나는 차라리 부동산과 연애한다

부동산 투자는 부자들만 하는 것 아닌가요? NO!

1코노미 시대, 재테크 1도 모르는 싱글을 위한 부동산 재테크 입문서!



집은 단순히 투기의 대상이 아니다. 보금자리로서 사용 가치가 뛰어나며 주택연금 등으로 전환하여 은퇴 자금으로도 활용 가치가 높은 자산이다. 특히 여성들은 기대수명이 남성들보다 6년 더 길지만, 은퇴 시기는 평균 5년 정도 더 빠르기 때문에 내 집 마련을 위한 부동산 투자는 필수적이다. OECD 국가 중 남녀 임금 격차가 최고 수준인 환경에서 저축만으로는 길어진 노후 대비하기 어려워졌기 때문이다.

"지금 부동산에 투자하면 손해 보지 않을까요?" "정부가 부동산 투기를 막기 위해 12ㆍ16 고강도 대책을 내놓지 않았나요?" 언론을 비롯해 주변에서 들리는 부동산 투자에 대한 회의적인 소식에 저자는 일단 'NO'라고 대답한다. 정부 대책은 9억 이상의 비싼 집을 여러 채 가진 고비용 주택 보유자에게 주로 해당되기 때문이다. 오히려 지금이 싱글들에게는 저렴하게 집을 마련할 기회가 될 수 있다. 이번 12ㆍ16 대책의 핵심은 고가 주택으로 수요가 쏠리는 것을 분산하고, '진짜로 살 집 한 채만 대출받지 말고 자기 돈으로 사자'니까 말이다.

이 책은 저금리, 고령화 시대에 안정적인 노후를 준비하고 싶은 독자들에게 부동산이라는 가장 확실한 대책을 알려준다.



'부린이'를 위한 안정적인 실거주 전략부터, 단기간 다주택 전략까지

1000만원으로 지금 당장 시작하는 가장 쉽고 확실한 재테크 방법!



『나는 차라리 부동산과 연애한다』는 집 한 채로 안전하게 노후를 보장받고 싶거나 여러 채로 자산을 불리고 싶은 사람들을 위한 부동산 재테크 입문서다. 1000만 원으로 자금을 만들어 투자를 시작하는 '싱글녀의 돈 관리법'부터 초보자들도 알기 쉬운 입지 분석, 투자 성향과 소득에 따라 선택하는 실거주와 다주택 전략 필살기, 오르는 지역을 판별할 수 있는 시각을 갖추는 방법 등을 소개한다. 어떤 아파트를 사야 하는지, 어떤 전략을 가지고 투자를 시작해야 하는지 전혀 감을 잡지 못한 독자들도 부동산에 대한 전반적인 이해도를 높일 수 있을 것이다.

특히 4장의 '혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계'는 '부린이(부동산 어린이의 줄임말로 투자를 막 시작한 부동산 초보)'들도 쉽게 부동산 투자에 입문할 수 있도록 단계별 전략을 담았다. 먼저 어디를 살지 '지역 선정'을 하고, 어떤 것을 살지 '단지 선정'을 한 후에 손ㆍ입ㆍ발로 하는 '3단계 임장법'을 거쳐 '물건 찾기' 후 마지막 '계약하기'까지. 이 책은 재테크를 조금도 몰랐던 사람들도 적은 금액으로 집을 가진 세대주가 될 수 있는 가장 쉽고 확실한 재테크 방법을 담았다.



부동산은 싱글 여성에게 최적화된 투자법!

소심하고 게으른 당신이라도 일단 무작정 부동산 문을 열어라!



기존 부동산 관련 책들이 기혼자의 입장에서 부동산 시장을 바라보았다면, 이 책은 월급쟁이 싱글 여성의 관점에서 어떻게 투자를 해왔는지, 힘든 상황을 헤쳐나가기 위해 어떤 노력을 했는지 쉽고 명확하게 쓰여졌다. 과거 '욜로'와 '탕진잼'을 반복했던 저자는 투자를 시작하고 보니 집을 산다는 것은 그렇게 어려운 일도 아니었고, 돈을 벌고 있는 월급쟁이에게도 충분히 가능한 일이었다고 말한다. 종잣돈을 모은 뒤 은행과 손잡고 집을 사면 되는 것이니 말이다. 저자 또한 2천만 원으로 첫 투자를 시작해 오늘날 10억대의 자산을 모을 수 있었다.

