인구구조의 변화와 자산시장(내일을 여는 지식 경영경제 20)

출산율 1.08명(2005년 기준)으로 세계 최저, 전체 인구 중 노인인구 7%(2000년 기준)로 급속한 고령화. 이것이 바로 현재 한국의 모습이다.



이 책은 우리나라의 저출산, 고령화로 인한 인구구조의 변화가 부동산을 중심으로 하는 자산시장에 미치는 영향에 대해 분석하고 있다. 저자는 통계자료 분석과 설문조사 방법을 병행하여 두 가지 방향에서 연구를 진행함으로써 기존 연구와 차별화하였다. 우리나라 인구구조가 과거 어떻게 변화해 왔고 현재는 어떤 상황이며 앞으로 어떻게 변화할 것인지를 전망해 보고, 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향에 대해 기존의 통계자료를 이용하여 분석하며, 설문조사를 통한 세대 간 의식 및 행동양식의 차이로 인한 연령별 자산보유분포의 변화를 파악해 봄으로써 인구구조의 변화와 이에 따른 자산가치를 전망한다. 이를 통해 도출한 결과는 노후준비 설계와 인구구조의 변화에 따른 사회경제적 정책 개발이라는 실무적 관점에서 중요한 시사점을 제시해 준다.

머리말



Ⅰ. 서론

1. 인구구조의 변화와 그 영향

2. 기존 연구와 새로운 연구의 필요성

3. 연구의 목적 및 범위

4. 연구의 구성



Ⅱ. 인구구조의 변화

1. 총인구 변동

2. 인구구조의 고령화

3. 출산율 감소

4. 기대수명의 연장

5. 노인 부양부담



Ⅲ. 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향: 통계자료 분석

1. 자료 및 연구방법

2. 연령별 인구추이와 인구구조의 변화

3. 연령별 자산보유 현황

4. 소득, 주택소유, 주거형태에 따른 자산보유 현황

5. 향후 연령별 인구 및 가구 수 변화

6. 인구구조의 변화에 따른 연령별 자산시장의 영향

7. 자산가격의 변동 및 소득수준이 자산시장에 미치는 영향

8. 결혼 및 가구형태의 변화가 자산시장에 미치는 영향

9. 통계자료 분석결과 요약



Ⅳ. 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향: 설문조사 분석

1. 설문조사방법 및 응답자 구성

2. 서울 및 수도권 집값에 대한 의식

3. 베이비붐 세대의 노후준비와 부동산

4. 자녀 세대의 주택에 대한 의식과 주택구입 계획

5. 향후 재테크 수단에 대한 인식

6. 설문조사 분석결과 요약



Ⅴ. 결론

1. 연구 개관

2. 연구결과 요약

3. 연구결과의 시사점



참고문헌

박진우 저자 박진우는 한국외국어대학교 무역학과를 졸업하고, 미국 University of Illinois(Chicago)에서 MBA와 University of Iowa에서 재무관리 전공으로 경영학 박사학위를 받은 후, Kansas State University 경영대학 교수를 거쳐, 현재는 한국외국어대학교 글로벌경영대학 교수 및 글로벌경영연구소장으로 있다. 다수의 학술논문을 해외학술지 및 국내학술지에 발표하였고, 저서로는 <파생상품론>, <파생상품의 이해와 활용전략>, 〈REITs: 부동산투자신탁〉역서) 등이 있다.