부동산학체계론

책소개(이책은, 책내용)



이 책은 방경식 박사님의 화갑을 기념하기 위하여 박사님이 부동산학발전에 기여하신 점을 제자들이 기억하고 연구에 정진할 것을 다짐하며, 「부동산학체계론」이라 이름 붙여 세상에 내놓는 것이다. 책의 내용은 부동산학의 체계가 어떠해야 하는가를 논 한 것으로 이미 발표한 글을 모아 엮은 것이며, 김영진 교수, 방경식 박사, 필자 그리고 제자들의 글을 실었다.

이 책을 「부동산학체계론」이라 이름 지은 것도 장기간의 역사를 기록하고자 하는 연유가 있어서다. 방경식 박사님의 부동산학 체계가 기술된 부동산학총론의 제1장과 제2장의 내용을 재구성하여 부동산학의 연구대상 및 접근방법이라 하여 실었다. 그리고 필자의 사고 산물인 부동산행위와 토지의 개념을 실었으며 15명의 부동산학 박사 제자들 논문을 각론 형식으로 한편씩 실어 틀에 맞추어 편집하였다. 이 책이 부동산학의 체계를 이해하는데 도움이 되기를 바란다.



머리말



방경식 박사님은 부동산학 연구의 모범을 보이시고, 건강이 좋지 않음에도 불구하고 늘 읽으시고, 쓰시고, 고치시는 모습이야 말로 제자들에게 귀감이 되고 있다. 최근에는 중국어가 모자란다고 중국유학까지 하고, 중국 주택도농건설부 관료들과 교류하면서 그들의 부동산정책을 탐구하고, 또 부동산학계에서 출간되고 있는 방대한 책들을 섭렵하면서 우리 부동산학을 살찌우는데 여념이 없으시다. 제자로서 부끄럽기 그지없다.

이 책을 「부동산학체계론」이라 이름 지은 것도 위와 같은 장기간의 역사를 기록하고자 하는 연유가 있어서다. 방경식 박사님의 부동산학 체계가 기술된 부동산학총론의 제1장과 제2장의 내용을 재구성하여 부동산학의 연구대상 및 접근방법이라 하여 실었다. 그리고 필자의 사고 산물인 부동산행위와 토지의 개념을 실었으며 15명의 부동산학 박사 제자들 논문을 각론 형식으로 한편씩 실어 틀에 맞추어 편집하였다. 최완호 박사는 바쁜 강의 중에도 책을 편집하는데 기꺼이 애써 주었다. 이 자리를 빌어서 고마움을 표한다.

부동산학이 우리나라에 뿌리 내린지 반세기가 흘렀다. 이제 부동산학의 체계를 정립하고, 자아성과 정체성을 찾을 때다. 이 책이 부동산학의 체계를 이해하는데 도움이 되기를 바란다. 길가는 나그네가 길가의 우물을 한 모금 마실 때에도 우물을 만든 사람에게 감사하는 마음을 가져야 한다는 말이 있다. 우리나라 부동산학도들의 마음가짐도 그랬으면 한다.

