아파트 빌딩 상가등 전기설비시공 관리 가이드북(개정증보판)
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전기설비 시공·관리에 관한 일을 시작하시는 분들이
반드시 읽어야 할 권장도서
현장에서 바로 써먹는 아파트·빌딩·상가 등 시설물 유지·관리 가이드북!
최근 건축물이 복잡해지고 있다. 디자인뿐만 아니라 건축물의 설비와 기능들이 특정 목적에 맞춰 다양해지고 이에 따라 건축물 설비에 대해서도 전문적인 지식이 요구되고 있다. 때문에 필자가 종합건설회사, 설계 및 감리, 주택관리회사 등에서 특급기술자 및 특급감리자 업무를 수행하면서 터득한 현장경험과 노하우를 많은 사람들에게 전달하고자 이 책을 집필하게 되었다.
이 책에서는 공동주택, 주상복합, 빌딩, 공장 등의 전기설비에 대해 기본이 되는 전기기초부터 실무에 이르기까지 알기 쉽게 배울 수 있도록 정리하였다. 이는 저자가 현장에서 배우고 습득한 내용을 바탕으로 집필한 것으로 건축물의 전기설계, 전기시공, 전기감리 관리업무 등에서 근무하고 있는 전기기술자라면 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였다. 더불어 생활 속에서 쉽게 전기에너지를 절약할 수 있는 방법을 제시하여 전기에너지 소비를 줄이고 전기요금도 아낄 수 있도록 하였다. 시설물 유지, 관리에 대한 내용이지만 이해하기 쉽게 다루고 있어 몇 가지 공구만 있으면 전문가뿐만 아니라 1인 가구나 가정에서도 책을 보며 시설물을 수리할 수 있게 하였다.
반드시 읽어야 할 권장도서
현장에서 바로 써먹는 아파트·빌딩·상가 등 시설물 유지·관리 가이드북!
최근 건축물이 복잡해지고 있다. 디자인뿐만 아니라 건축물의 설비와 기능들이 특정 목적에 맞춰 다양해지고 이에 따라 건축물 설비에 대해서도 전문적인 지식이 요구되고 있다. 때문에 필자가 종합건설회사, 설계 및 감리, 주택관리회사 등에서 특급기술자 및 특급감리자 업무를 수행하면서 터득한 현장경험과 노하우를 많은 사람들에게 전달하고자 이 책을 집필하게 되었다.
이 책에서는 공동주택, 주상복합, 빌딩, 공장 등의 전기설비에 대해 기본이 되는 전기기초부터 실무에 이르기까지 알기 쉽게 배울 수 있도록 정리하였다. 이는 저자가 현장에서 배우고 습득한 내용을 바탕으로 집필한 것으로 건축물의 전기설계, 전기시공, 전기감리 관리업무 등에서 근무하고 있는 전기기술자라면 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였다. 더불어 생활 속에서 쉽게 전기에너지를 절약할 수 있는 방법을 제시하여 전기에너지 소비를 줄이고 전기요금도 아낄 수 있도록 하였다. 시설물 유지, 관리에 대한 내용이지만 이해하기 쉽게 다루고 있어 몇 가지 공구만 있으면 전문가뿐만 아니라 1인 가구나 가정에서도 책을 보며 시설물을 수리할 수 있게 하였다.
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출판사 리뷰
출판사 리뷰
◑ 다양한 그림과 사진을 이용하여 따라 하기 쉽게 상세히 설명하였다.
시설물을 여러 분야로 구분하고 유지, 관리 상황을 구체적으로 정리하여 책에 담았으며, 수리하는 과정마다 그림과 사진을 첨부하여 이해하기 쉽고 어려움 없이 따라 할 수 있도록 하였다.
◑ '플러스 Tip', '여기서 잠깐!' 등의 코너로 책의 내용을 보충, 설명하였다.
