바보부자

2천만 원으로 아파트 300채 부자가 된 박정수의 실화소설!

- 실화라는 사실에 단 한순간도 눈을 뗄 수 없다!



■ 바보라서 행복한 부자 이야기…

사람한테 속고, 가족에게 배신당하고, 회사에 이용당하고

그러고도 바보처럼 죽도록 노력한 사람

사람에게 가족에게 인간에게 배신당하고도

그러고도 바보처럼 사람들을 아끼고 사랑하는 사람

그 사람 바보!

이미 큰 부자가 되었으면 조용히 누리며 살지

뭘 그걸 나눠서 같이 부자 되자고?

바보같이 나서서 도와주는 사람 그 사람 바보!

부자가 되고 회사가 잘되면 가만 그거나 누리지?

책 쓰고 소설 쓰며?자신을 담금질시키는 바보!



■ 부동산 투자의 귀재 박정수의 파란만장한 이야기…



《바보부자》는 통장 잔고 2,000만 원으로 시작해서 아파트 300채가 넘는 박정수의 자전적 실화소설이다. 현재 박정수는 PJS컨설팅(박정수의 부동산 & 금융 연구소) 대표이기 이전에 작가로서 이번에 펴낸 실화소설《바보부자》를 비롯해서 이미 3권의 저서가 있다. 그 가운데 2권은 베스트셀러가 되었다. 2016년 4월에 출간된 그의 첫 책인 《왕초보도 100% 성공하는 부동산 투자 100문 100답》은 출간 10개월 만에 30쇄를 넘게 찍었다.

이번에 펴낸 자전적 실화소설《바보부자》는 박정수라는 인간의 파란만장하고 드라마틱한 영욕(榮辱)의 이야기를 그리고 있다. 힘들고 어려움에 처한 많은 사람들에게 힘과 용기를 주고자 그는 자전적 실화소설의 형식을 빌어 자신의 인생철학과 부(富)에 대한 생각을 리얼하게 표현하고 있다.

그동안 그는 수많은 이들의 엄청난 반대에도 불구하고 '부자가 되는 비법들'을 아낌없이 공개하고 있다. 그래서 사람들은 그를 '바보부자'라고 한다. 박정수 작가는 자신의 부(富)와 정보를 많은 이들과 함께 나눌 때마다 꼭 하는 말이 있다.

"이 어찌 기쁘지 아니한가!"



300채가 넘는 아파트(오피스텔 포함)를 소유한 거대한 부자인 박정수! 그는 왜 자전적 실화소설까지 써야 했을까? 그는 늘 기회 있을 때마다 사람들에게 얘기한다.

"너로 하여금 주변 사람들을 기쁘게 하라!"

아버지의 유훈(遺訓)이기도 한 이 말은 박정수 작가의 좌우명이기도 하다. 자신만의 혼자 잘사는 것보다는 함께 잘사는 것을 실천하려는 박정수 작가의 의지의 표현이기도 하다.

그래서 그는 늘 책을 낼 때마다 주장한다.

"나는 이 책을 아무나 읽지 않았으면 한다. 정말로 하루하루를 열심히 사는 사람들,

선한 마음을 가지고 사는 사람들이 읽었으면 한다."



이 시대 진정한 부자는 어디에 있는 것일까?



《바보부자》는 크게 3부로 구성되어 있다. <1부 _ 아버지의 유훈>에서는 "너로 하여금 주변 사람들을 기쁘게 하라!"는 아버지의 가르침과 어린 시절부터 대학생활과 군대생활, 그리고 복학, 대학 방송국에서의 활약, 외환위기에 어렵게 합격한 KTX 입사와 첫 번째 결혼까지의 이야기이다. <2부 _ 설상가상 겹치는 불행>는 보험회사에서 꼴찌에 1등까지 고군분투하는 과정, 회사 동료의 배신과 좌절, 첫 번째 이혼과 재혼, 그리고 두 번째 이혼, 위암 발병 등 우여곡절을 겪는 과정을 그리고 있다. <3부 _ 부동산에 눈뜨다>는 소형 아파트에 투자해서 300채가 넘는 아파트(오피스텔 포함) 부자가 되기까지 도전과 실패, 그리고 그로 인해 깨닫게 되는 부(富)에 대한 철학, 새로운 사업에 대한 구상을 펼치고 있다. 박정수는 말한다.

