{"title":"경제\/경영 \u003e 부동산 \u003e 부동산법률","description":null,"products":[{"product_id":"book-9788965871484","title":"최신부동산세법","description":"\u003cp\u003e▶ 이 책은 최신부동산세법에 대해 다룬 이론서입니다. 부동산세법의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48960622690556,"sku":"9788965871484","price":31.46,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788965871484.jpg?v=1776015939"},{"product_id":"book-9791193210901","title":"신방수 세무사의 메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라","description":"메디컬 건물 명의 선택과 운영까지 알기 쉽게!\u003cbr\u003e\n메디컬 건물(빌딩)에 대한 절세 가이드북\u003cbr\u003e\n국내에서 세무 관련 책을 가장 많이 쓰고, 많은 독자층을 탄생시킨 신방수 세무사가 이번에는 ‘메디컬 건물’, ‘메디컬 빌딩’ 관련 절세 책을 펴냈다. 메디컬 건물(빌딩)에만 집중한 절세 가이드북은 국내 최초여서 눈길을 끈다. \u003cbr\u003e\n메디컬 건물은 주로 의료업을 위해 사용되는 부동산을 말한다. 소규모 상가부터 대규모 빌딩을 포함한다. 특히 대규모 빌딩이라면 메디컬 빌딩으로 불리는데, 보통 2층 이상 10층 정도의 규모로 병의원, 약국, 검사실 등 다양한 의료시설이 밀집되어 운영된다. 의료사업자가 직접 취득해 사업장으로 사용할 수도 있고, 제삼자인 개인이나 법인이 취득해 의료사업자에게 임대할 수도 있다. 직접 취득해 사업장으로 사용한다면, 비싼 임차료를 내지 않아도 되고, 사업적으로 안정성을 꾀할 수 있으며, 재테크로도 도움이 된다. \u003cbr\u003e\n최근에는 해당 건물을 사업자의 가족이나 가족법인이 취득해 사업자 본인에게 임대하는 형태로 진화하고 있다. 특히 가족법인은 영속성이 강하고 상속·증여 측면에서 효용성이 커, 이에 관한 관심이 증폭되고 있다. 하지만 현실에서는 메디컬 건물을 취득할 때, 명의를 어떤 식으로 정할지를 두고 혼선이 발생하고 있다. 개인과 법인에 따라 과세되는 방식이 달라지고, 개인 명의로 취득하는 경우라도 본인 명의와 가족 명의에 따라 세금의 내용이 달라지기 때문이다. \u003cbr\u003e\n현행의 세제는 메디컬 건물에 대해 별도로 다루고 있지 않다. 신방수 세무사는 바로 이런 점에 주목했다. 메디컬 건물에 대한 세제를 여러 각도로 분석하고, 실무에 적용할 수 있도록 심혈을 기울여 이 책을 썼다. 예를 들어 부동산을 일괄공급할 때 토지와 건물의 가액을 어떤 식으로 구분하면 좋을지, 본인 명의로 취득한 후 건물을 양도하면서 권리금을 받으면 양도세가 어떤 식으로 과세되는지, 메디컬 빌딩을 신축할 때 취득세와 부가세는 어떤 식으로 처리되는지 등을 알기 쉽게 설명했다. 독자들은 이 책을 통해 메디컬 건물은 물론이고, 더 나아가 다른 업종의 사업용 건물에 대한 명의 선택요령도 자연스럽게 터득할 수 있을 것이다. 의료사업자, 관련자라면 신방수 세무사의 《메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라》를 꼭 읽어보자.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48960761102588,"sku":"9791193210901","price":22.25,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791193210901.jpg?v=1776016603"},{"product_id":"book-9791168819191","title":"빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(약칭: 소규모주택정비법)(대한민국 법령 시리즈 317)","description":"","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961676050684,"sku":"9791168819191","price":24.72,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791168819191.jpg?v=1776020982"},{"product_id":"book-9791138812771","title":"상가임대차 분쟁 매뉴얼","description":"\u003cp\u003e이 책은 상가임대차 분쟁 해결을 위해 필요한 거의 모든 법률조문, 판례, 사례들을 망라하고 있고, 이러한 법률조문, 판례, 사례들이 어떻게 분쟁 해결을 위한 절차나 방법을 구체화하고 있는지를 보여주고 있다. 상가임대차와 관련하여 분쟁을 겪고 있는 당사자들은 대부분 인터넷에 떠도는 정보에 의존하고 있는데, 그러한 정보들은 단편적일 수밖에 없고, 그 중에서도 내 마음에 드는 정보를 선택적으로 받아들이고 있어서 그러한 정보들로는 상가임대차 분쟁을 올바르게 해결할 수 없다. 