책 내용 곳곳에 '플러스 Tip'으로 책의 내용을 보충, 설명하여 독자들의 보다 깊은 이해를 도왔고, '여기서 잠깐!'은 독자가 놓칠 수 있는 주의사항 등을 알려주어 시설물 관리, 보수를 보다 완벽하게 할 수 있도록 하였다.
◑ '전기절약'을 위한 방법 제시
각 단원의 끝에 '전기절약'을 통해 생활 속에서 전기를 절약하여 사용할 수 있는 방법을 제시하여 단원에 대해 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 하였다.
시설물을 여러 분야로 구분하고 유지, 관리 상황을 구체적으로 정리하여 책에 담았으며, 수리하는 과정마다 그림과 사진을 첨부하여 이해하기 쉽고 어려움 없이 따라 할 수 있도록 하였다.
◑ '플러스 Tip', '여기서 잠깐!' 등의 코너로 책의 내용을 보충, 설명하였다.
책 내용 곳곳에 '플러스 Tip'으로 책의 내용을 보충, 설명하여 독자들의 보다 깊은 이해를 도왔고, '여기서 잠깐!'은 독자가 놓칠 수 있는 주의사항 등을 알려주어 시설물 관리, 보수를 보다 완벽하게 할 수 있도록 하였다.
◑ '전기절약'을 위한 방법 제시
각 단원의 끝에 '전기절약'을 통해 생활 속에서 전기를 절약하여 사용할 수 있는 방법을 제시하여 단원에 대해 쉽게 이해하고 활용할 수 있도록 하였다.
목차
목차
- 머리말
CHAPTER 1 전기설비 기본 및 일반사항
01 저압·고압·특고압의 종류
02 배전선로의 전주 등 감전사고 예방
03 송전선로와 건설중장비 간의 이격거리
04 전력의 계약종별 종류
05 부하설비, 일반용·자가용 설비의 구분
06 전기설비의 종류
07 전기수용설비의 자격기준 및 교육
08 전기안전관리자 선·해임 신고와 직무대행자 및 대행기준
09 전기안전관리업무 구분
10 전기담당자 등 인·허가 보관서류
11 동일 노선 터널 및 임대아파트·상가 2개소 선임·미선임 시 처벌
12 전선과 단자의 접속
13 박스 내 1개의 수용 전선수
14 전기의 품질기준(전압·주파수)
15 저압 전로의 절연저항값
16 계통접지의 방식
17 철주·수중모터·영업용 냉장고 외함, 컨테이너 창고 접지공사
18 기계기구 철대 및 외함의 접지
19 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자 등의 자격요건
20 전기설비생활에서 안전조치 구분
21 대기전력(standby power)
전기절약
CHAPTER 2 배선설비 및 차단기 선정방법
01 전기방식의 분류
02 간선설비방식
03 케이블의 동상 다조 포설방법
04 분전반
05 누전차단기
06 감전사고
07 배선용 차단기
08 동력설비의 배선용 차단기 및 간선굵기 선정
09 전선굵기의 선정
10 누설전류 계산 및 누전차단기 차단
11 낙뢰로 인한 PCB(인쇄회로기판)의 손상
12 승압과 강압
13 적산전력량계
14 캐치홀더와 전선 퓨즈
15 전기사용량과 에너지 절약
전기절약
CHAPTER 3 부하설비 및 도로조명
01 콘센트 시공
02 분전반, 콘센트 볼트·너트 및 전선접속 체결불량
03 스위치의 종류 및 회로도
04 리모컨스위치 활용
05 조명설비공사
06 조명설비
07 광전식 타이머 자동점멸기(sun switch)
08 화장실 조명등과 환기팬 설치
09 HID(High Intensity Discharge)등
10 조명등 배치 후 점등방식
11 공동주택에서의 보안등 설치
12 가로등 및 보안등의 조명시설
13 크리스마스 트리 장식 설치
14 기울어진 보안등 기둥(pole) 보수
15 가로등, 보안등 고장 및 신설신청
