는 초보 투자자","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963099590908,"sku":"9791140701339","price":22.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791140701339.jpg?v=1776042536"},{"product_id":"book-9791195869589","title":"나는 경매와 NPL로 노후 걱정 없이 산다","description":"\u003cp\u003e『나는 경매와 NPL로 노후걱정 없이 산다』는 경매와 NPL로 직장인은 투자(Two-job)을, 퇴직한 분들은 노후 전문직업으로 삼을 수 있도록 저자들이 실전투자 노하우를 바탕으로 기술한 책이다. 그래서 초·중급자 등이 쉽게 따라 할 수 있도록 기술했다.  저자는 경매가 나의 노후다 생각하고 시간이 있을 때마다 경매 책을 읽는 것부터 시작했다. 그리고 부족한 것을 채우기 위해 경매학원을 찾아가 열심히 공부했다. 이러한 노력으로 1999년부터 본격적인 경매를 시작해 월급보다 경매수입을 더 높일 수 있었다. 이때부터 필자가 꿈에 그리던 투잡을 하게 된 것이었다고 한다. 이러한 경험 등을 바탕으로 실전투자에서 알고 있어야할 내용을 기술한 책이다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963118727420,"sku":"9791195869589","price":28.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791195869589.jpg?v=1776042607"},{"product_id":"book-9791164841813","title":"부동산 경매, 초보에서 탈출하라","description":"부동산 경매의 목적은 수익,\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n수익률 좋은 경매 물건을 집중 공략하라!\u003cbr\u003e\n부동산 경매는 저금리 시대, 불안한 경제 상황에서 아주 매력적인 투자처다. 이미 많은 사람이 부동산 경매에 뛰어들어 ‘부동산 경매의 대중화 시대’라고 할만하다. 그만큼 경쟁이 치열해졌기 때문에 경매에 임할 때, 자신만의 전략이 필요하다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n부동산 경매의 목적은 높은 수익을 내는 것이다. 하지만 초보자들은 과열된 경쟁 분위기에 목적을 잊고 경매 낙찰 여부에 몰입하는 경우가 많다. 이렇게 낙찰받은 이후에 수익은 없고 오히려 손해를 입는 난감한 상황에 봉착하기도 한다. 이 책은 부동산 경매 초보자들이 초보에서 벗어날 수 있도록 수익성을 최대로 끌어올리는 경매 실전 전략을 가이드하고, 수익률이 좋지만 초보라서 피하게 되는 재매각, 선순위 임차인, 유치권, 지분, 법정지상권 관련 특수물건을 집중 공략하는 비법을 소개한다.      \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n부동산 경매의 대중화 시대에 \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n특수물건은 선택이 아닌 필수다\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n초보자들은 특수물건 권리분석을 어려워하고, 낙찰 후 처리 과정에 부담을 느낀다. 하지만 그것은 편견이다. 이 책에서는 수익률이 높은 특수물건을 유형별로 다루고 공략기법을 자세히 소개한다. 첫째, 초보자들이 접근하기 쉬운 재매각 물건을 다뤘다. 재매각 물건의 사례를 통해 유의할 점과 공략기법을 자세히 설명했다. 둘째, 임차인을 분석해서 물건을 선별하고 수익을 높이는 방법을 담았다. 셋째, 유치권의 의미와 권리분석 공식, 유치권 깨뜨리는 공략방법을 성공 사례와 함께 적었다. 넷째, 소액으로도 투자가 가능한 지분경매의 의미와 공략법, 처리 절차, 함정을 피하는 법을 소개했다. 마지막으로는 고수익을 보장하는 법정지상권 사례별 권리분석과 공략법, 성공 사례, 물건 선별법 등을 담았다. 