당신의 노후는 건강하십니까

이 책은 대한민국에서 인생을 살고 있는 국민들이 어떻게 하면 행복한 노후생활을 할 수 있는가에 대해 기술하고 있다. '인생 100세' 시대에 살아남기 위한, 또한 살아가기 위한 새로운 패러다임을 알려주고 있다.

저자는 현실을 직시하고 노후준비를 어떻게 하는지 연구와 분석한 결과를 토대로 차근차근 제시한다. 무엇을 하고 어떻게 살며 또한 누구와 함께 할 것인지, 멋진 새로운 삶을 살기 위해 어떻게 준비해야 할 것인지 나침반 같은 방향을 알려준다.

그런가 하면 누구나 노후에 마주하는 고민들에 대한 해답을 명쾌하게 제시한다. 예컨대 부모와 자식에 대한 문제나 인생 이모작 시대를 살아가는 스토리텔링 같은 것은 그동안의 고민을 한 번에 해결해 준다.

무엇보다 신시대 노인들이 살아갈 세상에 대해 명확하게 짚어 주고 '노후에 무엇을 먹고 살지'라는 코너를 통해 노후준비에 필요한 요소들을 철저하게 분석해 제시하고 있다. 이러한 연구·분석 결과는 '100세 시대'를 준비하는 사람들에게 실질적 도움을 줄 것이다.



머리말

"꿈이 있는 사람은 망하지 않는다."

오늘날을 살아가는 수많은 사람들은 경제적인 성공을 꿈꾸며 살아간다고 해도 과언이 아니다. 경제적인 성공은 돈에 대한 통제권을 쥐게 된다는 것을 말하고 있다는 게 그 이유다.

경제적으로 성공하면 편안하게 삶을 살면서도, 제 때 모든 생활비를 지불할 수 있다. 아이들의 교육비를 걱정하지 않아도 된다. 좋은 집을 살 수도 있다.

경우에 따라서는 개인 사업을 시작해도 된다. 또 있다. 대인관계는 물론 개인적인 행복을 방해하는 경제적인 스트레스와 걱정으로부터 자유로워질 수 있는 기회도 잡을 수 있다. 많은 사람들이 끝없는 난관을 거치면서도 경제적인 성공에 대한 꿈을 쉽게 버리지 못하는 것도 이 때문이다.

사실 사람에 있어 꿈은 죽지 않는다. 드러나지 않아 죽은 것처럼 보일 뿐이다. 그러나 그 죽은 것처럼 보이는 꿈은 오래 참고 기다리면 반드시 보답을 해준다. 반드시 언젠가 제값을 한다.

돈은 돌고 돈다. 때문에 돈은 있을 때도 있고 없을 때도 있다. 하지만 이 같은 사람들이 나타나는 이유는 각자의 수입이 있는 기간의 유리함을 이용하지 못했기 때문이다.

너무도 많은 사람들이 충분한 돈을 벌면서도 그 이상을 소비한다. 이로 인해 막상 은퇴할 때는 의지할만한 아무 것도 없음을 깨닫게 된다. 기대했던 꿈들이 산산조각 부서지는 느낌을 맛보는 것이다.

경제적으로 성공한 사람들은 성공에 대한 꿈을 갖고 신중히 계획하고 노력해서 각자의 목표에 도달한다. 이것이 진정한 성공이자 승리다. 끝까지 멸망하지 않는 노하우이기도 하다.

이제는 인생 100세 시대다. 늘어가는 은퇴자들에게 충격과 공포로 다가오는 고령화 사회이기도 하다. 이 같은 상황에서 안정된 황혼을 즐기려면 미리 준비해야 한다. 그런 사람만이 행복을 취할 수 있다. 현재 기대수명은 예상보다 빠르게 늘어나고 있는 추세다. 반면 우리 사회의 시스템은 '60세 은퇴ㆍ80세 수명'에 따라 짜여 있다.

이러한 시대에 제대로 된 노후준비를 위해서는 우선 은퇴에 대한 개념부터 다시 정립할 필요가 있다. 은퇴설계를 어렵거나 거창하게 생각할 필요는 없다. 생활 속에서 작은 실천으로 충분히 노후 설계가 가능하다. 이것을 명심하고 실천에 옮긴다면 노후 준비를 행복하게 할 수 있다. 지금이라도 늦지 않았다. 노후 준비의 성공을 위한다면 계획과 목표를 세워야 한다. 계획을 세우고 계획에 따라 모든 것을 바치면 작은 액수가 목표를 이루기 위한 놀라운 잠재력을 창조해 내는 것을 발견할 수 있다.