결국 원칙으로 돌아가서 상가임대차에 관한 법률조문, 판례, 사례들이 구체화하는 매뉴얼이 우리를 합리적인 분쟁 해결로 이끌게 되는 것이다. 이러한 상가임대차 분쟁 매뉴얼을 통해 임대인과 임차인이 극한의 대립으로 소모적인 갈등을 이어 가는 것을 지양하고, 서로에게 이익이 되는 상생의 길로 나아가기를 소망해 본다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961748435196,"sku":"9791138812771","price":20.22,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791138812771.jpg?v=1776021401"},{"product_id":"book-9788958214281","title":"상가임대차 분쟁 해법(2판)","description":"\u003cp\u003e변호사, 상가임대차분쟁조정위원회 조정위원으로 활동하면서 쌓아온 경험을 바탕으로 현실적인 문제에 대한 해결책을 제시하는 것을 목표로 집필된 책이다. 12월말부터 1월초까지 법정휴정기 동안 기존의 불분명한 부분을 정리하고, 새로운 상가임대차 관련 법원의 판결 등을 각색하여 사례화하였다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961847034108,"sku":"9788958214281","price":26.97,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788958214281.jpg?v=1776021889"},{"product_id":"book-9791130324784","title":"부동산권리분석 및 배당 판례특강(개정판 2판)","description":"","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48961968144636,"sku":"9791130324784","price":29.21,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791130324784.jpg?v=1776022463"},{"product_id":"book-9788947281683","title":"신 부동산공법(개정판 12판)","description":"\u003cp\u003e▶ 이 책은 부동산공법을 다룬 이론서입니다. 부동산공법의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48962436759804,"sku":"9788947281683","price":50.56,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788947281683.jpg?v=1776041094"},{"product_id":"book-9791187799122","title":"한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술","description":"부동산 투자자들이 꼭 소장해야 할 필독서!\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n계약서 작성 및 내용증명을 포함하여 경·공매 관련한 모든 서식을 담았다.\u003cbr\u003e\n지금까지 대부분의 물건을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하며 좋은 결과로 마무리한 경매 최고수 송사무장이 실제 사용했던 서식을 바탕으로, 변호사의 법적 지식이 더해져 실전과 이론을 모두 잡은 완벽한 책이 탄생했다. 부동산 투자를 잘하기 위해서는 자신에게 유리한 조건으로 협상을 이끌어 나가는 능력이 필수인데, 이 책의 서식과 각 상황에 맞는 법적 절차만 잘 숙지한다면 복잡하고 까다로운 특수물건도 처리해 나갈 수 있으며, 어떤 상황에서도 자신에게 유리한 협상을 이끌어 낼 수 있다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48962888859900,"sku":"9791187799122","price":61.8,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791187799122.jpg?v=1776041768"},{"product_id":"book-9791189287139","title":"환지ㆍ수용보상 도시개발법 해설(2022)(법무법인강산이 알려주는)","description":"“도시개발사업에 대한 법무법인 강산의 22년 노하우”\u003cbr\u003e\n   ▶아는 만큼 더 받는 도시개발사업 토지수용보상금\u003cbr\u003e\n   ▶모르면 손해 보는 환지방식 \u003cbr\u003e\n   ▶환지계획, 환지예정지지정, 환지처분의 특별노하우!\u003cbr\u003e\n법무법인 강산이 알려주는 도시개발법 종합해설서\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  도시개발법에 의한 도시개발방식은 수용방식과 환지방식, 혼용방식이 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  수용방식은 사업시행자가 토지를 수용하여 진행하므로, 토지소유자 입장에서는 정당한 보상금을 받는 것이 최대의 목표다. 