부동산 경매 베테랑인 두 저자가 그동안 특수물건에 도전하며 겪었던 다양한 경험들을 알기 쉽게 설명하고 있는 이 책을 바로 실전에 활용해보자.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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것보다는 돈 버는 것에 더큰 비중을 둡니다. 경제적 자유를 누린다는 목적이 나쁜 것은 아니지만 학습을 통한 실력 향상을 전제로 경쟁력 있는 투자를 해야 한다는 것을 간과합니다. 쉽게 배운 지식으로 큰 돈을 벌 수 있다는 착각으로 투자한다는 것은 모험입니다. 돈을 벌기 위한 공부를 합시다. 실력을 위해서 경쟁력 있는 투자를 해야 합니다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963304620284,"sku":"9791188426836","price":25.67,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791188426836.jpg?v=1776043286"},{"product_id":"book-9788963564241","title":"알기쉬운 부동산경매","description":"“알기쉬운 부동산경매”는 교육인적자원부 지원하여 제작 촬영된 K-MOOC 개별공모 사업에 당선되어 시민의 부동산경매 길잡이 역할을 위해 편찬된 부동산 실전 경매교재이다.\u003cbr\u003e\n우리나라 부동산시장은 급등과 급락이라는 다양한 변화를 겪어 왔다. 특히 최근 몇 년간의 주택 가격 상승과 정부의 부동산 정책 변화로 부동산시장의 풍경을 크게 바꿔 놓았는데 부동산경매시장 또한 새로운 역동적인 변화를 경험해 왔다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n현재 우리나라 부동산경매시장은 부동산 저당시장과 그 궤를 같이하고 있다.\u003cbr\u003e\n주택가격 상승으로 인해 부채를 안는 가구들이 늘어나고 부동산시장이 급냉 또는 경착륙을 반복하며 부동산경매시장이 요동치고 있다. 이에 일반 시민의 부동산경매에 대한 관심 또한 증가되고 있다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n법원주도의 부동산경매시장은 비교적 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회를 제공하며, 투자자에게는 다양한 투자 가능성을 제시한다. 그러나 부동산경매는 일반시민이 이해하기 어려운 절차와 규정이 존재한다. 따라서 부동산경매와 절차에 대하여 알기 쉽게 이해시키고 실전적인 투자전략을 세우기 위해서 본 교재를 집필하게 되었다. 그래서 본 교재는 이러한 부동산경매에 대한 이해와 전문 지식을 제공한다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n필자는 누구나 쉽게 부동산경매를 배울 수 있게 하기 위해 교육인적자원부가 지원하는 K-MOOC 개별공모 사업에 당선되어 “알기쉬운 부동산경매” 교육과정 촬영을 완료하고 수강에 필요한 교재로 본 교재를 집필하게 되었다. 따라서 일반시민은 K-MOOC를 통해 “알기쉬운 부동산경매”강좌를 학습하며, 부동산 경매지식을 습득하기 바라며, 본 교재를 통해서 부동산경매에 관심이 있는 독자에게 경매시장의 동향과 전략, 실제 사례, 경매 노하우 등 법률적 지식을 쉽게 전달하고 싶었는데 그 성과를 미지수이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n독자 여러분은 “알기쉬운 부동산경매”를 통해서 성공적인 투자의 기회를 가지게 되어 “서민갑부”의 탄생을 기대해 본다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n이 책이 나오기까지 애써주신 도서출판 에듀컨텐츠휴피아의 이상열 대표를 비롯한 임직원 여러분과 본서 집필에 큰 도움을 준 세명대학교 조재진 박사에게 고마움을 전한다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963315925244,"sku":"9788963564241","price":29.21,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788963564241.jpg?v=1776043321"},{"product_id":"book-9791164842438","title":"부동산 경매ㆍ공매 특수물건 투자 비법","description":"소액으로도 성공할 수 있는 특수물건 투자의 모든 것\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n- 법정지상권, 지분, 농지를 철저하게 파헤친다!