포스트코로나 시대 부동산&도시계획

Part 1. 코로나가 새로 쓴 미래 도시 시놉시스

1 사교육 1번지 대치동은 앞으로도 건재할까?

2 집은 넓어지고 공원은 가까워진다

3 작은 단위로 세분화되는 도시

4 대중교통 이용량이 줄면 역세권 매력도 감소한다



Part 2. 부동산 그리고 도시계획 공식이 바뀐다

1 코로나가 바꾼 교통정책과 부동산 트렌드

2 부동산 공식의 재편이 시작됐다

3 빅데이터를 활용한 도시계획과 부동산

4 코로나로 빠르게 앞당겨진 스마트시티

5 언택트 시대, 더 중요해진 주민의 역할



Part 3. 그럼에도 변하지 않은 도시계획 본질

1 역사로 보는 도시계획의 필요성

2 도시계획은 개척하는 미래학이다

3 정답이 없는 도시계획, 질문의 힘

4 도시계획의 과학적 접근

5 인문학 감각이 강조되는 도시계획



Part 4. 도시계획의 대전환 시대

1 하드웨어에서 소프트파워 도시로의 이동

2 마스터플랜형에서 프로젝트형으로 변화

3 처방형에서 미래지향형으로 변화

4 효율성보다 친환경 안전도시로 변화

5 포스트코로나 시대, 부동산 금융의 진화



Part 5. 포스트 코로나 시대 주요 관련 도시계획규정

1 주거, 상업지역 나뉜 토지의 용도변경 가능한가

2 시가화 예정용지의 도시관리

3 개발제한구역 해제 알아보기

4 도시계획시설의 핵심, 수용권과 공공시설 공급

5 도시개발사업의 토지수용권과 매도청구권

6 농지 임야의 숨겨진 거래가격, 조성 부담금

7 토지 이용 편의 위한 지형도면 고시

신재욱 지역 및 도시계획학 박사, 도시계획기술사, 건축사로 공직생활 대부분을 도시계획 분야에 매진하고 있다. 현재는 광주광역시 공원녹지과 과장으로 재직 중이다. 건축인허가 및 주택건설사업계획 승인 업무를 11년간 담당하면서 '건축인허가 실무편람(2002)', '건축인허가 실무노트(2004)'를 발간하였다. 이후 2006년부터 행정중심복합도시건설청으로 발령받아 3년 6개월간 지금의 세종시 도시계획에 대한 밑그림을 그렸다. 당시 경험한 도시계획 경험을 바탕으로 '도시+건축 인허가 실무서(2008)'를 발간하였고, 2009년 광주광역시로 옮겨 2030년 광주도시기본계획, 2025년 광주도시관리계획 재정비, 지구단위계획수립 기준 제정, 도시계획 변경 사전협상 운영지침 제정 등의 업무를 수행했다. 아울러 제5차 국토종합계획 지역계획 건의, 광주 군 공항 이전 부지 개발계획 및 로드맵 수립 등 도시계획 실무를 하면서 '도시계획+건축 인허가 실무노트(2016)', '도시계획+건축 인허가 실무노트 개정판(2018)'을 발간했다.