16 근린·어린이 공원 조명시설 설치방법
17 도로조명 설치방법
18 조명등 및 HID등 유지관리
전기절약
CHAPTER 4 접지 · 절연 측정 및 피뢰설비
01 접지와 접지선의 굵기
02 접지저항의 측정
03 절연저항계의 종류 및 측정순서
04 테스터(회로시험기)의 이용방법
05 변압기 접지공사방법
06 피뢰설비
07 피뢰침 및 접지자재 부품설명
08 낙뢰발생 및 낙뢰를 맞았을 경우 조치
전기절약
CHAPTER 5 수 · 변전 설비
01 수·변전 설비의 위치, 방식, 면적
02 특고압 수전설비 단선결선도
03 수·변전 설비의 주요 기기 용량산출
04 수전설비의 배전반 등 최소 유지거리
05 변압기의 분류
06 변압기시설 부하관리 및 효율화 방법
07 수·변전실과 퇴비창고의 전압강하
08 누전경보기의 역할
CHAPTER 6 축전지 및 예비발전기 설비
01 축전지 및 자가발전 설비
02 발전기실의 위치 및 구조
03 발전기의 분류 및 특징
04 발전기실의 면적계산
05 발전기용량의 결정방법
06 발전기용량의 계산
07 발전기 관리사항
08 전기설비 등 장기수선계획의 수립기준
전기절약
CHAPTER 7 TV 공청, 비디오 · 상호 인터폰 및 항공장애등
01 공청 안테나 설비
02 전계강도의 계산
03 위성방송설비의 종류
04 인터넷모뎀 및 컴퓨터 케이블 배선방법
05 인터넷모뎀 · 전화 · 공유기 연결방법
06 비디오폰 시스템 구성도
07 비디오폰 및 대문개폐기 결선방법
08 대문개폐기 교환 및 설치
09 1세대 및 다세대 도어폰 결선방법
10 직통식(상호식) 인터폰 결선 및 사용방법
11 항공장애등 설비
전기절약
CHAPTER 8 주차관제 시스템 · 전기시계 및 CCTV 설비
01 주차관제설비
02 전기시계설비
03 주차장법 시행규칙 관련기준
04 CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 설비
전기절약
CHAPTER 9 정전 시 기기 및 안전장구 사용방법
01 정전 시 조치사항
02 고압·특고압 개폐기 및 차단기의 조작방법
03 안전장구의 사용
전기절약
CHAPTER 10 정기검사 및 수용가 점검기준
01 정기검사 항목
02 수용가 점검기준
03 자가용 설비 등 검사방법
04 전기사용신청
05 아파트 수급계약방법
06 부하개폐기(LBS) 한류형 퓨즈 사용의 점검항목
07 변압기의 점검
08 진공차단기(VCB) 점검
09 전자개폐기(Mg Switch) 점검
전기절약
CHAPTER 11 동력설비 및 계약전력 입력환산율
01 전동기의 분류
02 그리스 보급방법(볼·롤러 베어링)
03 전동기의 접속방법
04 전기 모터의 델타(Δ) 및 스타(Y) 결선방법
05 펌프(pump)와 전극봉 제어범위
06 계약전력
07 콘덴서의 적정용량 설치기준
08 모터 보호 계전기
전기절약
CHAPTER 12 승강기 시설물의 관리요령 등
01 승강기 유지·관리 요령
02 로프식 승강기의 주요 구조
03 승강기 점검주기
04 승강기의 중대고장발생 시 처리
Appendix 서식 모음
01 전기사용신청서( I )
02 전기사용신청서(Ⅱ)
03 대가족요금(3자녀 이상 가구 요금할인) 신청 및 동의서
04 전기요금 할인 신청서
05 1주택 수 가구 전기요금 적용 신청서(신규 · 변경)
06 전기안전관리자 선임(해임)신고서
07 전기안전관리자의 직무대행자 지정서
08 전기안전관리자 선임(해임)신고서
09 책임분계점 개폐기 개폐협조 요청서
10 항공장애등 등 신고서
11 승강기 고장 현황보고서
