당신의 부동산자산 안녕하십니까

이 책의 핵심 테마는 "지키는 것이 돈을 버는 것이다"

'내 것을 지키지도 못하는데.. 내 권리를 찾지도 못하는데.. 부동산으로 돈을 벌 수 있을까?' 라는 의문에서 이 책을 발행하게 되었다.

우리 실생활에서 일어나고 있는 다양한 부동산 문제들에 대해 저자가 직접 상담했던 내용을 모은 것으로 임대차, 계약, 법률, 상린관계, 공동주택생활 등이 총망라되었다. 부동산 관련 직종에 근무하는 사람들뿐만 아니라 일반인도 반드시 알아야 하는 내용들로 구성되었다.

부동산에 대한 지식이 없는 일반인들도 이해하기 쉽도록 풀어서 설명하고 있으며, 법조문이나 대법원 판례 사건번호도 소개해 직접 찾아볼 수 있도록 했다. 내 권리를 행사하고 찾는 것이 부동산 경기에 관계없이 내 집과 부동산자산을 안전하게 지킬 수 있다는 저자의 견해를 담고 있는 책이다.



머리말

한 지자체의 요청으로 일반 시민들에게 정기적으로 생활법률에 대한 강의를 한 적이 있었다. 강의 후 이어진 질문과 상담을 통해 나는 부동산법률이나 거래에 관한 기본지식을 알지 못해 일반인들이 피해를 보는 경우가 많다는 것을 알게 되었다.

안타까운 마음이 계속 남아 지식 나눔의 일환으로 많은 사람들에게 도움을 주기위해 무료상담실을 운영하게 되었다.

어떤 원칙이 상황에 따라 달리 적용될 수 있다는 점을 더 많은 이들과 나누기 위해 생활정보지(군산 서해교차로)에 '김영혜교수의 부동산이야기'라는 코너를 만들어 매주 부동산상담 내용을 게재하게 되었다.

원고를 매주 써야 한다는 부담감도 있었지만 작은 수고가 큰 기쁨이 되어 돌아오는 것을 경험해 보고 힘을 얻을 수 있었다. 스크랩을 한번도 안 빠지고 해두고 있다는 사람, 부동산중개를 하는데 도움이 많이 된다는 사람 등 여러 사람들이 책으로 나오면 더 좋겠다는 이야기가 있었다. 몇 년 동안의 분량이 180회를 넘어섰다. 다양한 상담사례가 모아진 것 같아 우선 필요한 사람들을 위해 책을 내야겠다는 생각에 출판을 결심하게 되었다.

누구나 쉽게 읽고, 쉽게 가질 수 있는 정보가 되길 바란다. 이 책을 낼 수 있도록 도와준 부연사 맹윤재 사장님과 편집부 권주란님에게 감사한다.

제1장 투자ㆍ금융

제2장 법 률

제3장 임대차

제4장 농 지

제5장 주택임대차

제6장 상가건물임대차

제7장 공동주택

제8장 계 약

제9장 중 개

제10장 기 타

* 부 록

김영혜 저자 김영혜는 강남대학교 부동산학과 졸업, 한양대학교 부동산학과 석사(부동산정책전공), 원광대학교 대학원 법학박사, 서해대학교 부동산컨설팅과 교수, 공인중개사 시험 출제위원, 검토위원, 주택관리사(보) 시험출제위원, 검토위원, 서해대학교 부동산컨설팅학과 학과장, 서해대학교 학보사 주간 역임, 서해대학교 산학협력처장, 서해대학교 산학협력단장, 군산경실련 정책위원, 한국부동산학회 학술위원, 대한부동산학회 이사, 토지법학회 정회원, 한국부동산분석학회 이사, 한국법학회 정회원 , 한국감정평가학회 정회원, 군산시 보상협의회위원, 군산시 토지평가협의회 위원, 군산시 행복드림군산네트워크 대표협의체 위원, 군산세무서 납세자권익존중위원회 위원.



<저서>

부동산정보의 이론과 실무(형설출판사, 2000)

부동산컨설팅 사례분석(형설출판사, 2001)

부동산중개법령 및 중개실무(형설출판사, 2000)

공동주택관리 실무(신광문화사, 2005)

부동산조세의 이해(형설출판사, 2005)

재건축ㆍ재개발 컨설팅 이론과 실무(형설출판사, 2010)

부동산 거래의 이해(형설출판사, 2005)

부동산 사법(형설출판사, 2011)

부동산컨설팅(부연사, 2008)

부동산법론(형설출판사, 2007)

부동산은 변한다 -도시토지이용- (형설출판사, 2006)



<논문>

부동산거래정보사업의 활성화에 관한 연구

어업권보상에 관한 연구

재산권제한에 관한 연구 -헌법재판소의 판례를 중심으로-

부동산업 종사자의 질적 향상에 관한 연구

부동산컨설팅제도 도입시도에 관한 연구

부동산컨설팅에 있어 시장분석

부동산등기특별조치법 제11조 위헌소원에 관한 소고

공동주택관리 개선방안에 관한 연구 -공동주택관리규약을 중심으로-

토지이용규제 법제에 관한 연구

공동주택의 하자보수 책임제도 개선방안의 관한 연구

토지이용규제에 관한 비교법적 고찰

공인중개사제도 개선방안에 관한 연구

차임증감청구권에 관한 연구

임차인 보호에 관한 비교법적 연구

주거권에 관한 연구