부동산 자산관리 계획과 실무

국내 부동산 시장은 70~80년대 고도의 양적 성장을 지나 국내 도시는 이미 30~40년을 경과하여 노후화 되기 시작 하였습니다. 주택보급률 또한 2002년 이미 100%를 넘어 수요초과 현상으로 이제는 단순히 공급만 하는 것이 아니라 이미 공급된 부동산 자산을 어떻게 관리하고 재활용할 수 있을 것인가 하는 것이 중요한 사회 문제로 대두 되고 있습니다. 그러나 아직까지도 국내의 부동산 자산관리는 소유자의 단순한 경험에 의존하여 관리되고 있으며, 자산거래 또한 단순 중개하는 업무 차원을 벗어나지 못하고 있습니다. 따라서 부동산 자산관리란 부동산 자산을 단순히 유지 관리하는 차원을 넘어 자산을 전체의 포트폴리오 측면에서 투자, 운영, 재활용, 처분 등의 전문적인 자산관리를 하기위한 종합적인 관리를 말하는 것으로서 이론적인 학문 보다는 실무적인 분야에 가깝다고 볼 수 있습니다. 따라서 본 저서에서는 이론과 현장실무를 접목시켜 부동산 자산관리가 왜 필요하며, 어떻게 해야하는 것인지를 이론적인 분석은 물론 현장의 실무 사례를 바탕으로 자산관리에 대한 체계적이고 전문적인 지식과 실무를 누구나 습득할 수 있도록 하는데 본 저서의 주안점이 있습니다.

제1편 부동산 자산관리 개론편

제2편 부동산 자산관리 계획편

제3편 대상 부동산 자산의 가치평가 기준과 방법

제4편 부동산 자산관리 계획서 작성 실무사례

제5편 부동산 자산관리 관련 금융과 투자

제6편 부동산 자산관리 세무실무와 신탁관리

제7편 주택임대 사업시 자산관리 계획과 투자실무

제8편 오피스빌딩 임대 자산관리 계획과 사례분석

제9편 상가 유형별 자산관리 계획과 투자실무

제10편 상가빌딩 유형별 자산관리 계획과 투자실무

제11편 수익형 부동산 자산관리 계획과 투자개발 사례

제12편 토지 이용 개발관련 기본법규분석과 실무

제13편 건축 개발관련 기본법규와 적용실무



부록 은퇴 후 자산관리 계획

정용식 ★학력사항★

ㆍ건국대학교 졸업(학사)

ㆍ한양대학교 대학원 졸업(석사)

ㆍ건국대학교 대학원 졸업(박사)

★주요 이력사항★

ㆍ건축공학박사

ㆍ건축기술사(시공)

ㆍ현) 건설기술교육원 교수

ㆍ(주)한진중공업 주택사업 본부장/상무(15년)

ㆍ한국리모델링협회 부회장(5년)

ㆍ한국 리모델링 협회 도시재생위원장

ㆍ서초구청 부동산 최고위과정 외래교수

ㆍ서울과학기술대학교 건축개발 최고위과정 외래교수

ㆍ건국대학교 부동산 디벨로퍼과정 외래교수

ㆍ세종대학교 도시부동산대학원 겸임교수

ㆍ서일대학 교수



★주요 경력사항★

[건설 경력사항]

ㆍ(주) 삼부토건, (주)태영(8년 근무)

ㆍ(주) 한진중공업(15년 근무)

- 주택사업 본부장(상무)

- 건설현장 소장(8년)



[개발 경력사항]

ㆍ서울 상도동 한진 아파트 신축(1,592세대)

ㆍ경기 광명시 광육 한진 재건축 아파트 신축(1,267세대)

ㆍ진주 초장 도시개발사업(대지 : 15만평, 7,500세대)

ㆍ울산 신정동 주상복합 아파트 신축(233세대, 33층)

ㆍ부산 가야1구역 재개발사업(2,210세대)외 4개 프로젝트

ㆍ분당 이매동 단독 타운하우스 신축(27세대)

ㆍ서울 수서동 오피스 빌딩 신축(연면적 : 15,570평)

ㆍ판교 복합단지 PF사업(대표이사)(대지 : 41,600평, 연면적 : 367.800평)



★주요저서★

ㆍ도시재생 사업계획과 실무(건설경제신문)

ㆍ부동산 마케팅 기획과 실무(부연사)

ㆍ부동산개발계획과 실무(부연사)

ㆍ부동산마케팅론(부연사)

ㆍ부동산자산관리론(부연사)

ㆍ도시재생론(부연사)

ㆍ건축리모델링 계획과 실무(기문당)

ㆍ리모델링 총설(기문당)

ㆍNCS건축시공(기문당)