리치트랙 부자 바이블 1

로버트 기요사키 《부자아빠 가난한 아빠》의 실행서

부자가 되고 싶은 사람들의 필독서

대학생, 직장인, 자영업자들의 필독서

올바른 금융 교육을 위한 자녀들의 필독서

부동산 임대사업을 꿈꾸는 사람들의 필독서

소형아파트로 부자시스템을 만들고 싶은 사람들의 필독서



"종이자산을 멀리하고 임대자산시스템을 구축하라."

종이자산은 부동산과 달리 통제하기가 어렵고 원금보장이 안 된다. 부채인 부동산을 사게 되면 하우스푸어로 직행한다. 과거 한 때 부동산 시장이 호황일 때가 있었다. 사람들은 너나 할 것 없이 아파트를 샀다. 가격은 계속 올랐고, 그들은 사람들의 부러움을 샀다. 하지만 그들의 부동산은 거품과 빚으로 이루어진 모래성과도 같았다. 결국 거품은 꺼졌고, 가격은 원래의 자리로 돌아가고 있다. 그 과정에서 수많은 재무적 희생자들이 발생하였다. 하지만 공교롭게도 부동산 시장이 붕괴되고 있을 무렵 큰 이익을 보는 사람들도 있었다. 그들은 다름 아닌 소형아파트와 같은 임대자산에만 집중적으로 투자한 사람들이었다. 지금 당장 현금흐름이 발생하지 않거나 가까운 미래에 그럴 가능성이 없는 부동산은 모두 부채이다. 부채를 버리고 자산에 투자하라. 자산에 투자하기에 앞서 두뇌와 마음의 힘을 길러라. 이 책이 당신에게 올바른 투자의 방향을 제시해 줄 것이다.



"좋은 성적, 좋은 학교, 좋은 일자리가 부를 결정짓지는 못한다. 올바른 금융지식과 제대로 된 투자가 부를 결정짓는다!"

많은 사람들이 부자가 되고 싶어 한다. 하지만 오직 일부만이 부자들의 파티에 초대될 뿐이다. 왜 그럴까? 왜 열심히 일하고 열심히 투자를 한다고도 했는데 부자가 되기는커녕 삶이 더욱더 힘들고 팍팍해진 것일까?

그 이유는 제대로 된 금융교육시스템이 없기 때문이다. 학교나 직업현장 어디에도 제대로 된 금융 교육은 존재하지 않는다. 기껏해야 저축과 소비와 같은 생활경제에 대한 간단한 소개와 이해하기 어려운 용어들로 구성된 파생금융상품에 대한 안내뿐이다.

그렇다면 도대체 왜 제대로 된 금융 교육이 존재하지 않는 걸까?

그 이유는 금융 교육이라는 것 자체가 이권(利權), 즉 영업활동과 직접적으로 관련되어 있기 때문이다. 영업활동을 하는 세일즈맨들은 이기적일 수밖에 없다. 'sellfish(이기적인) = sell + fish'. 세일즈맨들은 부채를 팔고 수수료를 챙길 뿐이다.

사람들은 내 집을 자산이라고 생각한다.

하지만 주책은 기본적으로 부채이다. 주택을 포함한 모든 부동산은 국가의 자산이다. 빚이 있으면 은행의 자산이기도 하다. 국가는 세금으로, 은행은 이자로 자신들의 자산을 통제한다. 금융지식이 높아야 부채를 자산으로 변환시킬 수 있는 것이다.



<리치트랙-부자 바이블 시리즈>는 사람들의 재정적 웰빙을 증진시키기 위해 태어났다. 학력이나 연봉이 높아야 부자가 되는 것이 아니라 올바른 금융지식을 갖추고, 제대로 된 투자를 해야 부자가 되는 것이다.



리치트랙은 올바른 투자와 금융 교육을 위한 지침서이다.

리치트랙은 부에 대한 강한 열망이기도 하다.

리치트랙은 현금흐름과 레버리지를 중시한다.

리치트랙은 통제력을 중요시 한다.

리치트랙은 특히 임대자산에 대한 투자를 강조한다.

리치트랙은 당신의 금융지식을 높여 경제적 자유를 이루도록 도와준다.

리치트랙은 돈과 투자 그리고 현실세계에 대하여 가정과 학교 그리고 직장에서 알려줄 수 없는 사실들을 명확하게 밝혀준다.

리치트랙은 부자가 되기 위한 실용적인 마인드맵 북이다.



언제 어디서나 리치트랙을 가까이에 두고 읽고 또 읽어 보라.

리치트랙이 당신을 부자의 길로 인도해 줄 것이다.

리치트랙으로 부의 시스템을 구축해 보라.

리치트랙을 통해 부자가 되라.