CHAPTER 1 전기설비 기본 및 일반사항
01 저압·고압·특고압의 종류
02 배전선로의 전주 등 감전사고 예방
03 송전선로와 건설중장비 간의 이격거리
04 전력의 계약종별 종류
05 부하설비, 일반용·자가용 설비의 구분
06 전기설비의 종류
07 전기수용설비의 자격기준 및 교육
08 전기안전관리자 선·해임 신고와 직무대행자 및 대행기준
09 전기안전관리업무 구분
10 전기담당자 등 인·허가 보관서류
11 동일 노선 터널 및 임대아파트·상가 2개소 선임·미선임 시 처벌
12 전선과 단자의 접속
13 박스 내 1개의 수용 전선수
14 전기의 품질기준(전압·주파수)
15 저압 전로의 절연저항값
16 계통접지의 방식
17 철주·수중모터·영업용 냉장고 외함, 컨테이너 창고 접지공사
18 기계기구 철대 및 외함의 접지
19 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자 등의 자격요건
20 전기설비생활에서 안전조치 구분
21 대기전력(standby power)
전기절약
CHAPTER 2 배선설비 및 차단기 선정방법
01 전기방식의 분류
02 간선설비방식
03 케이블의 동상 다조 포설방법
04 분전반
05 누전차단기
06 감전사고
07 배선용 차단기
08 동력설비의 배선용 차단기 및 간선굵기 선정
09 전선굵기의 선정
10 누설전류 계산 및 누전차단기 차단
11 낙뢰로 인한 PCB(인쇄회로기판)의 손상
12 승압과 강압
13 적산전력량계
14 캐치홀더와 전선 퓨즈
15 전기사용량과 에너지 절약
전기절약
CHAPTER 3 부하설비 및 도로조명
01 콘센트 시공
02 분전반, 콘센트 볼트·너트 및 전선접속 체결불량
03 스위치의 종류 및 회로도
04 리모컨스위치 활용
05 조명설비공사
06 조명설비
07 광전식 타이머 자동점멸기(sun switch)
08 화장실 조명등과 환기팬 설치
09 HID(High Intensity Discharge)등
10 조명등 배치 후 점등방식
11 공동주택에서의 보안등 설치
12 가로등 및 보안등의 조명시설
13 크리스마스 트리 장식 설치
14 기울어진 보안등 기둥(pole) 보수
15 가로등, 보안등 고장 및 신설신청
16 근린·어린이 공원 조명시설 설치방법
17 도로조명 설치방법
18 조명등 및 HID등 유지관리
전기절약
CHAPTER 4 접지 · 절연 측정 및 피뢰설비
01 접지와 접지선의 굵기
02 접지저항의 측정
03 절연저항계의 종류 및 측정순서
04 테스터(회로시험기)의 이용방법
05 변압기 접지공사방법
06 피뢰설비
07 피뢰침 및 접지자재 부품설명
08 낙뢰발생 및 낙뢰를 맞았을 경우 조치
전기절약
CHAPTER 5 수 · 변전 설비
01 수·변전 설비의 위치, 방식, 면적
02 특고압 수전설비 단선결선도
03 수·변전 설비의 주요 기기 용량산출
04 수전설비의 배전반 등 최소 유지거리
05 변압기의 분류
06 변압기시설 부하관리 및 효율화 방법
07 수·변전실과 퇴비창고의 전압강하
08 누전경보기의 역할
CHAPTER 6 축전지 및 예비발전기 설비
01 축전지 및 자가발전 설비
02 발전기실의 위치 및 구조
03 발전기의 분류 및 특징
04 발전기실의 면적계산
05 발전기용량의 결정방법
06 발전기용량의 계산
07 발전기 관리사항
08 전기설비 등 장기수선계획의 수립기준
전기절약
CHAPTER 7 TV 공청, 비디오 · 상호 인터폰 및 항공장애등
01 공청 안테나 설비
02 전계강도의 계산
03 위성방송설비의 종류
04 인터넷모뎀 및 컴퓨터 케이블 배선방법