\u003cbr\u003e\n특수물건 투자는 보통 까다롭고 어렵다고 생각하기 쉽다. 하지만 경매·공매 투자 경험이 있거나 투자를 처음 시작하고자 하는 분들이라도 시간의 차이일 뿐 법정지상권, 지분물건, 농지 등에 관한 관심은 계속해서 증가할 것이다. 일반물건은 경쟁이 치열하고 낙찰을 받기 위한 입찰가격은 점점 높아지므로 낙찰이 되더라도 그 수익률은 처음 예상한 것보다 적어질 것이다. 이에 반해 특수물건은 경쟁과 입찰가격이 낮아 그만큼 수익이 높아지므로 투자를 하다 보면 법정지상권, 지분 경매, 농지취득자격증명 문제를 가진 물건에 눈을 돌릴 수밖에 없을 것이다. 특히 대출이 어려운 최근의 상황에서는 더욱 그럴 것이다. 저자 역시 처음에는 주거용, 상업용 등의 일반물건 위주로 투자를 시작했다고 한다. 그러다 자연스럽게 법정지상권, 지분, 농지 물건으로 관심을 넓혀 수익을 높일 수 있었다. 남들보다 폭넓은 투자를 해야 꾸준한 수익으로 이어질 수 있다. 이제는 투자의 스펙트럼을 넓혀야 할 때다! \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n성공적인 투자를 하기 위해서는 권리분석, 지역분석 등을 통해 투자 물건을 발굴하고, 입찰부터 수익을 얻기까지, 전 단계에서 발생하는 많은 사건 ·사고들을 해결할 능력을 스스로 갖추고 있어야 있어야 한다. 또한, 셀프 등기, 셀프 인테리어, 상대방과의 협의와 협상, 내용증명, 소송, 강제집행 등을 직접 진행해야 하며, 마지막 양도소득세 신고까지, 처음부터 마지막까지 모든 단계에서 막힘이 없이 셀프로 진행하는 능력이 있어야 한다. 이 책을 통해 성공적인 투자의 발판이 되어줄 정보의 토대를 마련해보자. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n이론과 실제를 잘 버무려 성공적인 투자로 한 발 내딛어라!\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n이 책에서는 법정지상권 내용과 지분 경매와 공유자 우선매수를 다루었으며, 농지와 농지취득자격증명 발급에 관한 내용, 그리고 저자가 직접 낙찰받은 실제 사례를 최대한 최근의 것으로 담아 현장감을 살렸다. 또한, 내용증명, 소송장을 담았고, 셀프 등기 방법과 진행 단계에서의 실무적인 노하우와 팁들을 많이 담았으니 투자를 할 때 많은 도움이 되어줄 것이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n부동산 경매·공매 투자는 이론과 실전이 잘 어우러질 때 성공할 수 있다. 이 책은 낯설고 어려울 수 있는 이론을 알기 쉽게 풀어 담아두었고, 어느 한 쪽에 치우치지 않고 경매와 공매 사건이 균형 있게 담겨 있어 투자의 활용도가 높다. 법정지상권과 농지 경매, 지분 경매의 특수물건 투자에 대한 정보가 많은 사례를 통해 친절한 문장으로 자세히 설명되어 있기에 이에 갈증을 느끼는 독자들의 목마름을 단번에 가시게 해줄 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n《경매하는 직장인》은 저자 정규범이 철저히 경매 초보자와 오전 9시부터 오후 6시까지 회사에 매여 있는 직장인의 눈높이에 맞게 집필한 책이다. 그들의 관점에서 경매를 시작하기 위해서는 어떤 준비를 해야 하며, 어떻게 입찰에 참여하고, 어떻게 입찰 가격을 제출해야 낙찰 성공률을 높일 수 있는지, 낙찰 이후에는 어떻게 효과적으로 명도를 진행할지, 어떻게 집의 가치와 계약 성공률을 높일지 등을 크게 7단계로 구분해서 이미지와 도표를 활용하여 최대한 쉽고 자세히 설명했다. 