01 ­ 부자가 되어라 그것이 가난한 사람들을 돕는 최선의 길이다

02 ­ 기다리지 말고 뛰어나가라

03 ­ 누군가를 돕는다는 것은

04 ­ 고통은 '지혜'라는 결실을 맺는다

05 ­ 성공과 운의 상관관계

06 ­ 인품이란 일종의 습관이다

07 ­ 말에는 예언자적 힘이 있다

08 ­ 난국은 당신의 벗이다

09 ­ 우리는 크게 생각할 필요가 있다

10 ­ 내려놓기

11 ­ 생각하는 것만큼만 누릴 수 있다

12 ­ 직관

13 ­ 길 위에서

14 ­ 놓아주기

15 ­ 세 번 연속 성공하면 긴장해야 한다

16 ­ '할 수 없다'라는 말을 피하라

17 ­ 잘 버릴 줄 아는 것이 경쟁력이다

18 ­ 기회란 행동으로 옮기는 것이다

19 ­ 만족하는 순간 성장은 멈추게 되어 있다

20 ­ 성공한 사람들에겐 공통점이 있다

21 ­ 꿈꾸는 이상이 있는가?

22 ­ 기회는 갑자기 찾아온다

23 ­ 1cm 변화

24 ­ 목표를 설정할 때 성공은 이미 시작된다

25 ­ 뿌리를 내릴 때까지

26 ­ 마음에도 근육이 있다

27 ­ 잘못된 통념 vs 진실 1

28 ­ 잘못된 통념 vs 진실 2

29 ­ 잘못된 통념 vs 진실 3

30 ­ Mr. Passion의 맛있는 투자 10원칙

31 ­ 부자가 되는 비법이란 없다

32 ­ 잘못된 통념 vs 진실 4

33 ­ 잘못된 통념 vs 진실 5

34 ­ 잘못된 통념 vs 진실 6

35 ­ 잘못된 통념 vs 진실 7

36 ­ 잘못된 통념 vs 진실 8

37 ­ 잘못된 통념 vs 진실 9

38 ­ 무지한 것은 지능이 모자라기 때문이 아니라 경험과 노하우가 없기 때문이다

39 ­ 명료한 것은 단순함에서 비롯된다

40 ­ 잘못된 통념 vs 진실 10

41 ­ 잘못된 통념 vs 진실 11

42 ­ 잘못된 통념 vs 진실 12

43 ­ 잘못된 통념 vs 진실 13

44 ­ 현실에 충실하라

45 ­ 용기란 두려움에도 불구하고 행동하는 것이다

46 ­ 잘못된 통념 vs 진실 14

47 ­ 좀 늦게 가는 것도 나쁘지 않다

48 ­ 자신이 얼마나 무식한가를 깨닫기 위해서도 상당한 지식이 필요하다

49 ­ 부를 가졌다는 것은 돈의 사용처를 결정할 권한을 갖는 것이다

50 ­ 불가능을 가능케 하는 39단계 실천론

51 ­ 비가 내리지 않는 하늘은 없다

52 ­ 고정관념에서 뛰쳐나와 진짜 생각을 생각하라

53 ­ 될 수 있는 한 자주 희망을 말하라

54 ­ 아는 것으로는 충분치 않다

55 ­ 내가 에베레스트 산을 오른 방법

56 ­ 비전을 가진 사람과 몽상가의 차이

57 ­ 비관론이 팽배할 때 투자하라

58 ­ 최악이라고 느껴질 때에도 희망은 있다

59 ­ 혼자 풀기 어려운 문제에 봉착하면

60 ­ 당신이 고민하는 일은 아직 일어나지 않았다

61 ­ 행복의 조건, 열정

62 ­ 적에게 감사하는 여유를 통해 성공하는 사람으로 거듭난다

63 ­ 성장, 배움, 발전의 기회

64 ­ 운명 속에 우연은 없다

65 ­ 기한을 정하지 않은 목표는 총알 없는 총이다

66 ­ 현명한 질문 하나가 세상을 바꾼다

67 ­ 지금 무엇을 해야 할지 자신에게 물어라

68 ­ (전략×실행)신뢰=성과

69 ­ 성공의 계정과 실패의 계정

70 ­ 복잡한 일일수록 단순하게 풀어라

71 ­ 유능한 리더는 추진력이 뛰어나다

72 ­ 따뜻한 상태에 놓여있는 것을 경계하라

73 ­ 꿈의 크기가 인생의 크기를 결정한다

74 ­ 고추 농사

75 ­ 중요한 건 노력이다

76 ­ 인생에서 부정적인 체험 같은 것은 없다

77 ­ '급한 일'보다 '중요한 일'을 먼저 할 수 있는 지혜를 기른다

78 ­ 머리로만 생각해 결론을 내버리는 녀석은 결국 그 정도의 인간밖에 될 수 없어