부동산학 논의 : 기초편

不動産學의 基礎理論(不動産의 意義) / 김영진

Ⅰ. 不動産과 人問

Ⅱ. 從來 分散式接近方法의 不合理性

Ⅲ. 綜合式接近方法의 體系化

Ⅳ. 不動産의 三大要因

Ⅴ. 韓國의 不動産敎育

부동산학의 연구대상 / 방경식

Ⅰ. 부동산 인식론

Ⅱ. 부동산인간

Ⅲ. 부동산의 개념

Ⅳ. 부동산의 특성

Ⅴ. 부동산활동

Ⅵ. 부동산 현상

Ⅶ. 부동산학의 접근방법

부동산행위의 유형화 / 장희순 · 방경식

Ⅰ. 머리말

Ⅱ. 부동산행위의 사회 · 심리학적 접근

Ⅲ. 마무리

부동산학에서 토지의 개념 / 장희순

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰

Ⅲ. 부동산학과 토지의 개념인식

Ⅳ. 결론

부동산학의 프레임 / 장희순

Ⅰ. 부동산학 성립단계의 프레임

Ⅱ. 부동산학의 소유프레임

Ⅲ. 부동산학의 공간프레임

Ⅳ. 부동산학의 성격프레임

Ⅴ. 부동산성의 프레임

Ⅵ. 부동산학의 새로운 프레임



부동산학 논의 : 각론편

◈토지부문

민간택지개발 사업의 구조적 한계와 참여확대방안 / 조인창

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 민간부문의 택지개발 사례 분석

Ⅲ. 민간택지개발사업의 구조적한계와 참여확대 방안

Ⅳ. 결론

비성장형도시의 쇠퇴원인과 특성분석에 관한 연구 / 송상열

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 비성장형도시의 유형화

Ⅲ. 비성장형도시의 쇠퇴원인분석

Ⅳ. 비성장형도시의 특성분석

Ⅴ. 결론

기반시설이 양호한 노후주거지의 정비 / 김청원

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 분석모형과 연구가설

Ⅲ. 노후주거지 정비에 대한 거주자 및 전문가의 행태분석

Ⅳ. 분석평가와 개선방안

Ⅴ. 결론

신탁제도를 활용한 재산관리방법의 논의 / 김종서

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 재산관리수단으로서 신탁제도

Ⅲ. 유언신탁과 유언대용신탁

Ⅳ. 유류분과 관계

Ⅴ. 활용가능성 및 제도적 보완

Ⅵ. 결론

국가귀속 부동산관리의 책임과 통제 / 오영준

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토

Ⅲ. 국가귀속 부동산 관리실태

Ⅳ. 국가귀속 부동산 관리의 책임성 확보

Ⅴ. 분석의 종합 및 결론

개발이익환수의 이론적 기초로서 공공가치 / 최완호

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 개발이익의 개념

Ⅲ. 지대이론과 H. gEORGE의 토지가치세론

Ⅳ. A. Marshall의 공공가치론

Ⅴ. 결론

도시용지 공급확대가 지가안정에 미치는 영향 / 김용선

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 토지비축효과 사례분석 : 공공토지 취득비용 절감효과

Ⅲ. 분석의 종합 및 결론

가치산정과정의 감정평가사 행태 분석 / 오현식

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구

Ⅲ. 가치산정과정과 평가사 행태

Ⅳ. 가치산정과정의 평가사 행태 분석

Ⅴ. 결론

◈건축물 부문

중대형 민감임대주택의 수요 · 공급에 관한 실증분석과 공급 활성화 방안 / 장태일

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 중대형 민간임대주택의 수요자 행태분석

Ⅲ. 중대형 민간임대주택의 공급자 행태분석

Ⅳ. 중대형 민간임대주택의 수익성 분석 : 사례연구

Ⅴ. 중대형 민간임대주택의 공급 활성화 방안 : 결론

CST조사에 의한 주택분양시장의 권역설정 / 이승우

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 주택분양시장의 권역설정을 위한 가정설정 및 자료수집

Ⅲ. 주택분양시장권역의 분석

Ⅳ. 맺음말 및 시사점

고층공동주택재건축을 위한 자금조달방안 / 권대중

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 고층공동주택 재건축에 관한 고찰과 선행연구

Ⅲ. 재건축비용의 산정방식에 대한 검토

Ⅳ. 재건축 비용부담액의 시산을 위한 사례분석

Ⅴ. 결론

주거문화로서 제주도의 '신구간' 이사풍속 / 김동진

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론고찰

Ⅲ. 설문조사의 설계

Ⅳ. 주거문화로서 신구간 이사풍속의 전승성 · 풍토성 · 규범성

Ⅴ. 결론

리츠(REITs)의 운영성과 평가 / 유상철

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 리츠의 성장과 운영실태

Ⅲ. 분석의 틀

Ⅳ. 분석결과 및 해석

Ⅴ. 결론

가구주의 심리특성이 부동산 보유행태에 미치는 영향 / 안종일

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 가구의 자산보유 현황 분석

Ⅲ. 가구주의 심리특성이 부동산 보유형태에 미치는 영향

Ⅳ. 분석의 종합 및 결론

주택가격의 양극화 / 신동훈

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰

Ⅲ. 실증분석

Ⅳ. 결론

장희순