저출산 고령화 시대 수도권의 주택시장 특성과 장기적 주거입지 변화 예측

이 책은 경제·사회적인 여건의 변화에 직면하고 있는 수도권 주택시장에서의 주거이동 및 주거입지 변화 특성에 대하여 확인하고, 장기적인 주거입지 변화 패턴에 대한 예측 수단으로 활용할 수 있는 개념적 모델을 제시하고자 한다. 이를 위하여, 2000년대 수도권 주택시장에서의 제반 여건 변화 특성에 대하여 살펴보고, 기존 연구결과의 검토를 통하여 주거입지 변화와 관련한 이론과 영향요인을 확인하였다. 더불어, 수도권을 대상으로 주거이동과 주거입지 선택, 그리고 주택 점유형태 선택과 관련한 변화 패턴을 확인하고, 실증분석을 통하여 이러한 변화 양상에 미치는 영향요인을 도출하였다. 이를 바탕으로, 장래 주택시장의 장기적 변화를 예측하기 위한 수단과 관련한 개념적 모델을 제시하였다.

들어가며



Ⅰ. 2000년대 한국 주택시장의 여건 변화

1. 수요 측면의 변화

2. 공급 측면의 변화



Ⅱ. 주거입지 변화의 이론

1. 도시생태학적 관점의 이론

2. 도시경제학적 관점의 이론

3. 토지이용－교통 상호작용 이론

4. 주거입지 변화의 영향 요인



Ⅲ. 2000년대 수도권 주거입지 변화 양상

1. 인구·가구구조 변화

2. 주거이동 특성

3. 주거입지 선택 특성



Ⅳ. 수도권 주거입지 변화에 대한 실증분석

1. 가구규모 변화에 따른 주거이동

2. 토지이용－교통 상호작용 기반의 주거입지 선택

3. 주택 점유형태 선택



Ⅴ. 저출산·고령화 시대의 주거입지 변화 예측

1. 토지이용－교통 상호작용 기반의 주거입지 변화 예측

2. 장기적 주거입지 변화 예측을 위한 개념적 모델

3. 주거입지 예측모델의 세부모형



맺으며



참고문헌

이창효 저자 이창효는

약력

2012년 서울시립대학교에서 도시공학 박사학위를 받고, 현재 동 대학의 도시공학과에서 연구교수로 재직 중에 있다. 도시에서 발생하는 활동과 공간의 장기적인 변화에 대한 예측 분야에 관심을 가지고 다양한 학술연구를 수행하였으며, 최근에는 주거지와 관련한 도시민의 입지선택과 활동 패턴, 그리고 주거환경의 변화에 대한 연구를 진행하고 있다.



주요 논저

『서울시 주거환경의 평가와 주택가격과의 정합성분석』(2009)

『서울시 1인가구의 밀집지역 분석과 주거환경평가』(2010)

『가구 구성원 변화에 따른 주거이동 영향 요인 분석』(2012)

『Urban Structure Hierarchy and the Relationship between the Ridership of the Seoul Metropolitan Subway and the Land-Use Pattern of the Station Areas』(2103)

『An Empirical Analysis of the Characteristics of Residential Location Choice in the Rapidly Changing Korean Housing Market』(2014) 등 다수