한번 정해진 보상금에 대한 불복절차도 법에 명시되어 있다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  환지방식은 수용을 하지 않고 종전 토지에 대체되는 환지를 주는 것이므로, 토지소유자들의 목표는 보다 좋은 위치에 환지를 받는 것과 감보가 적게 되거나 청산금을 적게 내는 데 있다. 환지방식은 먼저 종전 토지들에 대해 감정평가를 실시한 다음 이를 기초로 환지계획을 수립하고, 공사를 완료한 후 환지처분을 하는 방식으로 이루어지게 된다. 환지방식은 수용방식과는 달라서 내 토지에 대한 정리 전 토지에 대한 가격이 달라지면 전체 환지계획이 달라지므로, 한번 정해진 환지계획(위치 및 가격)을 소송으로 뒤바꾸기는 매우 어렵다. 따라서 토지소유자들은 환지방식을 제대로 이해하고 적극적으로 조합에 참여를 해야만 자신의 권리를 지킬 수가 있다. 도시개발구역이 제대로 지정되는지, 토지이용계획은 적절한지, 환지계획은 적정한지 등 감시할 사항이 많기 때문이다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  이 책은 법무법인 강산이 도시개발사업에 대해 22년 동안 축적한 경험을 바탕으로 기술한 것이다.  \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  이 책은 우선 도시개발법 조문 순서대로 집필하여, 찾아보기 편하게 하였고, 국토교통부와 법제처의 유권해석은 원문 그대로 게재했다. 도시개발에 관한 전문가는 물론 일반인도 참고하도록 판례 위주로 서술하였고, 필요한 경우 사견도 달았다. 이 책은 쟁점위주로 서술하였고, 각종 영향평가, 부담금 등 지정권자나 요청자, 제안자가 고민하여야 할 부분은 과감히 생략하였다. 또한 사업관련 각종 양식도 과감히 생략하여, 분량을 줄임으로써, 독자들이 부담을 덜면서 도시개발사업을 공부할 수 있도록 하였다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n  이 책은 2021. 12. 5.까지의 법 개정 사항, 국토교통부 질의회신, 법제처 유권해석, 법원 판례는 모두 반영해서 기술하였다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48962994897148,"sku":"9791189287139","price":67.42,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791189287139.jpg?v=1776042161"},{"product_id":"book-9788984654860","title":"부동산생활법률의 길잡이","description":"\u003cp\u003e『부동산생활법률의 길잡이』는 부동산의 수많은 난해한 법령을 이해할 수 있도록 한 책이다. 총 3개 편으로 구성되어 부동산활동에 대한 접근방법에서부터 부동산거래, 부동산담보 등 각종 법률을 다루었다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963735585020,"sku":"9788984654860","price":28.09,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788984654860.jpg?v=1776044756"},{"product_id":"book-9791162750353","title":"집사려다 소송까지","description":"“재미있고 지식이 되는 소송 구경”\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n“나 홀로 소송 길잡이”\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n내 집, 내 터 마련하기. 꿈을 가진 이에게 비정한 손길이 도둑처럼 나타날 수 있습니다. 어디에 숨었다가, 어떻게 행동할지, 대응방법은 무엇인지, 전쟁터처럼 공격과 방어가 전개될 때, 나는 어떤 무기로 싸워야 할지? 아는 것이 힘이라는데 자신이 알고 있는 지식이 어디까지일까요? 스스로 묻게 됩니다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n소송은 작은 전쟁입니다. 결과를 예측하지 못할 현실에서 인간적 비정한 손실을 보면서까지. 비열한 전투도 피할 수 없습니다. 소송이라는 전쟁의 진행 과정에서는 상황의 전개에 따라 공격과 방어의 대응이 불가피합니다. \u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n무엇을 어떻게 해야 합니까? 의문에 대한 답이 사건의 실화를 통하여 이야기와 함께 전개되고 있습니다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48963962863868,"sku":"9791162750353","price":13.48,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791162750353.jpg?v=1776045574"},{"product_id":"book-9791172250430","title":"인천공항공사직원을 위한 부동산 관련법규 쉽게 익히기","description":"","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48964167434492,"sku":"9791172250430","price":21.91,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791172250430.jpg?v=1776046392"},{"product_id":"book-9788947286381","title":"부동산공시법(4판)(양장본 Hardcover)","description":"\u003cp\u003e최근 부동산등기법상의 용어 재정비에 따른 내용을 반영함과 더불어 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률이 개정됨에 따라 그 분야의 내용을 새로운 법체계에 맞게 이론구성 및 해석론을 정립하였다. 