79 ­ 비움은 새로운 가치를 끌어들인다

80 ­ 자신이 옳다는 믿음이 자신감으로 이어진다

81 ­ 한 가지 방법에 집착하지 말라

82 ­ 불만은 세상을 바꾼다

83 ­ 결정적 순간에 한 걸음을 내디뎌라

84 ­ 효율적인 것 vs 효과적인 것

85 ­ 힘들었던 기억을 잊지 않도록 노력하라

86 ­ 멈출 때를 알아야 한다

87 ­ 다양한 경험들이 인생에 플러스가 된다

88 ­ 항상 젊은 마음을 유지하라

89 ­ 곧바로 실행에 옮길 때 지혜가 자연히 따라온다

90 ­ 비록 가난해도 부자인 체 가장하라

91 ­ 집중하면 강철도 뚫을 수 있는 힘이 생긴다

92 ­ 인간은 행동하기 위해 태어났다

93 ­ 모든 일에 흥미를 가져라

94 ­ 내면의 목소리에 귀를 기울여라

95 ­ 중요한 것은 우리가 의식을 집중하는 대상이다

96 ­ 실패하고 거절당하는 것은 나쁜 일이 아니다

97 ­ 고통을 기꺼이 감수할 용의

98 ­ 생각 하나하나가 뇌 구조를 쉬지 않고 바꾼다

99 ­ 죽을 때 후회하는 25가지

100 ­ 인생을 사랑한다면, 시간을 낭비하지 말라

101 ­ 나에게 주는 선물

102 ­ 비전의 탄생

103 ­ 가장 강한 힘

104 ­ 2천 번을 넘어져야 비로소 걸을 수 있다

105 ­ 위대한 리더는 가슴에 불을 지른다

106 ­ 담쟁이는 말없이 그 벽을 넘는다

107 ­ 준비된 행운

108 ­ 영적 교제

109 ­ 자유롭고 행복한 사람이 되는 비결

110 ­ 다른 사람이 하지 않는 일을 하라

111 ­ 지금 당장 하자!

112 ­ '땅 위를 걷는' 기적

113 ­ 끝없는 연습과 반복이 성공을 낳는다

114 ­ 빨리 실패하고, 빨리 수습하는 것이 제 성공비결입니다

115 ­ 흥미

116 ­ 생각을 밝게, 계획은 꼼꼼하게

117 ­ 인격의 크기, 비전의 크기

118 ­ 오닐가문의 결단

119 ­ 아름다운 도전

120 ­ 내가 행복해질 수 있는 일

121 ­ 갈수록 연습할 게 더 많아져요

122 ­ 말이 갖는 세 가지 힘

123 ­ 경쟁이 없는 황무지를 개척하라

124 ­ 창조적 고통을 즐겨라

125 ­ 금융지식이 낮은 사람

126 ­ 금융지식이 높은 사람

127 ­ 금융지식이 낮은 사람 II

128 ­ 금융지식이 높은 사람 II

129 ­ 금융지식이 아주 높은 사람

130 ­ 40개 광역단위 산업클러스터와 지방 부동산

131 ­ 연도별 지방 매매가격 1억 원 이상 가구 수 추이를 통해 바라본 소형아파트 투자

132 ­ 최근 5년간 2억 원 미만 아파트 가구 수 변동이 주는 교훈

133 ­ 소득 1％ 늘 때 주거비 13％·식비 6％ 껑충 - 인플레이션 어떻게 대처할 것인가?

134 ­ 자기에게 관심을 보이는 사람에게 관심을 보인다.

135 ­ 꼭 가져야만 하는 것(must have)

136 ­ 우리에게 지금 필요한 것은 금융 교육

137 ­ 당신의 자녀는 여러분의 자산인가? 아니면 부채인가?

Mr. Passion 저자 Mr.Passion는 한국의 로버트 기요사키다. 2007년 사람들이 꼭지에 다다른 수도권 중대형아파트로 몰려들 때 저자는 수도권에 위치한 소형아파트에 투자하였다. 2008년 9월 미국발 국제금융위기가 터져 주식시장과 수도권 부동산 시장이 붕괴되었을 때 저자는 거침없이 지방 대도시에 있는 소형아파트에 투자하여 큰 성과를 거두게 되었다. 저자는 그 공을 전적으로 <부자아빠 가난한 아빠>의 저자인 로버트 기요사키에게로 돌린다. 저자는 로버트 기요사키의 모든 책들을 섭렵하여 한국의 현실에 맞는 투자원칙을 세우고 몸소 실천에 옮겼던 것이다. 최근에는 금융교육과 투자교육을 위해 '리치트랙 보드게임'을 개발하여 사람들의 금융지식을 높이는데 힘쓰고 있다.