필자는 독자들에게 몇 가지 제안을 하려고 한다. 일단 성공적인 노후 준비를 위해서는 라이프 계획부터 잡는 것이 필요하다. 그 다음 첫 단추를 잘 꿰매고 도전을 해보자. 가만히 앉아서는 아무 것도 할 수 없다. 적극적으로 뛰고 준비하는 것은 당연하다. 아울러 소비와 지출의 균형을 맞추는 작업을 해야 한다. 이것은 중요하다. 향후 노후생활에 결정적인 영향을 미치게 되기 때문이다.

그리고 리스크 관리를 해야 한다. 나이가 들어 갈수록 돈이 들어갈 곳은 많고 소득 자체는 늘어나지 않기 때문에 원금을 떼인다든지 손해를 보게 되면 큰 부담을 가질 수밖에 없다. 따라서 지금까지의 재무설계 중 이 같은 것이 있다면 점점 규모를 축소해 나가야 한다. 돈을 떼이고 난 후 후회해도 소용없다. 사전에 주의를 기울여 나가는 수밖에 없다.

바쁘게 살고 있는 인생이지만 작금의 현실은 차근차근 노후를 위한 준비를 해야 할 시기다. 지금부터 천천히 준비를 해 남은 인생을 즐겨야 한다. 자식에게 당당한 부모, 어디든 갈 수 있는 건강과 여유, 한적한 시골의 전원주택 등이면 늙은 게 안타깝지만은 않다. 안락한 노후를 보낸다는 말은 노후에 여유를 가지고 즐길 수 있다는 것임을 명심하자.

제1부 인생 100세! 시대가 다가오고 있다

제2부 '인생 100세! 무엇을 하며, 어떻게 살지?'

제3부 인생 100세! 아프지 말고 건강하게 살자

제4부 인생 100세! 뭘 먹고 살지?

제5부 인생 100세! 누구랑 어디서 살지?

제6부 인생 100세! 멋진 삶을 위해 새로운 일 시작하자!

제7부 인생 100세! 신세대 노인이 살아야할 세상

제8부 인생 이모작 시대를 살아가는 '풋풋한 스토리텔링'

제9부 인생 100세! 배우자와 자녀는 어떡하지?

제10부 인생 100세! 노후준비 더 이상 미룰 수 없다!

김형선 저자 김형선은

ㆍ건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업 - 부동산학 석사

ㆍ경기대학교 대학원 행정학과 박사과정 졸업 - 행정학박사

ㆍ대우그룹 공채 132기 (주)대우 기획조정실 S-PROJECT근무

ㆍ건국대학교 부동산정책연구소 연구원

ㆍ전국부동산컨설팅학회 컨설팅 분과위원장

ㆍ한국공인중개사협회 대의원, 이사, 교육분과 위원장

ㆍ공인중개사 시험 출제위원

ㆍMBC/KBS/MBN/i-TV방송/리빙TV/평화방송/기독교방송/한국경제TV/부동산TV등

ㆍ경기도시공사 뉴타운 전문연구위원

ㆍ한국토지공사 고객관리 자문위원

ㆍ한국 공인중개사협회 부동산정책연구소장 및 연구위원

ㆍ경기대학교 행정대학원 부동산학과 겸임교수

ㆍ새롬부동산금융아카데미 원장

ㆍ김형선박사의 부동산 연구소 운영

ㆍ현) 매경 KRPM 에듀센터 원장



주요저서

ㆍ부동산컨설팅(1997, 부연사)

ㆍ공인중개사 당신도 성공할 수 있다(1998, 부연사)

ㆍ부동산중개업법 및 실무(1999, 부연사)

ㆍ부동산 재테크로 부자되세요(2002, 부연사)

ㆍ부동산용어집(2003, 부연사)

ㆍ부동산정책론(2005, 부연사))

ㆍ부동산중개론(2006, 부연사)

ㆍ신도시개발론(2007, 부연사)

ㆍ계약서 작성실무(2007, 덕산도서)

ㆍ땅은 거짓말 하지 않는다(2010, 리북스)

ㆍ아카데미 부동산 컨설팅(2011, 부연사)

ㆍ아카데미 부동산투자론(2011, 부연사)

ㆍ아카데미 부동산학개론(2011, 부연사)

ㆍ아카데미 부동산정책론(2011, 부연사) 외 다수