임대사업 쉬워진다

"알기 쉽게, 계획하기 쉽게, 따라하기 쉽게"



"세금! 그 내용이 많아도 너무 많고, 어려워도 너무 어렵습니다." 이제는 조금 알기 쉽게 다가갈 수 있기를 바랍니다.



이 책은 예비 및 초보 임대사업자가 임대사업시 예상되는 세금을 가늠해보고 기준을 잡을 수 있도록 구성되어 있습니다. 임대자산을 취득하고 처분할 때까지 발생되는 세금을 시간의 순서에 따라 기록하여 '알기 쉽고, 계획하기 쉽고, 따라하기 쉽게' 기록되어 있습니다. 비록 임대사업과 관련된 세금의 모든 내용을 담아 놓은 완벽한 책은 아니지만, 최소한의 내용으로 최대의 효율을 내기 위한 책입니다.



대기업은 세법전과 각종 판례에 따라 적절한 조언을 받아가며 일을 처리하는 반면에, 개인은 출처가 불분명한 "카더라통신"을 기초로 일을 처리하는 경향이 자주 목격 되었습니다. "카더라통신"은 어찌나 많은 환상들을 만들어내는지 세법전과 판례들은 시시한 것으로 여기고 스스로도 알지 못하는 사이에 탈세를 자행하며, 절세라는 단어를 마치 신비한 비법처럼 여기여 그런 단어를 뱉어내는 사람들의 유혹에 넘어가 스스로를 손실의 사슬에 묶어냅니다. 탈세가 아닌 이상 절세는 세법에서 당연히 인정하는 선택 가능한 대안이기 때문에 신비한 비법이 아니라 당연한 권리인 것입니다. 권리를 지키기 위해서는 배움이 필요합니다. 그것은 바로 세법을 관통하는 줄기를 잡으면 됩니다. 그 줄기는 아주 작은 것이라도 상관없습니다. 줄기를 잡게 되면, 이것을 기준 삼아 배움을 넓혀갈 수도 있고, 독자 여러분 주변의 세무 전문가 분들에게 적절한 조언을 얻어 효율을 극대화 시킬 수 있습니다.



저역시도 부동산권리분석이라는 책을 구매한 이후 매우 작은 소형아파트 한 채를 낙찰받기까지 약 10년이라는 시간이 흘렀습니다. 목표를 향해 도전하는 사람으로써 저와 같은 사람들에게 도움이 되고자 책을 썼습니다. 완벽한 책은 아니지만 자주 찾아보게 되는 동료 같은 책이 되었으면 합니다. 감사합니다.

들어가며

임대사업자와 세법

1. 임대물건의 취득과 사업자 등록

2. 부가가치세

3. 종합부동산세

4. 소득세

5. 재산세

6. 페업(양도, 상속, 증여)

7. 기타

마치며

회계농부 저자 회계농부(이상훈)은 대학에서 경영학을 전공하였으며, 공인회계사로 안진, 한영 회계법인을 거치며 재무, 회계감사 등 다양한 분야에서 경험을 쌓아 현재는 세무회계 사무소를 운영하고 있다.

우리나라의 자영업자 비중은 34%로 OECD 평균 16%와 비교해 2배 이상 높은 수치임에도 대부분의 개인사업자들은 변화하는 영업 환경을 인식하지 못하고 있는 실정입니다. 이에 저자는 다양한 매체를 통해 변화하는 환경에서 스스로 방향을 잡아야 한다고 주장하고 있으며, 이 책도 그 중 한가지입니다.