05 인터넷모뎀 · 전화 · 공유기 연결방법
06 비디오폰 시스템 구성도
07 비디오폰 및 대문개폐기 결선방법
08 대문개폐기 교환 및 설치
09 1세대 및 다세대 도어폰 결선방법
10 직통식(상호식) 인터폰 결선 및 사용방법
11 항공장애등 설비
전기절약
CHAPTER 8 주차관제 시스템 · 전기시계 및 CCTV 설비
01 주차관제설비
02 전기시계설비
03 주차장법 시행규칙 관련기준
04 CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 설비
전기절약
CHAPTER 9 정전 시 기기 및 안전장구 사용방법
01 정전 시 조치사항
02 고압·특고압 개폐기 및 차단기의 조작방법
03 안전장구의 사용
전기절약
CHAPTER 10 정기검사 및 수용가 점검기준
01 정기검사 항목
02 수용가 점검기준
03 자가용 설비 등 검사방법
04 전기사용신청
05 아파트 수급계약방법
06 부하개폐기(LBS) 한류형 퓨즈 사용의 점검항목
07 변압기의 점검
08 진공차단기(VCB) 점검
09 전자개폐기(Mg Switch) 점검
전기절약
CHAPTER 11 동력설비 및 계약전력 입력환산율
01 전동기의 분류
02 그리스 보급방법(볼·롤러 베어링)
03 전동기의 접속방법
04 전기 모터의 델타(Δ) 및 스타(Y) 결선방법
05 펌프(pump)와 전극봉 제어범위
06 계약전력
07 콘덴서의 적정용량 설치기준
08 모터 보호 계전기
전기절약
CHAPTER 12 승강기 시설물의 관리요령 등
01 승강기 유지·관리 요령
02 로프식 승강기의 주요 구조
03 승강기 점검주기
04 승강기의 중대고장발생 시 처리
Appendix 서식 모음
01 전기사용신청서( I )
02 전기사용신청서(Ⅱ)
03 대가족요금(3자녀 이상 가구 요금할인) 신청 및 동의서
04 전기요금 할인 신청서
05 1주택 수 가구 전기요금 적용 신청서(신규 · 변경)
06 전기안전관리자 선임(해임)신고서
07 전기안전관리자의 직무대행자 지정서
08 전기안전관리자 선임(해임)신고서
09 책임분계점 개폐기 개폐협조 요청서
10 항공장애등 등 신고서
11 승강기 고장 현황보고서
저자
저자
김재규
- 대한주택공사(현, 한국토지주택공사) 사장 표창장 수상
- 전주시장 표창장 수상(대한주택관리사협회 전북도회)
- 전주시장 표창장 수상(서호 1차 관리소)
- 전기기능사 취득
- 전기공사기사 1급 취득
- 전기기사 1급 취득
- 설계사 면허증 1급 취득
- 전기기능장 취득
- 소방설비기사(전기분야) 1급 취득
- 소방설비기사(기계분야) 1급 취득
- 주택관리사(보) 취득
- 주택관리사 취득
- 전기 경력, 감리 특급기술자
- 전기, 전자, 통신, 소방기술자
- 종합건설업체, 감리 및 설계업체, 주택관리업체 등 경력 16년 이상 이사, 소장 등으로 현업에 종사
- 전주시장 표창장 수상(대한주택관리사협회 전북도회)
- 전주시장 표창장 수상(서호 1차 관리소)
- 전기기능사 취득
- 전기공사기사 1급 취득
- 전기기사 1급 취득
- 설계사 면허증 1급 취득
- 전기기능장 취득
- 소방설비기사(전기분야) 1급 취득
- 소방설비기사(기계분야) 1급 취득
- 주택관리사(보) 취득
- 주택관리사 취득
- 전기 경력, 감리 특급기술자
- 전기, 전자, 통신, 소방기술자
- 종합건설업체, 감리 및 설계업체, 주택관리업체 등 경력 16년 이상 이사, 소장 등으로 현업에 종사
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