하루 만에 끝내는 베트남 대박투자

세계가 주목하는 베트남 시장
바로 지금이 투자 적기다!

베트남 대도약기가 오고 있다. 베트남은 현재 '포스트 차이나', '차세대 세계 공장'이라는 표현이 전혀 어색하지 않을 정도로 급부상하고 있다. GDP 성장률이 지속적으로 6~7%대를 상회하고 2018년 경제 성장률은 7.08%로 집계되었다. 소비자물가 상승률은 3~4%로 안정적으로 유지되고 있고, 환율도 미?중 무역전쟁으로 부정적인 영향을 받고 있는 상황에서도 비교적 완만한 평가절하 추세를 유지하고 있다. 또한 중산층이 급속히 증가하는 상황이며 IT?외식?레저?관광?교육?유통?홈쇼핑?건축?부동산?패션?성형?화장품 분야 등이 급성장 중이다.
2018년 12월 말 기준 무역수지는 약 74억 달러 흑자였고, 외환 보유액은 약 600억 달러이며, 실업률은 3%대를 유지하고 있다. 여러 전문가들은 향후 5년간 베트남이 연간 7% 정도 내외의 경제 성장을 지속할 것이라고 예측한다. 이런 성장이 지속적으로 누적되면 향후 수년 내 일명 '폭풍 성장'의 시기가 온다고 볼 수 있다. 이런 대도약기를 우리는 지금 준비하고 또 시장을 선점해야 한다.


왜 투자자들은 베트남에 주목하는가?

글로벌 부동산 서비스 회사인 CBRE 베트남에 따르면 2016년부터 2019년 현재까지 베트남 부동산 시장은 베트남 현지인은 물론 한국, 중국, 일본, 싱가포르, 대만, 태국, 유럽 등 외국인 투자자들의 투자 열기가 지속되고 있다. 앞으로도 베트남 부동산 시장의 하락 가능성은 낮아 보이며 계획 및 건설 중인 수많은 베트남 인프라 투자 확대 프로젝트들은 부동산 시장에 긍정적으로 작용할 것으로 예측된다. 또한 호찌민, 동나이, 붕따우, 하노이, 하이퐁, 다낭 등 주요 도시의 빠른 도시화 비율 확대 추세, 지하철?도로?철도 등의 교통망 확충, 외국인 주택 소유 허가 제도 등이 시너지효과를 발생시켜 결국 부동산 수요 확대로 이어질 것으로 전망된다. 이 밖에 베트남이 가진 매력 요소를 분야별로 짧게 정리하자면 다음과 같다.

?경제: 연 6~7%대의 안정된 고도성장은 투자 유치의 가장 큰 유인이 되고 있다. 또한 자유무역과 개방 정책 확대는 투자자들에게 안정감을 주기에 충분하다(한국과는 2015년부터 FTA를 체결해 활발한 무역 및 투자가 이뤄지고 있다). 각종 투자 인센티브 제도도 지속적으로 확대 도입해 좋은 반응을 얻고 있다.
?정치: 사회주의 국가인 베트남은 견제와 균형 속에 정치 안정을 유지하고 있다. 특히 베트남 통일의 정신적 지주인 호찌민을 국민 영웅으로 인식하고 있으며 호찌민 정신으로 통합되어 있어 국민 단합도 잘 이뤄지고 있다. 치안 상태가 좋다는 점도 투자에 있어 큰 장점이다.
?인구: 1억 명에 가까운 인구는 큰 장점이다. 탄탄한 내수 시장이 확보되어 있다는 뜻이다. 또한 인구의 절반 이상이 30세 이하의 젊은이이며, 생산성은 인접국에 비해 상당히 높다.
?지리: 한반도의 1.5배 되는 국토 면적을 갖고 있으며 인도차이나 반도의 중심국이다. 또 동남아 아세안 10개국의 중심에 위치하고 있기도 하고, 싱가포르와 홍콩 간 해상운송선의 중심지이기도 하다.
?자원: 풍부한 천연자원을 보유한 자원 대국이다. 세계 2위의 쌀 및 커피 수출국이자 석유, 석탄 등 양질의 많은 천연자원을 보유하고 있다.


