건축리모델링 계획과 실무

그동안 추진해온 재건축방식은 기존 건물의 해체에 따른 국가적 자원낭비와 건설폐기물 다량배출 등으로 인한 많은 경제적ㆍ사회적 문제점이 노출되고 있는 실정이다. 따라서 국가차원의 자원절약과 효율적인 자산활용 측면에서 무분별하게 재건축방식을 추진하는 것 보다는 리모델링을 추진하는 것이 훨씬 효과적이라는 국민적 인식이 빠르게 전환되고 있고, 또한 최근에는 수직증축 리모델링 법안이 국회를 통과하면서 리모델링시장에 대한 많은 관심이 증폭되고 있어 내수시장 또한 탄력받을 것으로 기대되고 있다.

본 서에서는 일반건축물과 공동주택 리모델링에 대한 이론과 실무는 물론 리모델링이 왜 필요하며, 어떻게 해야 하는 것인가를 현장 실무 사례와 함께 리모델링에 대한 전문적인 지식과 실무를 습득할 수 있도록 구성하였다. 본 서의 각 단원별 구성내용을 살펴보면 리모델링에 대한 기본이론은 물론 리모델링 유형별 실무 사례를 수록하였으며, 특히 최근 관심이 증대되고 있는 공동주택 수직증축 리모델링에 대한 내용 또한 자세히 수록하였다.본 서의 각 단원별 구성내용을 살펴보면 리모델링에 대한 기본이론은 물론 리모델링 유형별 실무 사례를 수록하였으며, 특히 최근 관심이 증대되고 있는 공동주택 수직증축 리모델링에 대한 내용 또한 자세히 수록하였다.

제1편 리모델링 개론

제1장 리모델링의 개념 이해

Ⅰ. 리모델링의 개념

Ⅱ. 리모델링의 필요성과 건축물 수명

Ⅲ. 리모델링 발생 유형과 동기

▶ 제1장 학습요약ㆍ문제해설

제2장 리모델링시장 현황과 전망

Ⅰ. 건설시장과 리모델링시장 영역

Ⅱ. 해외 선진국의 리모델링시장 현황 분석

Ⅲ. 국내 리모델링시장 전망과 규모

▶ 제2장 학습요약ㆍ문제해설

제3장 리모델링 정책과 제도 변화

Ⅰ. 리모델링 관련법 개정 현황과 제도개선

Ⅱ. 공동주택 리모델링의 주요제도 개선내용

▶ 제3장 학습요약ㆍ문제해설

제2편 리모델링 사업계획과 타당성 분석

제1장 리모델링 사업계획 수립

Ⅰ. 리모델링 사업계획 프로세스

Ⅱ. 일반건물 리모델링 사업계획

Ⅲ. 공동주택 리모델링 사업계획

Ⅳ. 일반주택 및 기타 리모델링 사업계획

제2장 리모델링사업 타당성 분석

Ⅰ. 리모델링사업 타당성 분석절차와 기준

Ⅱ. 리모델링과 재건축의 사업비 타당성검토 분석

▶ 제1장, 2장 학습요약ㆍ문제해설

제3장 리모델링사업 공사비 분석

Ⅰ. 리모델링사업 공사비 분석절차와 검토기준

Ⅱ. 리모델링 공종별 공사비 산출범위와 기준

Ⅲ. 리모델링사업 공사비 산출 사례

▶ 제3장 학습요약ㆍ문제해설

제3편 리모델링 설계계획과 사례 분석

제1장 리모델링 설계계획 수립

Ⅰ. 리모델링 설계기법과 절차

Ⅱ. 리모델링 유형별 설계계획

Ⅲ. 공동주택 리모델링설계의 특화계획

▶ 제1장 학습요약ㆍ문제해설

제2장 리모델링 설계 사례 분석

Ⅰ. 공동주택 리모델링 사업계획과설계 사례

Ⅱ. 일반건축물 리모델링 사업계획과설계 사례

Ⅲ. 일반주택 및 기타 건물 리모델링설계계획 사례

▶ 제2장 학습요약ㆍ문제해설

제4편 리모델링 공사계획과 사례 분석

제1장 리모델링 공사계획 수립

Ⅰ. 리모델링 공사 특징과 계획 수립

Ⅱ. 건축공사 리모델링 시공 계획 수립

Ⅲ. 설비, 전기공사 리모델링 시공계획 수립

▶ 제1장 학습요약ㆍ문제해설

제2장 리모델링 사업계획과 공사 사례 분석

Ⅰ. 공동주택 리모델링 사업계획과공사 사례

▶ 제2장 학습요약ㆍ문제해설

Ⅱ. 일반빌딩 리모델링 사업계획과공사 사례

▶ 제2장 학습요약ㆍ문제해설

제3장 공동주택 리모델링 유형별 공사 사례 분석

Ⅰ. 공동주택 단일동 증축 리모델링공사 사례

Ⅱ. 공동주택 단지형 증축 리모델링공사 사례

▶ 제3장 학습요약ㆍ문제해설

제5편 개발형 리모델링 사업계획과 마케팅 전략

제1장 개발형 리모델링 사업계획 수립

Ⅰ. 개발형 리모델링 사업계획 수립

Ⅱ. 개발형 리모델링시 관련 기본 법규

제2장 개발형(빌딩) 리모델링 사례 분석

Ⅰ. 건물 신축과 리모델링시 사례 분석

Ⅱ. 건물 용도변경 리모델링 사례 분석

▶ 제1장,2장 학습요약ㆍ문제해설

제3장 리모델링 마케팅 분석과 전략

Ⅰ. 리모델링 마케팅 개념

Ⅱ. 리모델링 마케팅 분석

Ⅲ. 리모델링 마케팅 전략

제6편 해외 리모델링(유럽/아시아)시장 현황과 사례 분석

제1장 유럽의 리모델링시장 현황과 사례 분석

Ⅰ. 유럽 부동산시장과 리모델링시장현황

Ⅱ. 유럽 리모델링사업 사례 분석

제2장 동아시아 국가 리모델링시장 특징과 사례 분석

Ⅰ. 동아시아 국가 고층공동주택의현재와 미래

Ⅱ. 싱가포르 고층아파트 리모델링현황과 사례

Ⅲ. 일본 리모델링의 특징과 사례

제7편 리모델링 건축물의 구조안전진단

제1장 리모델링 건축물의 조사 및 진단

Ⅰ. 조사ㆍ진단절차와 내용

Ⅱ. 조사진단방법

제2장 리모델링 건축물의 보수 및 보강공법

Ⅰ. 기존 구조체 보수공법

Ⅱ. 기존 구조체 보강공법

Ⅲ. 내진보강과 제진방법

■참고문헌

정용식 저자 정용식은

건국대학교 졸업(학사)

한양대학교 대학원 졸업(석사)

건국대학교 대학원 졸업(박사)

건축공학박사 / 건축기술사(시공)

(주)한진중공업 주택사업 본부장/상무

(주)효성 개발사업 본부장/상무

(주)삼부토건, (주)태영 근무

한국리모델링협회 부회장

현, 한국리모델링협회 도시재생위원장

FM학회 이사

한국부동산 산업학회 이사

세종대학교 도시부동산대학원 겸임교수