특히 이 책에는 여성들만의 타고난 '쇼핑력'을 극대화하여 부동산 투자에 최대한 활용할 수 있는 알짜 정보들을 담았다. 거래의 화룡점정을 도울 부동산 중개소 '맛집'을 찾는 방법과 부동산 중개소 사장님을 내 편으로 만들어 1만 원으로 1000만 원의 수익을 가져오는 '협상'과 '털기'의 기술은 저자의 높은 내공과 경험치를 보여주기에 충분하다. 부록으로 실린 6가지 '부동산 플러스'에는 투자 수익을 극대화 할 수 있도록 그 동안 숨겨왔던 저자의 노하우를 집약했다. 경제적 고민과 함께 인생의 갈림길에서 방황을 하고 있는 싱글 여성들에게 이 책은 경제적 고민 해결뿐만 아니라 삶의 질을 업그레이드할 수 있는 '단비' 같은 존재가 될 것이다.

프롤로그 부동산은 싱글 여성에게 필수다

부린이를 위한 부동산 용어 사전



1장 결혼보다 부동산

어쩌다 보니 싱글

어릴 적 꿈은 이루었지만 | 초라한 더블보다 화려한 싱글이 좋아 | "이 나이에 퇴사라고요?" | 준비 안 된 싱글의 두려움이란 | 참혹한 '게으름과 미루기'의 콜라보 대가

욜로하다 골로 갈 뻔

'욜로'하다 '골'로 갈 뻔한 시간들 | 내 집이라도 있었다면 | 결국, 집을 사기로 결심하다 | 하늘 아래 싱글을 위한 청약은 없다

지금보다 못살거나, 지금부터 잘살거나

남편보다 부동산 | '부동산'은 내 삶의 파트너 | '싱글'이라 '더블'로 준비 | '존버'하지 말고 '준비'하자

부동산 플러스1 싱글녀의 돈 관리 방법



2장 부동산 투자, 이것만은 알고 시작하자

투자는 평생 써먹는 기술이다

어이없이 시작된 나의 '첫 투자' | 공부 없는 투자는 그저 스트레스일 뿐 | 베스트 물건은 맞춤형이다 | 투자와 연애는 같다 | 투자는 다이어트와 같다

오피스텔은 왜 별로일까?

오피스텔은 '잠시' 머무는 공간일 뿐 | 3040엔 전세 투자, 5060엔 월세 투자 | 아파트는 흰 티에 청바지 같은 투자다 | 빌라&상가와 땅 투자는 왜 어려울까? | 한 가지라도 제대로 마스터하자

어떤 아파트를 사야 할까?

아파트 시장의 큰손, 3040 | 직주근접, 한정판 '리미티드 에디션' | 역세권, 교통은 시세도 춤추게 한다 | 편의시설의 또 다른 이름 몰세권, 백세권, 스세권 | 학세권, 엄마들 마음에 불황이란 없다 | 브랜드, 이름 하나만으로 빛을 발하는 아파트 | 싱글, 한 개를 굴릴 것이냐 여러 개를 굴릴 것이냐 | 실거주냐 다주택이냐, 당신의 성향은? | 외로울 시간도 없다

부동산 플러스2 싱글's 투자 라이프 루틴 만들기



3장 작게 시작해서 크게 불리는 투자의 노하우

단기간에 자산을 불리고 싶다면, 여러 채 굴리기

투자 리스크보다 준비 없는 퇴사의 리스크가 더 크다 | '돈'과 '시간' 두 마리 토끼를 잡자 | 연애도 타이밍, 투자도 타이밍 | 공급량을 파악하라 | 아직도 투자할 곳이 있을까? | 긁지 않은 복권, 저평가 | 초보 싱글's 투자 어떻게 시작할까?

나에게 맞는 투자처를 고르는 것이 첫 번째

나의 저평가 투자 실전기 | 외곽에도 보석은 숨어 있다 | 매력이 있다면 구축이라도 OK! | 필요하다면 전화보다 얼굴도장 | 상대를 배려한 만큼 얻는 것이 많다

작은 성공 경험들이 투자의 실력을 만든다

이것이 교통 호재의 힘 '용인시 상현동' | 꼭 잡고 싶은 물건을 얻어내는 기술 | 신분당선 교통호재의 힘이란 | 서울이 부럽지 않은 대전, 둔산동 | 하루 열세 시간, 30개의 부동산을 돌다 | 두 달 만에 7천이 오르다

임대는 전략이다 '부동산 임대 놓기'

노력한 만큼 빛을 발하는 '임대 전략'

부동산 플러스3 싱글녀의 리스크 관리법



4장 혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계

하나, 어디를 살까 '지역 선정'

지역 선정부터 계약하기 5단계 | 하나, 지역 선정하기

둘, 어떤 것을 살까? '단지 선정'하기

1) 지역 내 '강남' 찾기 | 2) 아파트 전수 조사하기

셋, 손ㆍ입ㆍ발로 하는 3단계 '임장하기'

1) 손으로 사전임장 | 2) 입으로 전화임장 | 3) 발로 현장임장

넷, 금맥을 찾는 마음으로 '물건 찾기'

1) 중개소 선정하기 | 2) 집 안 둘러보기 | 3) 매도 관련 사항 체크하기

다섯, 드디어 찾았다 '계약하기'

1) 사전 준비는 꼼꼼하게 | 2) 서류 확인 절차 | 3) 소유의 기쁨, 마무리까지 깔끔하게 하기

부동산 플러스4 2020 부동산 대책, 뭐가 달라질까?



