중소기업 박 대리는 강남 아파트를 어떻게 샀을까?

평범한 박 대리의 특별한 강남 아파트 신혼집 마련 성공기!
그 속에 숨어있는 한국 사회의 지옥 같은 부동산 현실 파헤치기!
모두의 넘사벽이라는 강남 아파트를, 직장인 청년 박 대리는 어떻게 샀을까?

청춘이 맞닥뜨려야 하는 한국 사회의 초상화
박 대리의 이야기는 단순히 한 젊은 남자의 강남 아파트 사수하기 프로젝트가 아니다. 박 대리가 한국 사회의 한 젊은 청년으로서 사회생활에 돌입하며 마주하게 되는 수많은 문제점은 결국 한 사람의 지위가 결정되는 조건들이 부딪히는 것이다. 그 조건들 가운데 한국이 강요하는 가치관이자 한국이 처한 경제적 난관이란 한국인이라면 어떻게 살아야 하는지에 대한 일종의 지표이자 반증이다. 젊은 청년이라면 누구나 공감할 법한 한국 사회 속 보이지 않는 수많은 계급과 기이한 경제구조, 부동산 제도가 녹아들어 어떻게 우리의 실제 삶에 타격을 가하는지 알아갈 수 있다. 박 대리의 눈물겨운 강남 아파트 신혼집 마련 투쟁기란 한국 사회가 어떤 극한으로까지 밀려나서 개별적 청춘의 삶을 옥죄는 수준으로 나아갔는가에 대한 웃기기도 하고 슬프기도 한 초상화와도 같다.

사랑과 결혼, 이마저도 수많은 어려움의 연속
한눈에 반해버린 순수하고 단아한 그녀와 결혼을 꿈꾸는 로맨틱하고 책임감 강한 남자 박 대리는 그녀와의 신혼집 마련을 위해 부동산을 알아보기 시작한다. 일반 젊은 직장인 월급으로 전혀 감당할 수 없는 수준의 서울 아파트 시세는 여간 부담되는 게 아니다. 청춘이라는 이름으로 감당하며 포기해야 하는 선택지는 점점 많아지고 있는 게 현실이다. 결혼에서 오가야 하는 돈이며 신혼집이며 하나부터 열까지 생각하다 보면 청춘이 사랑을 위해 감당해야 하는 건 결국 부모의 능력이 끌어 쓰지 못한다면 재테크에 고단수를 두는 수밖에 없다. 초고난도의 재테크란 많이 도전하고 잃어본 노련한 고단수의 사람만이 할 수 있는 필살기나 마찬가지라고 할 수 있는데 그 필살기를 초보부터 알기란 쉽지 않다. 재테크를 위해 코인 시장이랑 주가만 계속 확인하는 게 전부일 뿐이다. 결혼이 사랑으로 시작해서 어느새 돈 문제로 하염없이 갈등하기 시작하면 궁극의 조치만이 해답일 뿐이다.

부동산 고수 산군 김리치의 특별한 부동산 강의
사랑스러운 여자친구가 보내준 정보를 통해 만나게 된 부동산 고수 김리치. 그의 존재는 알려져 있지 않지만, 그는 박 대리에게 부동산이라는 개념부터 처음 새롭게 인지할 것을 요구하며 처음부터 차근차근 그 대박의 노하우를 전수해주기 시작한다. 젊은 그대여, 좌절하지 마라. 당신도 김리치의 특별한 강의를 천천히 따라가다 보면 그 수많은 변수가 작용하는 부동산 시장 가운데서 틈새를 노려 기필코 강남 아파트를 차지하게 되리라. 그가 전해주는 부동산 강의를 통해 박 대리는 조금씩 주눅 들었던 자신의 처지를 회복하게 되고 잇속 바른 어른으로 거듭나는 과정을 거치게 된다. 하나라도 더 틈새 정보를 확보하고 돈을 굴리는 법을 노련하게 아는 사람만이 알 수 있는 고수의 부동산 정보를 부동산 고수 김리치가 그대들에게도 알려주겠다. 박 대리가 사랑과 강남 아파트 신혼집 모두를 거머쥐게 된 그 치밀한 방법을 통해 치열한 한국을 살아가는 그대들의 삶에도 행복한 낭만이 가득하기를 바란다.

1장
자취나 할까
잿빛 인생
윤아를 만나다
행동하는 남자
이 월급으로 집을 어떻게 사
주말에 대체 뭐 하는데

2장
산군 김리치의 부동산 투자
아파트 매물 임장
산군 김리치입니다
예산 파악하기
이 집, 사도 되나?
빌라도 알아볼까
집이라도 있어야 당당하지
같은 가격, 다른 지역 비교
너의 진심

3장
오피스텔도 집이었지
강남 아파트 매물 검색
갭투자로 비싼 집도 살 수 있어
급매물을 찾아서
나홀로인데 사도 되나요
매수 계약

4장
매수 이후 할 일
대출 신청, 전세 빼기
대출이 이것밖에 안 된다고?
전세보증금을 안 주면 어떡해요
지긋지긋한 집주인
강남 내 집 입주, 그 이후

산군 김리치 저자는 부동산 투자자 겸 임대사업자이다. 강남에서 나고 자랐으며, 서초구 자가에 거주하고 있다. 어린 시절부터 부모님을 보며 돈은 자산으로 버는 것이라는 걸 깨닫고, 부모님을 따라 현장을 다니며 부동산 투자를 배웠다. 다년간 매수·매도·임대 관리 등 부동산에 관한 다양한 경험을 쌓고, 서울과 수도권을 매년 800km 이상 임장하며 꾸준히 실전 투자를 하고 있다. 지금은 원하는 때에 원하는 곳에서 좋아하는 사람들과 어울리며 자유롭고 행복한 삶을 산다.
그는 인류 복지에 기여하라는 부모님 말씀에 따라, 2018년부터는 내 집 마련이 필요한 수많은 분을 돕고 있다. 사람들이 각자의 조건에 맞는 최적의 집을 찾아 매수할 수 있도록 현장에서 함께하는 것이 그의 보람이다. 이 소설은 아파트 매수 전 과정 및 강남 지역 정보를 분석한 그의 칼럼 『부동산 프로선수 메이커』와 『리치의 강남 이야기』, 유튜브 『동생 집 사주기』 등을 재구성하였다. 또한 이 소설의 주인공이 강남 아파트를 마련하는 내용은, 그와 함께한 여러 매수 사례 중 일부를 각색한 내용이다. 그는 이 소설을 읽는 모든 이들이 집을 살 수 있다는 희망을 품고, 자기 집을 마련해 편안하고 안정된 삶을 살기를 바란다.