부동산 거래사고 이것만은 알고가자

여기에 실린 글들을 일반인들은 물론, 현업에 종사하시는 많은 공인중개사님들께서도 함께 읽어 주신다면 아무튼 도움이 되지 않겠나 하는 생각이다. 일반인들에게는 실생활에, 공인중개사님들에게는 중개현장에서 빈번히 접하는 내용을 중심으로 부동산을 거래할 때 조심해야 하는 소재 62가지를 책으로 엮었는데 많은 도움이 되었으면 하는 바램이다.



머리말

아주 오래전부터 책을 한번 내 보는 게 꿈이었다.

이제야 조금 간추려 한 권의 책을 엮어본다. 부동산 중개업에 뛰어든지 근 13년 동안 많은 일들을 겪으면서 실력이 모자라서, 아니면 경험이 부족하여 해결하기에 어려웠던 일들을 간추려 보았다. 공인중개사 사무소를 운영하면서 '이것만은 꼭 알아두어야 하지 않나?'하는 내용들을 모아봤다.

62편의 부동산 거래에 따른 문제와 부동산 거래사고가 일어날 수 있는 유형들을 하나씩 엮으면서 많은 부분 앙금처럼 남아있던 일들이 새롭게 다가서는 느낌을 지울 수 없었다. 부동산의 'ㅂ'자도 모르면서 부동산에 입문하여 혹시 산전수전(?) 다 겪으면서 지나왔던 시간들이 책을 엮고나서 보니 그동안 공부도 많이된 것 같고 그러나 아직도 모자라는 부분이 많아 감히 얘기를 꺼내기가 어려울 정도로 부끄럽기 짝이 없다.

여기에 실린 글들을 일반인들은 물론, 현업에 종사하시는 많은 공인중개사님들께서도 함께 읽어 주신다면 아무튼 도움이 되지 않겠나 하는 생각이다. 일반인들에게는 실생활에, 공인중개사님들에게는 중개현장에서 빈번히 접하는 내용을 중심으로 부동산을 거래할 때 조심해야 하는 소재 62가지를 책으로 엮었는데 많은 도움이 되었으면 하는 바램이다. 목차의 순서는 얼마되지 않는 내용들이라 굳이 매매, 임대차 등등의 분류로 나누지는 않았다. 다만 편의를 위해 1, 2, 3편으로 나누어 구성을 해봤다. 혹, 다음 내용은 무엇일까 하는 궁금중으로 차례차례 책장을 넘기면 그래도 흥미롭지 않겠나 하는 생각으로 이 글들을 읽어 주셨으면 한다.

이 곳 경기도 광주 지역신문인 '광주뉴스'에 부동산 컬럼을 진행하면서 기고하였던 내용들 중 도움이 될 만한 기사내용도 함께 실었다. 부동산 영업을 병행하면서 글쓰는 작업이 쉽지 않아 서툰 글이지만 그래도 내심 열심을 냈던 글들이다.

이 글이 나오기까지 도움을 주신 분들이 많다. 우선, 지금은 봉천동에서 법무사 공부에 매진하고 있는 아내의 도움이 컸다. '할 수 있을까?, 할 수 있을까?'를 연발하며 글 쓰는 일에 무기력했던 내게 격려를 아끼지 않았던 아내에게 감사한다. 아내는 참 고생을 많이 하였던 사람이다. 아내의 그런 바램이 이러한 글로 위로가 될 수 있을런지 아무튼 의문이다.

학교에 계시는 교수님들께도 많은 감사를 드린다. 교수님들과 함께 공부하는 시간이 없었더라면 이 글은 탄생하지 않았을 것이다.

아울러 졸고(拙稿)를 흔쾌히 받아주셨던 부연사 맹윤재 사장님께도 깊은 감사의 말씀을 드린다. 맹윤재 사장님이 안계셨더라면 높다고 생각됐던 출판의 벽을 허물지 못했을 것이다. 공인중개사들이 글을 쓴다고 하면 아무튼 좋아하시는 사장님이신 것 같아 참 행복하다.

벗 신영화 목사와 친우들, 이상환 회장님을 비롯 호경형님, 많은 동문 선ㆍ후배님들의 열심히 사는 모습도 이 책이 나오게 된 커다란 배경이다. 그리고 경기도 광주 부동산 협회 정동석 지회장님을 비롯하여 임원진과 회원님들, 권혁송 위원장님, 김범철, 이수정 교육위원님, 사무실에 들러주셨던 많은 고객님들과 그리고 지인들의 우정어린 말들은 힘들 때 마다 많은 도움이 되었던 대목이다.

이 땅에 나를 태어나게 해서 어렵사리 공부시켜 이만큼 성장시켜 주신 부모님께 감사드린다. 일상(日常)을 섬겨주시는 아버님과 지금은 하늘나라에서 우리를 지켜 내려다보고 계실 어머님에게 이 글을 바친다. 이 분들의 사랑에 나는 책 한권으로 밖에는 해드릴 것이 없는가 묵묵히 자문해 본다.

제1편 부동산 일반편

제2편 주택 및 상가 임대차편

제3편 부동산 종합편

이강복 저자 이강복은



성균관대학교 졸업

한국방송통신대학교 행정학 석사

성결대학원 행정대학원 부동산학 전공 박사과정 재학중

경기도 광주뉴스 부동산 컬럼리스트

부동산데일리 부동산분쟁 강사

경기도 광주에서 신현대 공인중개사 운영

한국공인중개사협회 경기광주지회 교육위원장