부동산 투자 및 금융론(양장본 HardCover)

책소개(이책은, 책내용)



본 서는 현명한 부동산 투자방법을 제시하고 있다. 제1장은 부동산 투자에 대해 원론적인 이해를 돕고자 '부동산 투자의 이해'라는 주제로 구성하였다. 기초적인 이론을 습득하는 것을 목표로 한 것이다. 제2장은 부동산 투자에 영향을 미치는 요소, 즉 부동산 본질, 부동산 시장, 부동산 환경, 부동산 정책 등을 이해하고 이를 분석하는 방법을 설명하였다. 불확실한 투자환경을 예측 가능한 환경으로 이해하는데 필요한 방법들을 서술하였다. 제3장은 부동산 투자방법에 대해 설명하였다. 사업에 따라, 부동산 유형에 따라 투자의 방법과 특징에 대해 설명하였다. 제4장에는 투자관리에 대해 설명하였다. 위험에 대한 이해, 그리고 그 위험에 대한 관리방법, 사업에 대한 이해와 관리 방법 등을 설명하였고 임대차계약서에 대해서 사례를 곁들여 설명하였다. 제5장은 부동산 금융에 대해 설명하였다. 투자와 금융은 직접적인 관련성이 있고 금융은 투자자금의 조달에 있어서 중요한 역할을 하기 때문에 부동산 금융은 부동산 투자를 이해하는데 대단히 중요하다.



머리말



현명한 부동산 투자방법을 제시하고 있다. 제1장은 부동산 투자에 대해 원론적인 이해를 돕고자 '부동산 투자의 이해'라는 주제로 구성하였다. 기초적인 이론을 습득하는 것을 목표로 한 것이다. 제2장은 부동산 투자에 영향을 미치는 요소, 즉 부동산 본질, 부동산 시장, 부동산 환경, 부동산 정책 등을 이해하고 이를 분석하는 방법을 설명하였다. 불확실한 투자환경을 예측 가능한 환경으로 이해하는데 필요한 방법들을 서술하였다. 제3장은 부동산 투자방법에 대해 설명하였다. 사업에 따라, 부동산 유형에 따라 투자의 방법과 특징에 대해 설명하였다. 제4장에는 투자관리에 대해 설명하였다. 위험에 대한 이해, 그리고 그 위험에 대한 관리방법, 사업에 대한 이해와 관리 방법 등을 설명하였고 임대차계약서에 대해서 사례를 곁들여 설명하였다. 제5장은 부동산 금융에 대해 설명하였다. 투자와 금융은 직접적인 관련성이 있고 금융은 투자자금의 조달에 있어서 중요한 역할을 하기 때문에 부동산 금융은 부동산 투자를 이해하는데 대단히 중요하다.

이렇게 5장으로 구성된 '부동산 투자 및 금융론'은 부동산 본질, 부동산 시장, 부동산 환경, 부동산 정책 등을 쉽게 이해할 수 있도록 하였다. 필자는 건설, 부동산, 리조트 분야에서 오랜 기간 연구 및 집필활동을 해 왔고 대학, 대학원, 사회교육원 등 여러 교육기관에서 강의를 하고 있다. 이런 과정에서 쌓은 경험과 이론을 토대로 부동산 투자자들이 가장 현명한 투자방법을 선택할 수 있는 지침서를 제공하고자 함이 '부동산 투자 및 금융론'을 집필하게 된 목적이다.

출판까지 도와주신 많은 분들께 감사드리며 독자 여러분들의 현명한 투자를 기원하면서...

제1장 부동산 투자의 이해

제1절 투자의 이해

제2절 부동산의 이해

제3절 부동산 투자의 이해



제2장 부동산 분석 방법론

제1절 본질분석

제2절 시장분석

제3절 환경분석



제3장 부동산 투자 방법론

제1절 부동산 개발사업에의 투자

제2절 토지투자

제3절 주택투자

제4절 도시정비사업(재건축, 재개발사업) 투자

제5절 상업시설 투자

제6절 업무시설 투자방법

제7절 휴양 및 복지시설 투자



제4장 부동산 투자 관리론

제1절 투자위험관리

제2절 사업 및 투자분석



제5장 부동산 금융론

제1절 금융의 이해

제2절 부동산 금융

이종규 저자이자 도시공학박사인 이종규는 건설, 부동산, 리조트 분야의 경제, 경영 전문가이며 이론과 실무를 두루 겸비한 실증적인 학자이자 기업가이다. 한양대, 단국대 등 대학 및 대학원과 한국생산성본부 등 사회교육원 그리고 기업체, 금융기관, 정부기관 등에서 건설경영, 부동산경제, 부동산개발, 부동산마케팅, 부동산 투자, 리조트개발 및 경영, 도시개발 등의 분야를 강의하고 있다. 저서로는 부동산경제학, 부동산개발사업의 이해, 부동산마케팅론, 주택총론, 부동산개발사업의 기획과 실무, 리조트개발과 경영, 건설, 부동산, 리조트 프로젝트 개발과 관리방법 등이 있고 논문으로는 주택전세가격이 주택매매가격에 미치는 영향과 그 정책에 관한 소고(대한부동산중개학회), 주택사업의 리스크 원인분석 및 대응방안(한국생태환경건축학회), 민관합동공모형PF사업의 활성화방안에 관한 소고(국토연구원) 등 다수가 있다.