부동산평가론

본서는 부동산학을 처음 배우는 학생들이 부동산평가에 관한 체계적인 지식과 실무를 공부하여 부동산평가의 과학화?선진화에 중요한 역할을 수행할 수 있도록 그 동안 축적된 강의 자료를 정리한 것으로 크게 다음의 세 가지 기본적 특징으로 구성되어 있다.

첫째, 감정평가의 기초이론 및 부동산 가격이론과 감정평가의 방법들을 체계적으로 정리하여 기본개념을 정확하게 이해할 수 있도록 하였으며, 부동산평가의 지침서로 활용하도록 하였다.

둘째, 주택가격 공시제도도입과 감정평가사의 자격등록제도입에 따라 최근 개정된 ?부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률?을 부동산 가격공시제도와 감정평가제도로 나누어 정리하였다.

셋째, 감정평가의 기초이론과 감정평가 관련 법령을 토대로 물건별 감정평가방법을 서술하여 실무분야에 응용할 수 있도록 정리하였다.

chapter 01 감정평가의 개념

제1절 감정평가의 개념

제2절 감정평가의 기능과 업무

제3절 감정평가의 분류



chapter 02 부동산의 가격이론

제1절 부동산 가치의 일반이론

제2절 부동산 가치형성 요인

제3절 부동산 가치의 제원칙



chapter 03 지역분석과 개별분석

제1절 지역분석

제2절 개별분석



chapter 04 감정평가의 방법

제1절 감정평가 3방식

제2절 감정평가를 위한 부동산 수학

제3절 비교방식

제4절 원가방식

제5절 수익방식

제6절 기타 감정평가방법



chapter 05 부동산 가격공시제도

제1절 부동산 가격공시제도의 개요

제2절 표준지공시지가

제3절 개별공시지가

제4절 주택가격의 공시제도

제5절 부동산평가위원회



chapter 06 감정평가제도

제1절 감정평가제도의 유래

제2절 감정평가사

제3절 감정평가업자

제4절 감정평가협회

제5절 감독 및 벌칙



chapter 07 감정평가의 절차와 감정평가서

제1절 감정평가의 절차

제2절 감정평가서의 작성



chapter 08 토지의 감정평가

제1절 일반적 토지의 평가

제2절 토지의 유형별 감정평가



chapter 09 건물의 감정평가

제1절 건물의 감정평가

제2절 토지와 건물의 일괄평가



chapter 10 공장재단 및 광업재단의 감정평가

제1절 공장재단의 감정평가

제2절 광업재단의 감정평가

제3절 토지에 관한 소유권 이외의 권리·토지의 평가



chapter 11 기타자산 및 권리의 평가

제1절 기타자산의 감정평가

제2절 광업권 및 어업권의 감정평가



chapter 12 보상평가

제1절 손실보상

제2절 토지의 보상평가

제3절 지장물의 평가

제4절 영업손실의 평가(영업보상)



chapter 13 담보 및 경매평가

제1절 담보평가

제2절 경매평가



부록

1. 감정평가서에 관한 규칙

2. 감정평가서 서식

장동훈