건축물 감정방법

이 책은 크게 네 개 항으로 구성되어 있다. 첫 번째 항에서는 건축물 감정이란 무엇이며, 건축 감정인의 자세는 어떠해야 되는지에 대해, 두 번째 항에서는 건축물 감정의 다양한 종류 및 감정을 수행하는 방법에 대해 구체적으로 논하였으며, 세 번째 항에서는 감정서 작성 방법 및 그 절차 등에 관하여 간단히 논하였다. 그리고 네 번째 항에서는 필자가 경험한 감정의 감정 보고서 사례를 발취하여 기술하였다.

1. 건축물 감정이란

1-1 건축물 감정ㆍ11

1-2 건축 감정인ㆍ13

1-3 건축물 감정에 대한 현행 제도ㆍ25



2. 건축물 공사비 감정의 종류

2-1 하자 보수 공사비 산정에 관한 감정ㆍ35

2-2 기성고 산정에 관한 감정ㆍ87

2-3 투입 공사비 산정에 관한 감정ㆍ115

2-4 변경공사비 산정에 관한 감정이란?ㆍ123

2-5 건물절단에 의한 보수공사비 산정관한 감정ㆍ132

2-6 건물가치 산정을 위한 공사비 감정 ㆍ 154

2-7 철거비 및 원상복구비 산정을 위한 감정ㆍ161

2-8 기타 건축에 관한 감정ㆍ163



3. 건축물 감정 시 감정서 작성 방법

3-1 감정보고서 내용 및 작성방법ㆍ169

3-2 공사비 산정방법ㆍ179



4. 법원감정의 경우 건축물 감정 진행 절차 ㆍ181



5. 건축물 감정 시 감정 신청서 작성 요령ㆍ187



6. 부록_감정 사례 (1)~(12)ㆍ193

김성수 저자 김성수는 1976년 보성고등학교 졸업,1980년 고려대학교 건축공학과 졸업, 1982년 고려대학교 대학원 건축계획전공 졸업(공학 석사), 1982~1987년 현대건설 주택사업부 설계실 근무, 1985년 건축사 면허 취득, 1987~2005년 (주)일진종합건축사사무소 운영, 1994~2004년 고려대, 경원전문대 건축과에서 건축설계 등 강의, 2005~2010년 (주)하나감정평가법인 근무, 2010년~현재 (주)에이스종합엔지니어링건축사사무소 운영, 2009년~현재 한국감정평가협회에서'건축물의 감정'강의(매년), 2006년~현재 각 지방법원 및 지원에서 건축 감정인 등록, 활동 중