백만장자 프로젝트(2판)

부동산 말고 장기 재테크에 투자하라.

자고새면 올라가는 부동산 가격이 서민들의 속을 쓰리게 하고 있다. 가히 부동산 광풍이라고 할 만큼 돈이 모두 부동산으로 쏠려 가는 이 시점에 부동산 말고 돈을 버는 효과적인 재테크 방법을 제시한 책이 출간돼 눈길을 모으고 있다.

그는 말한다. 이제 부동산도 못 믿겠다. 부동산 거품이 꺼지기 시작하면 그 때는 어떻게 할 것인가?

그는 보다 구체적인 방법으로 재테크를 들여 다 보라고 권하고 있다.



우리는 자산이 많고 적음을 떠나 한결같이 '돈'문제로 고민한다. 돈 없는 사람들은 돈이 없어서 걱정! 돈이 많은 사람들은 각종 세금 등으로 인해 내 돈이 줄어들면 어떻게 하나 걱정이다.

특히 노후가 걱정되는 2040세대의 경우 큰돈을 벌어야 한다는 고민으로 보통 심각한 것이 아니다. 돈 못 버는 가장은 가장도 아니고 아버지 취급도 받지 못한다. 이런 분위기를 타고 많은 책들이 '일확천금, 떼돈 벌기' 광풍을 부채질하고 있지만 사실 그런 방법으로 돈을 벌 수 있는 사람은 극히 제한적이다. 돈이 돈을 번다고, 투기 전문가들이나 자산이 많은 사람들이 돈을 벌지 일반 서민들에게 그저 그림의 떡일 뿐이다.

그런데 저자만은 모두가 '예스' 할 때, 단호하게 '노우'할 줄 아는 사람이다. 저자 이창원은 그런 일확천금의 기적을 꿈꾸게 하지 않는다.

그는 재무관리 설계 전문가로 통한다. 그가 만난 1천 명 이상의 고객은 대부분 그가 제시한 재테크 방법으로 효과를 보았다. 그는 절대로 부동산을 부추기지 않는다. 오히려 장기적으로 투자하고 천천히 벌도록 권하고 있다. 기본에 충실하라!! 이것이 저자의 투자 철학이다.



기본에 충실하라 - 앞을 내다 보라

저자는 말한다. "95%의 일반인중 절대 다수는 평생 동안 부자가 될 수 없다. 가장 큰 이유는 돈을 모아서 재투자를 하기 전에 다 써버리기 때문이다. 부자와 일반인의 결정적 차이는 돈을 바라보는 시각에 있다"

저자는 재테크에 성공하고 부자가 되려면 좋은 정보도 중요하지만 돈에 대한 마인드를 바꾸는 것이 절대적으로 중요하다고 주장하고 있다. 여기에 '부자 재테크'의 핵심이 있다. 누구나 부자가 되길 원하지만 아무나 될 수 없는 부자. 어떻게 하면 '돈' 문제로부터 해방될 수 있을까?"



저자는 그 대안을 합리적이고 과학적인 투자 기법으로 소개해 준다. 요컨대 그는 장기투자만이 노후를 보장받는 가장 편하고 빠른 방법이라고 권하고 있다. 안 먹고 안 쓰는 다이어트식 투자가 아니라 약간의 희생으로 장기 투자를 하면서 먹을 것, 누릴 것 모두 하면서도 부자 되는 방법이 있다는 것이 그의 주장이다. 누가 이런 방법이 있다는데 마다할까?

저자의 재테크 방법이 설득력 있게 들리는 것은 이만큼 실전적이라는 것이다. 재무관리 전문가 이창원이 추천하는 재테크의 세계로 깊숙이 빠져보자.

프롤로그



Ⅰ. 대한민국 '이벤트 인생'

1. 2040 대표주자 홍길동, 김철수의 인생드라마

2. 가장 슬픈 미래뉴스

3. '고령화'와 '저출산'이 남길 과제

4. 미래지출 - 이렇게 준비하면 반은 성공이다



Ⅱ. 인생을 바꾸어 놓을 '백만장자 프로젝트'



1. '대한민국호'에 탑승하자



2. 누구나 다 하는 적립식 펀드

1) 하이 리스크 하이 리턴?

2) 적립식 펀드, 최소 5년은 투자하라



3. 일반 적립식펀드 VS 장기 연금펀드

1) 수수료를 우습게 여기지 말자

2) 안정적 펀드에 투자하라

3) 하락장세에는 어떻게 대처할까?

4) 갑자기 필요한 돈에 대한 대처 방법은?

5) 비과세혜택을 챙기자

6) 연금전환은 가능한가?

7) 만약 경제능력을 상실한다면?

8) 기타 할인제도는?



Ⅲ. 부자들의 재테크 따라하기



1. 나의 재테크 지수

1) 재테크 3대 원칙

2) 자산 3분법

3) 포트폴리오 구성

4) 재테크, 티끌 모아 태산된다

① 연말정산을 챙겨라

② 절세는 기본이다

③ 샐러리맨이라면 CMA를 놓치지 말자

④ 기타 금융권을 놓치지 말자



2. 소득수준에 따른 재테크 방법

1) 재테크 초보 - 보험설계 단계

2) 재테크 중수 - 재무관리 단계

3) 재테크 고수 - 재무설계 단계

4) 재테크 영웅 - 자산관리 단계



3. 재테크 시작하기

1) 부자가 되자

① 부자되는 저축은 이것이 다르다

② 10억 만들기 프로젝트

③ 경제적 독립을 선언하자

2) 미래의 지출을 준비하자

① 나만의'평생금고'를 만들자

3) 노(老)테크

① 백만장자가 갖고 있는 아파트

②'부(富)'를 물려주자



Ⅳ. 개인별 맞춤형 재무계획



1. 개인 재무관리란



2. 개인 재무관리 고려사항

1) 증식 VS 보전

2) 72의 법칙

3) 투자기간

4) 투자방법

5) 세테크



3. 내게 맞는 재무계획 수립 - (5단계)

1) 1단계 : 인생의 총 필수자금을 산출하자

2) 2단계 : 인플레이션을 고려하자

3) 3단계 : 현재 저축 가능한 최대의 금액을 산출하자

4) 4단계 : 나의 요구수익률을 알자

5) 5단계 : 요구수익률을 달성할 수 있는 금융상품을 찾자



4. 부자 되는 포트폴리오

1) 32세 외벌이 가정 재무관리 제안서 사례 ...197

2) 34세 맞벌이 가정 재무관리 제안서 사례 ...205



개인 재무관리 단원을 정리하며



에필로그 - 미래의 백만장자에게 보내는 메시지

부록 : 백만장자 20년 재무관리 스케줄

이창원 저자 이창원은 재무관리 전문가

1969년 부산 출생. 부산대학교 경영학과를 졸업하고 ROTC 30기로 강원도 양구에서 군 복무. 이후 삼성물산 건설부문 인사팀에서 7년간 근무하다 보험회사로 전직하여 지금까지 1천명 이상의 고객과 상담한 경험을 보유하고 있다.

2001년부터 2005년까지 5년 연속 MDRT(백만불 원탁회의) 멤버였으며, 단국대 자산관리 최고경영자과정(AFMP)을 수료하였다.

저서로 FP(Financial Planner)들을 위한 전문서 ＜연봉 2억! 이대로만 하면 된다＞,＜부자 되는 자산관리＞,＜연봉 3억 컨설팅 화법＞ 등이 있다.