{"product_id":"book-9788971106198","title":"부동산 개발과 시장 분석(양장본 HardCover)","description":"부동산 시장 분석에 대한 책에 대한 구상을 시도했던 것은 필자가 대학원 도시계획 석사과정을 마치고 모 건설회사 개발사업부에서 근무를 시작했을 때였을 것이다. 박사과정을 마치고 돌아와 서울연구원 도시경영연구부에 근무하면서 부동산 시장 분석 분야와 멀어졌다가, 서울시립대 도시공학과 교수로 부임하면서, MIT 위튼(Wheaton) 교수님의 『도시경제학과 부동산시장(Urban Economics and Real Estate Markets)』이란 책을 처음 읽고 감동을 받았던 기억이 생생하다. 이 책을 교재로 하여 강의하면서, 부동산 시장 분석에 대한 연구를 시작했고 논문을 쓰기 시작했다. 주택 시장 분석, 상가 사업성 검토, 사무실 수급 분석, 호텔 시장 분석, 공장 부동산 분석, 컨벤션 센터 설립 타당성 검토 등 부동산 시장 분석이란 책에 들어갈 주된 분야들을 하나하나 섭렵하면서, 연구를 진행했었다. \u003cbr\u003e\n   어느 정도 연구가 축적되자, 『부동산 개발과 시장 분석』이란 책을 내자는 출판사의 제의에 흔쾌히 응해, 선인세를 받은 때가 2006년이니 그때부터 16년간이나 약속을 지키지 못하고 있었다. 2020년 정년을 몇 년 앞두고 얻은 연구년을 이용해 ‘올해는 꼭 책을 완성하자.’라고 결심하고 저술을 시작했지만, 십수 년 전 수행했던 실증연구들의 자료를 최근 자료로 갱신하려다가 지쳐 주저앉았다. 자료를 구하기도 힘들었고, 최신 자료를 구했다 하더라도 연구논문에 있던 과거를 현재의 상황으로 바꿔 쓰는 일도 쉽지 않았다. 고민을 거듭하다 스스로와 타협하기로 했다. ‘고칠 수 있는 것은 고치고, 못 고친 내용은 못 고친 대로 과거자료라도 그대로 싣자.’ 그 타협의 결과로 나온 것이 바로 이 책 『부동산 개발과 시장 분석』이다. 분석자료와 분석결과가 대부분 과거라서 최신 연구결과를 기대했던 독자분들에게 미리 양해를 구하고자 한다. 하지만 이 책을 통해 아직도 미지의 영역이 가득한 부동산 시장을 어떤 방식으로 바라보고, 접근해 나갈 수 있는가에 대하여 동학과 후배들에게 다양한 논리적 시도를 보여 주고 싶었다. \u003cbr\u003e\n   책을 마치면서 내용의 완성도 면에서 아쉬웠던 점과 부끄러운 일들이 몇 가지 있었다. 부동산 시장에 대한 계량분석이라는 주제에 맞춰 분석을 시도하면서 과거 잘 모르거나 어설프게 알던 내용들을 다시 확인할 수 있었다. 확실하게 알지도 못하는 내용을 가지고 분석이라고 수행한 적도 많았으며, 틀린 사항도 많았다. 이 책을 내면서 그런 실수를 줄이려고 많은 노력을 기울였지만, 혹 틀린 내용이 있을 수도 있을 것이다. 그런 내용이 있다면 언제든지 따끔한 질\u003cbr\u003e\n책을 부탁드린다. 내용의 완성도 측면에서는 오차수정모형과 공간회귀분석, 시계열 분석기법으로서 VARMA모형 등을 포함시키고 싶었다. 또 최근 유행하고 있는 Machine Learning의 근간이 되는 신경망모형을 적용한 시장 분석을 소개하고 싶었지만, 시간과 지면의 제약으로 싣지 못해 아쉽다. 다음에 개정판을 낼 수 있다면, 포함시킬 수 있도록 노력하겠다는 약속을 드린다.","brand":"My Store","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48981787967740,"sku":"9788971106198","price":32.58,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9788971106198.jpg?v=1776351773","url":"https:\/\/bookstore12.com\/products\/book-9788971106198","provider":"Bookstore 12","version":"1.0","type":"link"}