"나는 쉬고 싶지 않다. 더 도전하고 싶고, 더 크고 멋진 나 자신이 되고 싶고, 더 많은 것을 베풀고 싶고, 더 많은 사람들에게 좋은 영향력을 끼치며 살고 싶다!"





■ 대강의 줄거리



정수는 고등학교 때는 공부에 뜻이 없어 부모님을 걱정시킨 못난 아들이었다. 그러나 뒤늦게 공부하여 전북대학교 토목공학과에 입학하고 재학 중에 공군에 입대한 뒤 복학한다. 워낙 친화력이 뛰어난 정수는 대학 방송국에도 다니며 만난 정혜와 결혼까지 약속하지만 정혜 아버지의 반대로 무산된 뒤 학업에만 전념한다. 정수는 대학을 졸업하자마자 IMF 외환 위기를 맞는다. 엄청난 취업 절벽인 시기에도 정수는 KTX(한국고속철도건설공단)에 입사하여 부모님의 걱정을 단번에 없애 드린 잘난 아들(?)임을 증명한다.

KTX에 입사한 지 3년 만에 노동조합 문화국장도 하는 등 회사에서 박정수를 모르는 사람이 없을 정도로 쾌활하고 사교력 넘치는 직원으로 5년간 지낸다. 그러나 정수는 남 돕는 일을 아주 좋아하는 끼를 펼쳐 보고자 2003년 KTX를 그만두고 A보험회사에 입사했다. 그 뒤 2년간 실적 꼴찌에다 의도치 않은 첫 번째 이혼을 하게 되면서 많은 눈물을 흘린다. 다행히 시간이 흐를수록 고객들이 정수의 진심을 인정하여 지점 1등을 하기에 이르렀다.

그 기쁨도 잠시, 정수는 2006년 위암이 발견되어 수술 후 항암 투병을 한다. 항암 투병을 하면서도 3개월 만에 공인중개사 시험에 합격하고, 미친 듯이 일에 몰두한 결과 항암 투병 중에 지점 1등을 하여 주변 사람들을 놀라게 한다.

정수의 인생은 기쁨과 슬픔이 번갈아 나타나는 것인지, 2009년 A보험회사에서 예상치 못한 일로 그만둘 수밖에 없는 상황에 처하게 된다. 그때 정수는 "인생은 나의 의도와 관계없이 억울한 일을 당할 수도 있고 망할 수도 있다"는 것을 크게 깨닫고 나서 소형 아파트에 투자에 관심을 가진다.

A보험회사에서 해고된 뒤, 정수의 고객들의 성원 덕에 A보험회사 계열사인 P&P에 입사하게 된다. 정수는 소형 아파트 투자를 하면서 미친 듯이 다시 일해서 1년 만에 다시 1등을 차지한다. 그렇게 승승장구할 줄 알았던 인생이었으나 회사가 적자가 심해져 갑자기 1년 반 만에 청산된다. 그때 다른 동료들은 모두 다 A보험회사에 고용승계가 되지만, 예전에 A보험회사에서 해촉된 과거 이력 때문에 오로지 박정수만 P&P에서 다시 해촉되는 큰 아픔을 겪는다.

이때 박정수는 사람은 힘이 있어야 한다는 것을 절감하고 소형 아파트 100채에 도전하기로 결심하고, 전국을 이 잡듯이 뛰어다닌다. 결국, 그 와중에 신영직이라는 아파트 1,000천 채 가진 부자를 만나 어렵게 핵심 조언을 듣게 되고, 그 조언을 성실하게 실천한 결과 마침내 박정수 명의의 아파트 100채를 구입하는 감격적인 장면을 연출한다.