즉, 수십억 원대 자산가가 되어 모두가 동경하는 ‘파이어족’이 된 정규범 저자의 비밀 노트라 할 수 있다. ‘투자 마인드’를 확실히 갖추고 이 책에서 제시하는 대로 실행하면 누구나 경매 시장의 승리자가 될 수 있다. 부의 추월차선으로 갈아탈 준비가 되었는가?","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963783557372,"sku":"9791168210097","price":21.35,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791168210097.jpg?v=1776044940"},{"product_id":"book-9791164846993","title":"실전사례를 통한 소액 경매 투자 비법","description":"진짜 고수의 실전사례로 가득한\u003cbr\u003e\n소액 경매 투자 가이드북!\u003cbr\u003e\n이 책은 23가지의 실전사례로 이루어진 부동산 투자 가이드북이다. 책의 모든 사례는 부동산 경매?공매 투자 전문가인 저자가 직접 경험한 투자 사례 중에서도 소액의 투자 물건만을 선별한 것이다. 이는 독자들이 부동산 경매 투자에 조금 더 쉽게 다가갈 수 있기를 바라는 저자의 마음이 담겨 있다. \u003cbr\u003e\n책의 사례들은 소액의 투자 물건이라는 공통점을 제외하고서는 매우 다양하게 구성되어 있다. 경매와 공매 물건, 그리고 그중에서도 법정지상권 물건, 지분 물건, 선순위가등기가 걸린 물건, 대지권미등기 물건, 유치권 물건 등 다양한 특징을 가진 소액의 투자 물건 사례들을 살펴볼 수 있다. 이를 통해 독자들은 실제 투자 현장에서 어떻게 물건을 낙찰받는지, 임차인을 비롯한 다양한 이해관계자들과 어떤 방식으로 협의와 협상을 진행해야 하는지에 관해 자세한 지식을 얻을 수 있다. 특히 부동산 투자를 직접 경험하지 않고서는 얻을 수 없는 실제 투자에 사용된 수많은 관련 서류와 소장들, 그리고 투자에 관한 여러 가지 팁들은 앞으로 부동산 경매?공매 투자로 성공을 꿈꾸는 이들에게 소중한 자산이 될 것이다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n부동산 소액 경매?공매 투자\u003cbr\u003e\n실전 A to Z!\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n아무리 많은 이론서를 읽어도 직접 부동산 투자를 경험하지 않고서는 알 수 없는 것들이 있다. 어떤 물건을 입찰해야 하는지, 낙찰 이후의 협상을 어떻게 진행해야 하는지, 낙찰받은 물건은 어떻게 처리하면 좋을지, 저항이 있는 임차인에게는 어떻게 대응해야 할지, 지금 막 부동산 투자를 시작한 사람이라면 이러한 투자의 모든 과정이 의문일 것이다. 이와 같은 궁금증을 해결하고자 실전 투자 팁을 모두 담은 이 책은 총 23개의 실전사례와 9개의 팁, 2개의 부록으로 이루어져 있다.\u003cbr\u003e\n23개의 실전사례에서는 경매?공매 소액 투자 물건의 다양한 사례들을 통해 투자자라면 무조건 알아야 하는 물건검색, 권리분석, 가치분석에서부터 입찰과 셀프등기, 셀프인테리어, 상대방과의 협상, 셀프소송까지 투자 과정의 모든 것을 자세히 담았다. 또한 9개의 팁에서는 물건 낙찰 후 잔금 납부일의 기준, 농지취득자격증명의 제출기한, 판결문의 경정 방법, 셀프등기 시 채권매입 취소와 환급 방법 등 부동산 투자 과정에서 겪을 수 있는 다양한 행정 처리의 문제와 해결 방법들을 담았다. 마지막으로 2개의 부록에서는 나의 부동산소유현황 확인 방법과 책을 모두 읽은 독자들에게 던지는 질문을 통해 다시 한번 독자가 스스로 부동산 소액 투자 방법을 정리할 수 있도록 하고 있다. 누구든 부동산 경매 투자를 시도하고픈 사람이라면, 이 책을 통해 투자 전문가로서의 한 발을 내딛어보자.