부동산감정평가기준(해설)

이 책은 (사)일본부동산감정협회 감수, 조사연구위원회감정평가이론연구회 편저인 2010년판 ｢신ㆍ요설 부동산감정평가기준｣(개정판)(주택신보사, 2010.5.27. 개정판제1쇄 발행본)을 완역한 것이다.



2009년 8월 부동산감정평가기준 및 부동산감정평가기준운용사 유의사항이 개정되어 2010년 1월 1일부터 시행되었고, 이에 따라 기준해설서도 개정되어 새로 출간되었다. 개정된 기준의 주요내용은 총론 제8장 제2절 '의뢰인, 제출처 및 이해관계 등의 확인'의 추가 부분과, 2010년 3월 기준유의사항 개정부분인 '토양오염대책법'의 일부개정에 따른 부분이다.

역자서문

머리말

서문



PART 1 총론

제1장 부동산 감정평가의 기본 고찰

제2장 부동산의 종별 및 유형

제3장 부동산가격을 형성하는 요인

제4장 부동산가격의 제원칙

제5장 감정평가의 기본사항

제6장 지역분석 및 개별분석

제7장 감정평가의 방식

제8장 감정평가의 절차

제9장 감정평가보고서



PART 2 각론

제1장 가격의 감정평가

제2장 임료의 감정평가

제3장 증권화 대상부동산의 감정평가



PART 3 자료편

감정평가이론연구회 저자 : 방경식

저자 방경식은 건국대 및 동대학원 졸업(행정학박사). 건국대, 숙명여대, 서울시립대, 한성대 등 강사, 건설교통부 건설제도개혁기획단 위원, 건설교통부 토지이용제도개선작업단 위원, 국무조정실 규제정비소위원회 위원, 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사 시험위원, 한국토지공사 자문위원, 주택산업연구원기획조정실장, 한국부동산연구원연구실장, (사)한국주거환경학회 부회장, (사)한국감정평가학회 부회장, (사)일본국 일본부동산학회 정회원, (현)강원대학교 부동산학과 겸임교수. 저서 및 역서 중국부동산감정평가서사례집(부연사, 2010), 부동산학총론(부연사, 2011) 공저, 공동주택관리론(부연사, 2005) 공저, 해설부동산감정평가기준(부연사, 2010), 토지정책과 주택정책(경영문화원, 1984) 공역, 도시토지경제론(경영문화원, 1984) 공역, 예수와 마르크스의 휴머니즘(경영문화원, 1988), "부동산학의 과제" 외 논문 120여편



저자 : 장희순

저자 장희순은 건국대학교 부동산학과 졸업, 건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업, 일본 고오베대학 대학원졸업(Ph D, 부동산학 전공). 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사 시험위원, 강원도 교통영향평가위원, 원주혁신도시MP, 국토해양부 중앙도시계획위원회 위원, 한국부동산학회 학술이사, (사)한국감정평가학회 부회장, (사)한국주거환경학회 편집위원장, (사)일본국 일본부동산학회 정회원, (현)강원대학교 부동산학과 교수, (현)강원대학교 사회과학대학 부학장. 저서 및 역서 부동산학총론(부연사, 2010) 공저, 해설부동산감정평가기준(부연사, 2010), 불량채권처리와 개발자금조달(부연사, 2003) 공역, 부동산사업의 기획과 경영전략(부연사, 2003) 공역, 부동산인터넷마케팅(부연사, 2002) 공역, 부동산개발컨설팅의 이론과 실제(건국대학교 출판부, 2003) 공저 외 논문 80여편