부동산학개론

▣ 제I부 부동산학의 기초이론
제1장 부동산과 부동산학
1.1 부동산이라는 용어 · 11

1.2 부동산학의 의의 · 11

1.3 부동산학의 연구대상 · 12

1.4 부동산학의 접근방법 · 13

1.5 부동산의 개념 · 15

1.6 부동산학의 학문적 성격 · 20

연습문제 / 23

공인중개사 기출 및 예상문제 / 24

제2장 부동산의 특성
2.1 토지의 특성 · 31

2.2 토지의 분류 · 36

2.3 건물의 특성과 용어 · 43

연습문제 / 47

공인중개사 기출 및 예상문제 / 48

제3장 부동산 활동
3.1 부동산 활동의 개념 및 분류 · 58

3.2 부동산 활동의 속성 · 62

3.3 부동산 활동의 환경 · 64

연습문제 / 66

공인중개사 기출 및 예상문제 / 67

▣ 제II부 부동산의 거래활동
제4장 부동산 경제론
4.1 부동산 수요 · 73

4.2 부동산 공급 · 79

4.3 부동산의 균형가격 · 82

4.4 거미집 이론 · 86

제5장 부동산 시장론
5.1 부동산 시장의 개념 및 유형 · 99

5.2 부동산 시장과 완전경쟁시장 · 100

5.3 부동산 시장의 특성 및 기능 · 103

5.4 부동산 시장분석 · 107

5.5 부동산 경기변동 · 115

5.6 부동산 광고 · 123

제6장 부동산 경영론
6.1 부동산 경영의 의의 · 144

6.2 일반경영과 부동산 경영 간의 차이 · 144

6.3 부동산학의 정의와 유형 · 145

6.4 부동산 상품의 특성 · 151

6.5 부동산학의 경영과정 · 153

6.6 부동산학과 직업윤리 · 156

제7장 부동산 중개론
7.1 부동산 중개의 의의 · 161

7.2 부동산 중개업 제도의 변천과정 · 162

7.3 중개계약의 특징 · 164

7.4 부동산 중개(판매)활동 · 166

7.5 에스크로(이행대행업) 제도 · 174

제8장 부동산 권리분석론
8.1 권리분석의 의의와 정의 · 178

8.2 거래사고의 유형 · 179

8.3 부동산 권리분석의 분류 · 183

8.4 권리분석 활동의 성격과 원칙 · 188

8.5 판독 · 192

8.6 권리보증제도 · 201

제9장 부동산 컨설팅(상담) 활동
9.1 부동산 컨설팅의 의의 · 207

9.2 부동산 컨설팅의 중요성 · 208

9.3 부동산 컨설팅 업무 · 210

9.4 부동산 컨설팅 분석 · 219

9.5 부동산 컨설턴트의 역할 · 220

9.6 부동산 컨설턴트의 자격요건 · 221

9.7 부동산 컨설턴트의 직업윤리 · 224

제10장 부동산 입지론
10.1 입지의 의의 · 227

10.2 주택지의 입지 · 229

10.3 공업입지 · 232

10.4 상업입지 · 237

제11장 부동산 금융론
11.1 부동산 금융의 의의 · 264

11.2 부동산 금융의 원칙 · 266

11.3 주택금융체제 · 267

11.4 주택구입자금 · 282

11.5 주택저당채권의 유동화 · 287

11.6 부동산 투자금융 · 289

11.7 금융활동과 타 부동산 활동의 관계 · 294

▣ 제III부 부동산의 이용활동
제12장 부동산 관리론
12.1 부동산 관리의 개념 · 307

12.2 부동산 관리의 내용 · 307

12.3 부동산 관리의 3방식 · 310

12.4 부동산 관리활동 · 316

12.5 토지 및 건물관리 · 320

12.6 건물의 내용연수와 생애주기 · 324

제13장 부동산 개발론
13.1 부동산 개발의 의의 및 정의 · 333

13.2 개발의 주체 · 334

13.3 부동산 개발의 과정 · 336

13.4 부동산 개발의 타당성 분석 · 338

13.5 개발권 이전제도 · 344

제14장 부동산 투자론
14.1 부동산 투자의 특성 · 357

14.2 투자선택과 자산 3분법 · 362

14.3 부동산 투자와 투기의 개념 · 367

14.4 부동산 투자의 특징 · 370

14.5 부동산 투자의 결정 · 373

14.6 부동산 투기 발생요인과 투기의 기능 · 376

14.7 부동산 투자의 분석기법 · 378

▣ 제IV부 부동산의 행정 및 감정평가
제15장 부동산 정책론
15.1 부동산 정책의 기본과제 · 405

15.2 토지정책 · 406

15.3 주택정책 · 419

제16장 부동산 조세론
16.1 부동산 조세의 의의와 목적 · 446

16.2 부동산 조세의 기능과 분류 · 449

제17장 부동산 평가론
17.1 부동산 평가의 의의 및 필요성 · 462

17.2 부동산 가격이론 · 465

17.3 부동산 평가방식 · 477

17.4 부동산 평가활동의 절차 · 498

17.5 부동산 가격 공시제도 · 501

참고문헌 · 547

찾아보기 · 548

김원규