채권추심: 건설산업부분 실무사례(나홀로)

Ⅰ. 건설기계임대 요청

1. 건설기계임대 발주요청서 작성 17

(1) 건설기계임대 요청 17

(2) 양 식 19

2. 공제조합 회원 등록 확인 20

(1) 건설공제조합 20

(2) 전문건설공제조합 24

(3) 기계설비건설공제조합 27

3. 사업자등록 여부 확인 29

ㆍ 국세청 - 홈텍스 활용 29

4. 법인사업자등록 확인 32

ㆍ 대법원·인터넷등기소 활용 32



Ⅱ. 건설기계 임대차 계약서 작성 36

1. 건설기계 임대차 표준 도급계약서 작성 37

ㆍ 건설기계임대차 표준계약 일반조건 38

2. 도급계약서 작성 불가시 대처방법 42

ㆍ 작업확인서, 중기작업 및 사용계약서, 일보등을 받을 때 기입내용 42

3. 공사계약서 작성시 주의사항 45



Ⅲ. 건설기계 대여대금 지급보증서 발행교부

1. 건설기계 대여대금 지급보증서 48

ㆍ 건설산업기본법 제68조의3 48

2. 건설기계 대여대금 지급보증서 발행요령 49

3. 건설기계 대여대금 지급보증서 발급금액 적용기준 50

(1) 적용기준 50

(2) 건설기계대여자금 보증보험 세부내용 51

(3) 건설기계 대여자금 보증보험 구비서류 52

(4) 면제대상 52

4. 건설기계 대여대금 지급보증(전문건설공제조합) 53

(1) 적용대상 53

(2) 보증금액 53

(3) 보증신청 및 발급절차 53

(4) 보증수수료 54

(5) 건설기계 작업 내역을 매일 입력 54

(6) 대급지급기일에 대금지급 내역 입력 54

(7) 양 식 55

5. 보증보험과 공제조합의 요율비교 58



Ⅳ. 채권추심(가압류, 가처분, 소송)에 필요한 서류 59



Ⅴ. 건설기계 하도급 대금지급에 대한 관련법률

1. 건설산업기본법 60

(1) 건설산업기본법 60

(2) 건설기계관리법 63

2. 하도급거래 공정화에 관한 법률 제15612호 63



Ⅵ. 체불금 주체 및 처벌 사항

1. 체불금의 책임주체 68

2. 체불금의 일부면책 68



Ⅶ. 건설기계 임대료 체불 유형

1. 부도(도산), 법정관리로 인한 체불 69

2. 수급인과 하수급인의 다툼으로 인한 체불 70

3. 자금의 부족(적자현상)으로 인한 체불 70

4. 공사금액 유용으로 인한 체불 70

5. 건설기계 관련법 위반 법률적인 근거 71



Ⅷ. 채권확보

1. 채권확보 73

(1) 양 식 74

2. 공증제도 활용 79

(1) 공증이란 79

(2) 공증의 기능 79

(3) 공증하는 방법 80

(4) 공증을 받을 약속어음공증이 아닌 금전소비대차 이자와 지연손해금을 분명히 명시하여야 한다. 81



Ⅸ. 세금계산서 발행 83



Ⅹ. 채권보전 절차

1. 가압류 84

(1) 가압류의 의의 84

(2) 가압류의 대상목적물 84

(3) 가압류의 소송절차 84

(4) 가압류의 집행절차 87

(5) 가압류의 종류 88

(6) 양 식 90

2. 가처분 113

(1) 의 의 113

(2) 양 식 114



XI. 소송절차

1. 독촉절차의 장점 130

(1) 서류심리만으로 지급명령 130

(2) 신속하게 분쟁해결 130

(3) 납부하는 각종 비용이 저렴 130

(4) 지급명령이 확정되면 확정판결과 동일한 효력 131

2. 지급명령절차 131

(1) 지급명령의 송달불능과 이에 대한 조치 132

(2) 지급명령에 대한 이의 132

(3) 주요한 지급명령에 대한 이의사유 133

(4) 양 식 134

3. 소멸시효 141

(1) 소멸시효제도의 의의 141

(2) 소멸시효완성의 요건 141

(3) 소멸시효일람표 143

(4) 소멸시효의 중단 147

4. 민사조정 153

(1) 소송절차와 조정절차 153

(2) 민사조정절차의 장점 153

(3) 상임 조정위원 제도 154

(4) 민사조정절차의 흐름 155

(5) 양 식 156

5. 소장작성 160

(1) 소송목적의 값 산정방법 160

(2) 인지액 계산방법 162

(3) 인지액 납부 및 환급 164

(4) 송달료 납부 166

(5) 현금지급기 등을 이용한 송달료 납부 방법 166

(6) 송달료 환급방법 167

(7) 소장 제출법원 167

(8) 소송구조 168

(9) 소송구조의 대상 168

(10) 소송구조 신청절차 169

(11) 소송구조 요건 169

(12) 양 식 171

6. 문자메시지 통지서비스 이용 178

(1) 의의 178

(2) 적용대상 178

(3) 이용 절차 178

(4) 메시지 전송과정 178

