부동산 내비게이터(2015 2016)(돈 되는 트렌드를 한 눈에 파악하는)

아무도 알려주지 않았던 부동산 투자 시크릿 10가지!

돈 되는 부동산 투자처 베스트 7 집중 분석!

2015년에는 거듭되는 한국은행의 기준금리 인하와 부동산 규제완화에 대한 기대감으로 주택구매 심리가 다시 살아날 것으로 보인다. 전셋값 상승세는 새해에도 지속되고 전세의 월세 전환속도는 더욱 빨라질 것이다. 특히 아파트 전셋값이 더욱 큰 폭으로 급등하고 이에 대한 반작용으로 매매와 경매 시장에서 빌라의 인기는 더욱 높아질 것이다. 은행예금 금리가 1% 시대로 접어들면서 오피스텔이나 상가·다세대 등 수익형 부동산 상품에 대한 관심과 수요는 더욱 늘어날 것이다.

투자를 성공으로 이끄는 가장 중요한 요인은 돈의 흐름을 파악하는 것이다. 2015년은 돈이 움직이는 머니무브(money move)의 해가 될 것이고, 이러한 트렌드를 파악하는 것이 가장 중요하다. 이 책은 이러한 돈의 흐름과 투자의 트렌드를 정확하게 찾아내는 지혜로운 투자의 내비게이터이다.



2015년은 '머니무브'money move의 해,

부동산 시장에 새로운 기회가 온다!



금리 인하는 주택담보대출 인하를 유도해 주택상환 여력을 높이고 주택 구매력 증가로 이어져 거래량 증가, 가격 상승으로 연결될 것이다. 때문에 매매시장은 다시 활기를 띨 것이다. 이미 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 완화정책으로 많은 금액을 쉽게 대출 받을 수 있게 됐고 대출이자와 은행 예·적금 이자가 모두 낮아지면 시중의 유동자금이 부동산 시장으로 몰려들 수 있다. 이렇듯 급변하는 시기에 부동산 투자는 어떻게 이루어져야 할까?

신간 《2015·2016 부동산 내비게이터》는 국내 최고의 부동산 전문가로 유엔알 컨설팅의 박상언 대표가 대한민국 부동산을 주도할 대표적인 트렌드를 상세하게 분석한 책이다.

<2015년 부동산 투자 시크릿 10>을 시작으로 국내외 경제상황을 면밀하게 분석하고, 저성장 고령화 시대의 부동산 트렌드, 지금 뜨고 있는 부동산, 성공하는 임대사업, 수익형 부동산을 상세하게 정리했다. 또한 부록으로 <2015-2016 돈 되는 부동산 Best 7>과 <청약제도 개편에 다른 투자전략>까지 실었다. 이 책은 독자들의 부동산뿐만 아니라 전체적인 자산관리 그리고 사랑하는 가족들에게 큰 이정표를 제시할 것이다.

프롤로그 2015년은 머니무브(money move)의 해, 미생(未生)에서 완생(完生)으로



심층분석 2015년 부동산 투자 시크릿 10



1장 앞으로 3년, 한 눈에 보는 대한민국 부동산

부동산 활성화 대책 전후, 부동산 상담 폭증

양적완화 축소로 인한 부동산 투자 전략

호재 있는 지방 부동산도 틈새

월세전환율 높은 주택에 투자하라

살고 싶은 집과 투자 가치 있는 집

주식 투자를 응용한 부동산 투자



2장 저성장 고령화 시대의 부동산 트렌드

저성장 고착, 안전한 투자법

임대지향으로 가고 있는 한국 부동산

업무시설 밀집지역을 공략하라

분산·소액·단순하게 투자하라

새롭게 쓰는 주택임대사업



3장 지금 뜨고 있는 부동산

리모델링 대상 아파트 투자

규제 풀린 강남권, 핵심 투자처는 어디일까

분양형 호텔이 뜬다

분양형 호텔에 투자할 때 주의할 점

게스트하우스와 도시민박업

'레지던스 오피스텔' 공략법

따로 또 같이 주택



4장 확 바뀌는 부동산 트렌드

바뀌는 부동산 트렌드를 파악하라

다시 보자, 도심권의 나홀로 아파트

트렌드에 벗어난 골프회원권 투자

리츠 & NPL펀드에 투자하라

채권투자보다 임대형부동산이 안전하다



5장 성공 임대사업, 주택임대회사를 활용하라

임대관리회사 선호지역이 유망

원룸도 주택임대관리가 대세

일본의 주택임대관리

미국의 주택임대관리



6장 알짜 중의 알짜, 틈새 수익형 부동산 투자

돈 되는 현금 장사, 모텔투자법

숙박업소 리모델링 투자

창조경제의 핵심, 지식산업단지 투자

돈이 보이는 파생상가 투자

내 건물 없이 고수익 올리기



7장 전문가도 투자하는 부동산

부동산도 직구하라

주택임대차 선진화의 수혜, 빌라 공략법

전문가만 아는 대물 부동산

경매 취하물건으로 고수익내기

전문가를 잘 활용하라

무료컨설팅의 함정



부록 01 2015-2016 돈 되는 부동산 Best 7

02 청약제도 개편에 다른 투자전략

박상언 저자 박상언은 부동산 전문 상담 기업체 '유엔알 컨설팅'의 대표. 현재 최고의 부동산 컨설턴트로 인정받고 있다. 금융기관, 개발업체, 중개업, 분양대행업체, 부동산 정보업체 등에서 근무하면서 부동산에 대한 해박한 이론과 탄탄한 실무 경험을 쌓았다. 현재 국민연금, 우정사업본부, 삼성생명용SC제일은행, 지식경제부, 공인중개사 협회 등 연 100여 기업체, 방송국 등에서 강연 및 방송을 하고 있으며 한국경제, 매일경제 등 각종 경제지에서 부동산 투자 조언을 맡고 있다. 경기대 경영학과 교수, 서울디지털대 특임교수로 재직하면서 연세대, 건국대, 단국대 등 여러 대학에서도 특강을 하고 있으며, 실전 투자에 도움이 되는 알찬 부동산 전략을 알기 쉽고 재미있게 강의하여 '한국 HRD 명강사'에 선정되기도 했다. 표준협회 농협직원대상 부동산 교재를 집필했으며, 저서로는 베스트셀러인《박근혜 정부 5년 부동산 투자의 법칙》《나는 주식보다 연금형 부동산이 좋다》《10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라》《한국형 부동산 마케팅》 등 10여 권이 있다. MBN, SBSCNBC, YTN, MTN, 서울경제TV 등 경제 방송에도 출연중이며 각종 매체에 부동산 관련 칼럼을 기고하고 있다.