그러나, 이 무슨 운명의 장난인가. 아버지의 소개로 결혼한 두 번째 부인과의 사이에 아이가 없자 서로 소원해지게 되고, 결국 협의이혼을 하면서 아파트 50채를 위자료 조로 내주게 된다. 아파트 100채에서 50채로 줄어들자, 정수는 다시 한 번 새롭게 아파트 100채 구입을 목표로 도전한다. 가열차게 노력한 결과 다시 아파트 100채 구입을 달성하자 그때부터는 마치 눈덩이가 굴러굴러 커지듯 순식간에 100채에서 200채, 200채에서 300채로 아파트가 기하급수적으로 증가하면서 거대한 부자가 된다.

정수는 아파트가 300채가 넘게 되자 아파트 수를 늘리는 것이 큰 의미가 없다고 결심하고 아파트 구입에 더 이상 미련을 두지 않는다. 대신에 그는 자신의 성공과 실패 스토리를 쉽게 정리한 《왕초보도 100% 성공하는 부동산 투자 100문 100답》을 펴내면서 자신만의 성공 노하우를 전격적으로 공개하기에 이른다. 책은 10개월 만에 31쇄를 찍게 되고 정수는 베스트셀러 작가로도 변신한다.

정수는 그에 그치지 않고 "진정한 부자가 선하게 열심히 살아가는 사람들에게 부자가 되는 노하우를 알려 줘야 한다"는 지론과, 아버지의 평상의 가르침인 "너로 하여금 주변 사람들을 기쁘게 하라!"을 더더욱 실천하기 위해 PJS컨설팅이라는 회사를 설립한다. 그와 더불어 정부의 뉴스테이 정책에 맞춰 대기업 못지않은 다양한 주거 서비스를 제공하는 쇼하우스 그룹까지도 설립해 그의 야심찬 도전을 계속 이어가려고 한다.

박정수는 자신의 뜻을 따라 실천한 회원들이 자신과 같이 큰 부자가 되고, 또 그들이 선한 사람들에게 자신의 부에 대한 노하우를 공유하기를 바란다. 또한 그런 이들이 이 시대 진정한 부자이자 영웅이라고 정수는 믿는다. 그런 박정수를 그의 회원들은 '교주'라고 부르고, 또 혹자는 '바보부자'라고도 한다.



도전하는 자만이 승리할 수 있으며,

내 사전에 포기나 좌절은 없다.

때로는 독도 약이 된다는 사실을 반드시 기억하자!

프롤로그 _ 주변 사람을 기쁘게 하는 삶



1부 _ 아버지의 유훈



짧은 이별, 긴 그리움

아버지의 암뽕

넌 살인자

아름다운 잔치

비참한 해후

엔도르핀 제조기

카르페 디엠

파일럿의 꿈

솔선수범 고참

무한삽질의 미학

꿈같은 첫사랑

사랑의 장벽

토목공학과 여학생들

IMF의 돌부리

필사적인 몸부림, 취직

KTX 입사와 결혼



2부 _ 설상가상 겹치는 불행



또 다른 출발

꼴찌의 영광

아내의 수상한 가출

넌 정말 날 사랑하긴 한 거니?

운명의 내기

더 높은 고지를 향해 전진

갑작스러운 재혼

청천벽력 같은 위암

항암 투병 중 공인중개사 합격

다시 필드에 서다

잊지 못할 고객

지점 1등, 전체 9등, 골드에 등극

연이은 날벼락

P&P에서 새 출발



3부_부동산에 눈뜨다



초보 부동산 부자의 첫 행보

시행착오의 연속

운명처럼 만난 신영직

끈기와 근성의 승리

부동산 자산가의 반열(班列)

두 번째 해고

두 번째 이혼

재무설계사

상생(相生)의 길

진정한 사랑의 둥지

소중한 결실

쇼하우스 그룹



에필로그 _ 아버지의 편지

작가 후기 _ 여러분도 '바보부자'가 되기를

박정수 저자 박정수(朴庭修)는 소형 아파트 300채가 넘는 자산가이자 작가이다. (주)리치앤코의 마케팅 상무를 거쳐 현재 박정수 부동산 & 금융연구소인 PJS컨설팅(www.pjsconsulting.co.kr) 대표이자 법인 쇼하우 스(www.show-house.co.kr)를 이끌고 있다.
저서로는 《왕초보도 100% 성공하는 부동산 투자 100문 100답》, 《부동산& 금융 100문 100답(김남수 공저), 《나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다》가 있다.