부동산투자론

제1장 부동산투자 - 서론
제1절 부동산투자의 목적과 시기
제2절 부동산투자의 기초이론 습득
제3절 레버리지와 부동산투자
제4절 부동산직접투자
제5절 부동산간접투자
제6절 부동산투자론의 구성

제2장 부동산투자의 기초이론 1
부동산과 투자의 의의 및 투자관련지표
제1절 부동산과 투자의 의의
제2절 투자의 개념과 관련 지표

제3장 부동산투자의 기초이론 2
부동산투자의 필요성 및 영향요인
제1절 산업혁명과 투자의 필요성
제2절 부동산투자의 필요성
제3절 시간가치를 고려한 부동산투자의 필요성
제4절 부동산투자의 종류
제5절 부동산투자에 대한 영향요인

제4장 레버리지를 이용한 부동산투자 - 대출과 금리
제1절 대출
제2절 금리와 주택담보대출

제5장 주택담보대출과 금융정책
제1절 주택담보대출의 의의와 활성화배경
제2절 주택담보대출과 가계부채
제3절 주택담보대출관련 금융정책

제6장 부동산투자와 위험
제1절 부동산투자분석 개요
제2절 법률적 위험

제7장 부동산직접투자 - 내집마련 주택조합제도
제1절 주택제도 개요
제2절 내집마련 주택조합

제8장 부동산직접투자 - 새집마련 주택조합제도
제1절 도시 및 주거환경정비법상의 주택재개발
제2절 도시 및 주거환경정비법상의 주거환경개선사업
제3절 도시 및 주거환경정비법상의 주택재건축
제4절 정비사업의 조합원 자격 등
제5절 소규모주택정비법상의 소규모주택정비사업

제9장 부동산직접투자 - 시간가치중요성 재개발구역 투자
제1절 재개발 후 아파트현황
제2절 재개발사업 추진현황
제3절 재개발사업비 조달
제4절 아현 1-3구역 자산유동화계획의 주요 내용

제10장 부동산간접투자 - 자산유동화증권투자
제1절 부동산간접투자제도의 도입배경
제2절 자산유동화증권투자의 개요
제3절 자산유동화증권 투자목적과 투자특성
제4절 자산증권화 사례

제11장 부동산간접투자 - 부동산펀드의 수익증권투자
제1절 펀드개요
제2절 집합투자기구 관계회사 및 구조
제3절 부동산펀드의 개요
제4절 부동산펀드의 구조
제5절 부동산펀드 투자목적과 투자특성

제12장 부동산간접투자 - 부동산투자회사 주식매입
제1절 부동산투자회사의 도입배경
제2절 리츠의 의의 및 종류
제3절 리츠의 구조
제4절 공모리츠 조회하는 방법
제5절 아파트개발리츠 사례(DART자료를 이용 재구성)

제13장 부동산간접투자 - P2P투자
제1절 P2P를 통한 자금조달 및 투자
제2절 온라인투자연계금융업
제3절 P2P 대출시장의 문제점 (온라인투자연계금융업법 제정전)
제4절 P2P 투자시 유의 사항

참고문헌

장희순 ㆍ 건국대학교 부동산학과 졸업
ㆍ 일본 고베대학 대학원 졸업(Ph. D)
ㆍ 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사 시험위원
ㆍ 국토교통부 중앙도시계획위원
ㆍ 현) 강원대학교 부동산학과 교수