또한 국가공무원시험은 물론 감정평가사, 법무사, 세무사, 공인중개사, 부동산 공·경매사 등 각종 자격증시험을 준비하는 수험생을 위해 판례의 동향과 중요부분마다 보충설명을 함으로써 내용을 보다 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48977439883516,"sku":"9788947286381","price":39.33,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788947286381.jpg?v=1776326264"},{"product_id":"book-9788957801383","title":"부동산공법(알기쉬운)","description":"\u003cp\u003e알기쉬운『부동산공법』. 부동산공법의 기초이론을 통하여 구조적 접근에 의한 공법지식과 주요내용에 대한 기초지식을 서술한 책이다. 단원별 연습문제에서는 주관식문제 및 단답식 문제분석을 통하여 논점을 파악하고 실무적용능력을 기르며, 객관식문제 풀이를 통해 공인중개사 시험에 대비할 수 있도록 하였다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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보증금을 지켜라","description":"20만 유튜버 〈덕방연구소〉가 알려주는\u003cbr\u003e\n전세 월세 보증금 사기 예방법!\u003cbr\u003e\n대학생, 사회초년생, 신혼부부 같은\u003cbr\u003e\n‘집초보’ 임차인이라면 반드시 알아야 합니다.\u003cbr\u003e\n‘전세 사기’가 부동산 뉴스의 단골 소재가 된지 오래다. 목숨과도 같은 전세금을 돌려받지 못하게 된 세입자들의 이야기를 들으면 가슴이 아프고 걱정이 앞선다. 현재 부동산 시장에서는 악명 높은 빌라왕, 오피스텔왕, 건축왕이 활개를 치는 것은 물론이고, 전세보다 적은 금액인 반전세나 월세 보증금을 돌려주지 않는 집주인도 나타나고 있다. \u003cbr\u003e\n부동산 사기 문제를 타파하고 싶었던 20만 유튜버 ‘덕방연구소’는 부동산 계약 시 사기 당하지 않는 방법과 사기 당한 후의 대처법을 담은 영상을 올리고 있다. 또한, 세입자들이 보다 안전하게 생활할 수 있도록 대학생, 사회초년생, 신혼부부 같은 ‘집초보’ 임차인을 위한 강의를 병행 중이다. \u003cbr\u003e\n노력의 일환으로, 이번 책에서는 전세금은 물론 반전세나 월세 보증금까지 지킬 수 있는 노하우를 전수하려 한다. 특히 실제 사례를 통해 임차인이 직면할 수 있는 다양한 상황을 소개해두었다. 이러한 부분은 임차인에게 문제가 발생했을 때, 신속하고 효과적으로 대처할 수 있도록 도와줄 것이다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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수 있다는 저자의 견해를 담고 있는 책이다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48983568154876,"sku":"9788984656277","price":19.1,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788984656277.jpg?v=1776361363"},{"product_id":"book-9788990045843","title":"손에 잡히는 부동산","description":"","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48984611324156,"sku":"9788990045843","price":12.36,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788990045843.jpg?v=1776367363"},{"product_id":"book-9788997476459","title":"부동산 세법강의(상담을 위한)","description":"\u003cp\u003e▶ 이 책은 부동산 세법에 대해 다룬 도서입니다. 부동산 세법의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.\u003c\/p\u003e","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default 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