베트남에서 성공하기 위한 노하우

베트남은 우리가 놓쳐서는 안 되는 그리고 다시 찾기도 힘든 분명 '기회의 땅'이다. 하지만 젖과 꿀이 보장된 약속의 땅은 아니다. 특히 베트남을 너무 쉽게 보고 진출, 투자하는 경우에는 실패하기 쉽다. 베트남 진출 및 투자 전에 철저한 준비가 필요하고 그만큼 공부도 많이 해야 한다. 그래야 진출 이후의 여러 가지 문제 발생 가능성을 줄이고 사업 실패의 위험도 감소시킬 수 있다.
이 책은 특히 베트남에서의 사업, 부동산 투자, 주식 투자를 중점적으로 다루고 있다. 사업과 관련해서는 법인 설립 시 유의 사항이라든가, 세금 정보와 '절세 팁', 구체적인 사업 성공 전략 노하우 등이 소개되어 있으며, 부동산 투자와 관련해서는 투자 유망 지역, 주택 및 아파트 시세, 호찌민과 하노이를 비롯한 여러 도시 분석 정보가 담겨 있다. 또 주식 투자와 관련해서는 투자 유망 업종 및 종목, 주식 투자 방식 등이 상세히 안내되어 있다.
이처럼 이 책에는 베트남 진출을 준비 중인 기업인, 기관 및 개인 투자자는 물론 창업 준비자, 해외에서 '인생 2모작'을 준비하는 5060 은퇴세대에게 도움이 되는 알짜 정보가 담겨 있다. 《하루 만에 끝내는 베트남 대박투자》는 유익하고도 실용적인 투자 지침서로서 베트남 진출과 투자에 대한 성공 확률을 높여줄 것이다.

프롤로그_ 가장 쉽고, 가장 정확한 베트남 투자 가이드

CHAPTER 1 베트남 투자로 대박 터뜨리기
01 베트남 투자, 지금이 최적기다
02 최근 투자 시장 동향은 어떨까
03 베트남에 투자해야 하는 진짜 이유
04 돈이 해외로 나가 돈을 벌어오게 하자
05 베트남, 절대 얕잡아보지 마라

CHAPTER 2 베트남 진출, 이것만은 알고 하자
01 한눈에 보는 베트남 투자 개요
02 이유 있는 베트남 투자 열풍
03 신이 주신 투자 기회를 잡아라
04 베트남 소비 트렌드와 유망 업종
05 베트남 진출, 이것만은 알고 하자

CHAPTER 3 베트남 사업, 이것이 답이다
01 현지 법인 설립은 필수 조건
02 알면 돈 되는 세금 정보와'절세 팁'
03 베트남 사업 성공 전략
04 영화를 보면 베트남이 보인다

CHAPTER 4 베트남 부동산 투자, 이것이 답이다
01 부동산 투자 유망 지역은 어디일까
02 소액 투자로 잭팟 터뜨리기
03 핫한 도시 '투티엠'에 대한 미래 전망
04 호찌민 vs 하노이, 어디에 투자할까?
05 고급 아파트 1채 vs 중저가 아파트 5채, 어디에 투자할까?
06 베트남 중소도시 성장을 주목하라
07 핫 투자 아이템 '숍하우스'

CHAPTER 5 베트남 주식 투자, 이것이 답이다
01 천국과 지옥 오가는 베트남 주식 시장
02 베트남 주식 투자, 유망한가?
03 투자 유망 업종 및 종목은 무엇일까
04 베트남 주식 투자 방식
05 주식 투자 체크 포인트

CHAPTER 6 베트남에서 성공하기 위한 노하우
01 베트남 사업 성공의 마법
02 나는 당신이 어젯밤 한 일을 다 알고 있다
03 공단 입주는 잘 비교하고 선택하라
04 사업 미팅 시 분위기 띄우는 대화 주제
05 사업 미팅 시 주의해야 하는 대화 주제

에필로그_ 베트남 선점 투자, 대박에 이르는 길

부록
베트남 국가 개요 및 각종 지표｜사업 성공을 위한'한 줄 꿀팁 50가지'
베트남 부동산 임대 절차｜K-VINA비즈센터 소개

참고 자료

김현수 자타공인 국내 최고의 베트남 투자 컨설팅 전문가. 동남아 투자 컨설팅 회사인 ㈜코베캄 대표이자 한국경제TV K-VINA비즈센터 수석전문위원을 맡고 있다. 건국대 부동산대학원 및 아주대 공공정책대학원 겸임교수로도 활동 중이다. 1980년대 상사맨으로 당시 아무도 가지 않던 아프리카 가봉, 세네갈, 카메룬을 누볐으며 베트남 상사 주재원으로 7년을 호찌민에서 근무했다. 이후 국내에서 부동산 투자자문, 개발, 자산관리업무를 하며 부동산학 석·박사 학위를 취득했다. 베트남은 자주 방문하는 곳이지만 언제나 그리운 나라로, 여전히 공부할 게 많은 연구 및 투자의 대상이었다. 최근 국내에 베트남 투자 열풍이 불고 있지만 제대로 된 안내서가 없는 실정이다. 그래서 베트남행 비행기 안에서 서너 시간 정독하면 부동산과 주식, 산업 투자 전략과 방향을 잡을 수 있도록 많은 정보를 넣되, 쉽고 정확하게 정리하는 데 주안점을 뒀다.