5장 내 집 마련도 투자다

집은 못 사는 것이 아니라 안 사는 것이다

돈은 언제나 없었다 | 살고 싶은 집과 살 수 있는 집, 그 사이에서 | 대출이자와 월세는 다르다

싱글의 집, 하나로도 충분하다

만약 근로소득으로 월급만 모았다면? | '안정'과 '자산' 두 마리 토끼를 잡는 실거주 전략 | 똘똘한 한 채에 살며 몸집 불리기 | 미래의 집을 지금 내 것으로 | 집 하나로 노후를 어떻게 대비할까?

내 집 마련, 어디서부터 시작할까?

처음부터 서울, 새 아파트에 살겠다고? | 싱글녀에게 중요한 '가성비'와 '거주 안정성' | 실거주 점핑 로드맵

내 집 마련, 액션 플랜

서울 최대의 오피스이자, 상업지구 강남 | 대기업 본사, 공공기관이 모여 있는 시청 도심권(도심, 서북) | 국회, 방송국, 증권사 밀집지역 여의도(서남) | 내 집 마련을 위한 GOLD 플랜

부동산 플러스5 처음 시작하는 아파트 인테리어



6장 부동산 센스 높이기

이제 자신 있게 중개소 방문하자

잘못한 것도 없는데 왜 긴장될까 | 친절한 부동산 중개소를 선택하라 | 많이 가보는 것이 실리, 절대량은 진리 | 동료와 함께 가보자

부동산 중개소 '맛집' 찾는 방법

투자자를 힘들게 하는 부동산 중개소 스트레스 | 부동산 중개소 맛집 어떻게 찾을까 | 아파트 중개는 여자 사장님 | 준비된 상태, 작지만 많은 것을 말해준다 | 부동산 중개소를 내 편으로 | 질문을 잘하는 것만으로도 많이 얻는다 | 1만 원을 1천만 원으로 돌아오게 하는 법

거짓말하는 부동산 사장님은 나쁜 사람?

부동산 중개소의 말, 과연 믿을 수 있는 걸까? | 우리가 부동산 거래를 할 수 있는 이유? | 어쨌거나 손해 보는 건 싫으니까, 휘둘리지 않으려면?

싸게 사는 두 가지 방법 '털고', '협상'하자

신상을 캐는 마음으로 '부동산 털기' | 심리전에서 승리하기, '부동산 협상' | "이렇게 좋은 집이라면 왜 파는 거죠?" | 협상은 서로가 만족하는 수준에서 마칠 것 | 신뢰와 호감이 좋은 협상을 만든다 | 어렵다면 문자로 시작하자

부동산 플러스6 투자를 지속하는 힘, 나에게 집중하는 삶

복만두 회원 23만 명의 네이버 부동산 카페 1위 '월급쟁이 부자들(월부)'의 튜터이자 인기 칼럼니스트 '복만두'. 본업은 IT회사 디자이너지만 재테크 3년 만에 부동산으로 10년 치 연봉을 벌면서, 빠르게 성장하고 있는 부동산 재테크계의 유망한 투자자다.

평온하게 이어질 것 같았던 직장 생활이 한순간에 흔들리는 것을 경험한 후, 제대로 된 준비 없이 노후를 맞이해야 할지도 모른다는 불안감에 본격적으로 부동산 재테크에 뛰어들었다. 40대 초반의 미혼여성으로 언제 은퇴할지 모른다는 위기의식은 단기간에 부동산 고수의 문턱까지 쫓아가게 했다. 처음에는 부동산 문을 여는 일조차 쉽지 않았지만 지금은 누구보다 적극적으로 공부하며 부동산 고수가 되기 위해 노력하고 있다.

최종 목표는 결혼이라는 불확실한 미래 대신 잠재 가치가 높은 아파트로 확실한 수익을 내는 것이다. 투자 활동 외에도 부동산 투자와 관련된 칼럼을 쓰거나 강의를 하는 등 활발히 활동 중이다.