{"product_id":"book-9791167846617","title":"세금 아는 공인중개사가 계약을 살린다","description":"계약서에 도장 찍기 전, 세금부터 확인하세요! 공인중개사가 꼭 알아야 할 양도소득세를 타임라인 도해와 실제 사례로 풀어 쓴 현장 실무서\u003cbr\u003e\n'세금 아는 공인중개사가 계약을 살린다'는 매도·매수 상담 자리에서 가장 먼저 세금 질문을 받는 개업공인중개사를 위해 부산의 현직 세무사 세 명이 함께 쓴 양도소득세 실무서입니다. 공인중개사를 세무사로 만드는 책이 아니라, 어디까지 안내하고 어디에서 멈춰 세무사에게 연결해야 하는지 그 경계를 분명히 하는 데 집중하였습니다. 부동산 세금은 '무엇을'보다 '언제'가 결정하기에, 거의 모든 사례를 취득에서 양도까지의 타임라인 도해로 그렸습니다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n프롤로그에서는 공인중개사법상 설명의무의 범위와 잘못된 세금 안내로 생기는 분쟁 유형을 짚었고, 제1부 「양도소득세의 기초」에서는 부동산 세금의 전체 흐름, 양도의 개념과 양도·취득 시기, 양도차익과 필요경비 계산을 판례·예규와 함께 정리하였습니다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n제2부 「1세대 1주택 비과세와 특례」에서는 세대·주택 수·보유 및 거주기간·고가주택의 네 관문을 순서대로 세우고, 조합원입주권·분양권, 일시적 2주택·상속·농어촌·동거봉양·혼인·거주주택 특례를 심판례 중심의 사례집과 함께 담았습니다.\u003cbr\u003e\n\u003cbr\u003e\n제3부 「세액의 계산」에서는 다주택자 중과와 조정대상지역, 오피스텔 세금, 상가 거래의 포괄양수도, 장기보유특별공제와 세율을 숫자 예제로 따라가고, 제4부 「신고와 실무」에서는 예정·확정신고, 부담부증여, 가산세와 경정청구, 빈출 상담 시나리오 10선과 체크리스트를 실었습니다. 끝으로 부록에서는 2026년 세제개편안의 양도소득세 개정 내용을 중개 현장의 시각으로 정리하였습니다.","brand":"Bookstore 12","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67813867815164,"sku":"9791167846617","price":22.47,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0730\/4681\/9068\/files\/9791167846617.jpg?v=1792489147","url":"https:\/\/bookstore12.com\/products\/book-9791167846617","provider":"Bookstore 12","version":"1.0","type":"link"}