(5) 사용요금결제 178

(6) 효과 178

7. 사건절차개요 179

(1) 사건절차 개요도 179

(2) 사건절차 및 심리구조의 개요 179

8. 증거신청 181

9. 적시제출주의, 재정기간제도 181

10. 소장부본송달 181

11. 공시송달 신청방법 182

12. 재판기일의 출석 183

(1) 법정대리인 183

(2) 임의대리인 184

13. 판결이유 기재의 간이화 185

14. 판결의 선고 185

15. 판결서의 송달 185

16. 판결의 확정 185

17. 항 소 186

18. 상 고 187

(1) 양 식 188



XII. 강제집행절차

1. 강제집행 245

(1) 강제집행의 의의 245

(2) 강제집행의 대상 재산 246

2. 채무자의 재산조사 247

(1) 재산조사의 필요성 247

(2) 재산조사의 방법 247

(3) 재산명시신청 248

(4) 양 식 249

3. 강제집행 진행 255

(1) 집행권원 255

(2) 양 식 259

4. 부동산강제경매 263

(1) 의 의 263

(2) 대 상 263

5. 부동산임의경매 263

(1) 의 의 263

(2) 절 차 264

6. 경매신청의 취하 281

7. 남을 가망이 없을 경우의 경매취소 281

8. 매각조건 282

(1) 법정매각조건 282

(2) 특별매각조건 282

9. 경매부동산상 부담의 처리 283

10. 대금지급의무불이행시의 절차 284

(1) 차순위매수신고인에 대한 매각허가여부결정 284

(2) 재매각절차의 진행 284

11. 배당절차 285

(1) 배당에 참가하는 채권자의 범위 285

(2) 배당요구신청에 대한 법원의 조치 286

(3) 배당요구의 효력 286

(4) 배당준비 - 채권계산서(채권신고서)의 제출 287

(5) 배당기일의 지정 및 통지 288

(6) 배당표의 작성 288

(7) 배당기일의 실시 291

(8) 이의의 완결 293

(9) 배당이의와 부당이득반환청구 294

(10) 배당의 실시 294

12. 유사부동산에 대한 강제집행 297

(1) 대상목적물 297

(2) 선박에 대한 강제집행 297

(3) 자동차(건설기계)에 대한 강제집행 298

(4) 양 식 300

13. 금전채권의 압류절차 312

(1) 압류명령의 신청 312

(2) 압류명령의 신청에 대한 재판 313

(3) 압류의 효력 313

(4) 압류의 부수처분 315

14. 금전채권의 현금화·배당절차 317

(1) 현금화의 필요성 317

(2) 진술명령 317

(3) 전부명령 318

(4) 추심명령 321

(5) 특수한 경우 326

15. 그 밖의 재산권에 대한 강제집행 329

(1) 의 의 329

(2) 절 차 329

(3) 양 식 330

16. 유체동산에 대한 강제집행 373

(1) 의 의 373

(2) 대상목적물 373

(3) 압류절차 374

(4) 현금화절차 379

(5) 배당절차 383

(6) 특수한 경우 386

(7) 유체동산압류를 실시하여 얻을 수 있는 것 387

(8) 양 식 388

17. 압류금지채권(물건) 395

(1) 급여압류가능 금액 정산 395

(2) 금전채권 신청방식 및 요건 395

18. 채무자의 재산도피에 따른 대응방안 396

(1) 의 의 396

(2) 양 식 397



ⅩⅢ. 채권의 소멸원인

1. 대물변제 402

(1) 의 의 402

(2) 효 력 402

2. 상 계 403

(1) 상계의 방법 403

(2) 상계의 효력 403

3. 채권양도 채무인수 404

(1) 채권양도 404

(2) 채무인수 408

(3) 양 식 412



ⅩⅣ. 결손처리

1. 대손세액공제 414

(1) 의의 414

(2) 범위 414

(3) 잔여재산이 없다는 입증이 필요한 경우 415

(4) 대손사유의 발생에 관한 입증만으로 가능한 경우 415

(5) 대손세액공제시 제출서류 415

(6) 기타요건 416

(7) 신고방법 416

(8) 양 식 417

2. 관할관청을 통한 해결 418

(1) 관할관청 진정(행정처분) 및 신고 418

(2) 관할지자체 조사과정에서 유의할 점 420

(3) 양 식 423

(4) 체불금확인원의 발급청구 425

3. 집회 및 시위를 통한 압박과 채권회수 426

(1) 집 회 426

(2) 집회시 사전 준비사항 432

(3) 대중집회 요령, 구호, 연설문 434



ⅩⅤ. 소송비용에 산입할 변호사보수의 기준 441

김병수