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963835953404,"sku":"9791164846993","price":25.28,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791164846993.jpg?v=1776045141"},{"product_id":"book-9791185609454","title":"부동산 토지경매 따라하기","description":"\u003cp\u003e『부동산 토지경매 따라하기』는 저자의 부동산 실전경매 경험을 바탕으로 토지경매 입문자들을 위해 국토종합계획의 변화에 따른 국토개발의 변천사와 투자의 흐름을 읽어야 하는 필요성과 실전경매사례를 통한 성공 투자에 대한 자신감과 국ㆍ시유지 매각, 대부방법을 부록으로 실어 체계적으로 담았다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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많다. 그뿐인가! 입찰에 필요한 서류는 무엇이고 낙찰을 받으려면 입찰가는 얼마로 써야 하는지, 어떤 절차에 따라 진행되는지 등을 알지 못하면 혼란스러울 수밖에 없다. \u003cbr\u003e\n이 책은 30여 년간 부동산 경매 관련 강의를 하면서 수많은 경매 상담으로 경매에 참여하려는 투자자들에게 길잡이 역할을 해온 ‘경매박사’ 권오현의 경매 노하우로 가득하다. 경매 초보자도 경매에 쉽게 접근하도록 법원경매는 어떻게 진행되는지부터 법원경매에 입찰하는 방법, 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 대상으로 한 부동산인도명령과 각종 사례를 담았다. 또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권 등 사례별로 소개하고 대금 지급 방법과 배당 절차, 배당 순위를 이해하기 쉽게 정리했다. \u003cbr\u003e\n이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 실었다. 여기에 경매 절차에서 마지막 단계인 소유권 취득과 명도 방법 또한 사례와 함께 알기 쉽게 설명해놓았다. 따라서 경매로 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶은 분, 건물주가 되어 임대수익을 올리고 싶은 분, 시세 차익을 얻고 싶은 분 모두에게 이 책이 든든한 안내서가 될 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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주목해야 할 투자 지역 심층 분석\u003cbr\u003e\n● 23년 경력의 미국 부동산 전문가가 알려주는 미국 부동산 투자의 정석 \u003cbr\u003e\n● 트럼프 2기 행정부 부동산 정책 완전 분석 \u003cbr\u003e\n● 주목해야 할 지역과 시장 유형별 투자 가이드\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  트럼프 2기 행정부가 출범한 2025년, 미국 부동산 시장은 새로운 변화를 맞이했다. 새롭게 도입되는 정책들은 미국 부동산 시장의 방향을 재정의하며 기존의 관례를 재편하고 있다. 『미국 부동산 트렌드 2025』에서는 새로 시작되는 트럼프 2.0 시대에 미국 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 전망하고, 도전하는 투자자들이 가야할 길을 제시한다. 팬데믹 이후 회복세를 보이며 다양한 변화를 겪었던 미국 부동산이 트럼프 2.0 시대의 새로운 패러다임에서는 또 어떻게 변화할까?\u003cbr\u003e\n  이 책에서는 방대한 데이터를 바탕으로 시장의 변화와 투자자들의 움직임을 살펴보고 변화를 예측한다. 또 공신력 있는 기관의 데이터를 면밀히 분석하며 각자의 투자 방향을 수립하도록 돕는다. 23년 경력의 미국 부동산 전문가인 저자는 전작 『미국 부동산 트렌드 2024』에서 날카로운 분석력과 냉철한 판단으로 정확하게 시장의 흐름을 예측했다. 이번 책에서도 저자는 경험과 노하우를 바탕으로 분석한 다양한 전망을 들려주며, 이는 트럼프 2기 행정부에서 변화할 미국 부동산 시장에 투자하려는 투자자들에게 든든한 가이드가 되어줄 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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