부동산 투자는 최고의 부업이다

종잣돈 마련부터 소액 토자, 경매와 청약통장 활용까지!

가정주부에서 부동산 투자가가 된 작가의 노하우를 공개한다!



작가는 원래 평범한 직장인 남편을 둔 가정주부였다. 그녀는 사업을 통해 벌어들인 자금으로 부동산에 투자하면서 '세상은 빠르게 변하고, 배울 것은 많다!'라는 진리를 깨닫는다. 그리고 부동산 투자의 세계를 알아가며 '부자의 길'을 찾아간다. 이 책에는 이러한 이야기가 생생하게 담겨 있다. 작가는 이 책이 '누군가에게 조그마한 기회와 동기유발이 되기 바란다.'라고 이야기한다.



물론 작가 역시 남편이 직장생활을 할 때는 부동산 근처에도 가지 못했다. 그러나 부동산 투자를 하면서 부에 한 발짝씩 다가가고 있는 지금, 부동산은 누구를 막론하고 접근할 수 있으며 해야만 하는 것이라는 알게 되었다. 실제로 투자를 해보니, 돈이 있고 여유 있는 사람만이 하는 것이 아니라 경제 의식이 열린 사람이라면 누구나 하고 있고 할 수 있는 분야였던 것이다.



시작이 반이라고 하지 않았는가! 이제부터는 부동산에 대한 인식부터 다르게 가져보자. 부동산은 부를 불리는 데 있어 간과할 수 없는 분야다. 저금리 시대에 실물자산 투자 없이 부의 축적을 꿈꾸는 것은 안이하고 위험하다. 그렇다고 꼭 다른 사람과 똑같이 해나갈 필요는 없다. 원리와 원칙은 반드시 고수하되, 자신만의 페이스대로 준비하자. 월급을 주는 통장을 만들어나갈 수 있다. 명심해야 할 한 가지는 부동산으로 부자가 될 때까지 결코 중간에 포기하지 않아야 한다는 점이다. 포기하지 않으면 기회는 성공으로 바뀌어 찾아올 것이다.

프롤로그 - 평범한 사람이 부동산 투자를 해야 하는 이유는 무엇일까?



1장 : 부동산 투자는 최고의 부업이다



01: 부동산 투자는 최고의 부업이다

02: 부동산으로 월급의 소득 시스템을 만들어라

03: 아무리 열심히 일해도 늘 힘든 이유

04: 나도 월세 받으면서 살고 싶다!

05: 부동산 투자, 원리를 알면 어렵지 않다

06: 성실한 월급쟁이는 부자가 될 수 없다

07: 취업 준비, 승진준비보다 더 중요한 것은?



2장 : 부동산 투자, 지금 꼭 알아야 할 것들



01: 돈 버는 방법의 핵심은 정보력이다

02: 멘토 없는 투자는 실패하기 쉽다

03: 인플레이션 때 부동산을 사들여라

04: 월급 아닌 다른 수입원을 만들어라

05: 성공적인 투자 포인트가 있다

06: 전세 레버리지 효과를 활용하라

07: 대출에 대해 다시 생각해보라

08: 부동산 재테크는 소액도 가능하다

09: 관점을 전환하라, 대출도 재테크다!



3장 : 평생 월급이 나오는 부동산 시스템을 만들어라



01: 3년 안에 종잣돈 1억 원을 만들어라

02: 소액으로 종잣돈 마련해서 1년에 한 채씩 사라

03: 신축된 지 10년 이내의 건물에 투자하라

04: 역세권 주변 소형 아파트를 사라

05: 오피스텔 전용면적 비율이 높은 것을 사라

06: 다세대는 급매, 경매로 투자하라

07: 부동산 불황기에는 경매 투자해라

08: 아는 만큼 보이는 청약통장을 활용하라

09: 오피스텔 300가구 이상인 그곳을 투자하라

10: 복도식 아파트보다 계단식 아파트에 투자하라



4장 : 절대 손해 보지 않는 투자의 기술



01: 목돈이 있다면 대단지를 노려라

02: 환금성을 보면 역세권이 최고다

03: 부동산은 입지와 접근성이 전부다

04: 생각보다 효과가 큰 청약통장은 필수다

05: 미분양 단지에 숨어 있는 보석을 찾아라

06: 조망권 프리미엄을 누려라

07: 이왕이면 로열층이 좋다

08: 사교육 시스템이 잘 갖추어져 있는 곳을 주시하라

09: 편의시설이 갖추어져 있는 곳을 노려라

10: 다세대는 경매로 사서 시세대로 팔아라

11: 변동성 적은 투자가 안전하다



5장 : 평생 가난하게 살 게 아니라면 부동산 공부는 필수다



01: 나는 부동산을 통해 세상을 다시 알아가고 있다

02: 부동산 투자로 경제적 자유인이 되어라

03: 부자 엄마가 되기를 소망하는 여성들에게

04: 월급쟁이도 부자가 될 수 있다

05: 부자가 되고 싶은 꿈은 욕심이 아니다

06: 일하지 않고도 평생 돈 버는 시스템을 구축하라

07: 당신도 경제적 자유를 누릴 수 있다



에필로그 - 부동산 투자가 안겨준 세상

태재숙 현재 임대사업자로, 투자자로 활동하고 있다. 대학 졸업 후 결혼하여 전업주부로 생활하다가, 남편이 직장생활 9년을 마치고 사업을 시작하면서 함께 사업에 뛰어들었다. 직원 몇십 명을 두고 단체급식소를 9년 동안 운영했다.
그런데 예기치 않았던 난관에 부딪혀 폐업을 하게 되면서, 사업으로 번 돈을 묻어두자는 마음으로 부동산 투자에 발을 들이게 되었다. 그때가 달리는 말에 올라탔던 시기였다. 서울이 상승 직전일 때 노른자 부동산을 사게 되었다. 그러면서 암흑과도 같았던 현실에서 새로운 세상에 눈을 뜨게 되었다. 지금은 또 다른 희망과 꿈을 안고 제2의 삶을 살고 있다.

과거에는 부에 대한 갈망을 가지고도 나아지지 않는 현실 속에서 몸부림을 쳤다. 그런데 부동산 투자를 통해 봇물이 터지듯 경제에 대한 인식이 변화되고 투자 마인드가 깨면서 전업투자자가 되었다. 경험해본 사람만이 아는 힘이 있다. 부동산에 관심을 갖는 독자들이 시행착오를 줄일 수 있도록 돕기 위해 그동안의 경험을 토대로 카페 활동 및 상담을 하고 있다.
저서로는 『보물지도 20』 등이 있다.
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