집, 도시를 말하다

책을 내며

제1부 집과 도시 이야기
왜 정부의 주택보급률은 늘 체감이 안 될까? ㆍ ㆍ ㆍ 015
집(주택) 있는 집(가구)은 얼마나 될까? ㆍ ㆍ ㆍ 019
주택공급론자들의 착각 ㆍ ㆍ ㆍ 022
단언컨대 세상에 반값 아파트는 없다! ㆍ ㆍ ㆍ 026
'짝퉁임대주택'인 '매입임대주택'의 항변 ㆍ ㆍ ㆍ 029
이지머니, 분양원가 공개 그리고 집값 ㆍ ㆍ ㆍ 032
자동차의 공공주택 입주자격 ㆍ ㆍ ㆍ 036
'뉴빌리지' 사업은 누구를 위한 일인가? ㆍ ㆍ ㆍ 039
MZ세대와 자산사다리 ㆍ ㆍ ㆍ 041
'사는 것이 아니라 사는 곳'과 장기전세주택 ㆍ ㆍ ㆍ 043
토지임대부 분양주택의 성공조건 ㆍ ㆍ ㆍ 046
소멸마을과 AIP, AIC ㆍ ㆍ ㆍ 048
공공임대주택의 면적별 최소 세대원수 제한 ㆍ ㆍ ㆍ 051
CLT주택과 토지임대부 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 054
분양원가 공개로 집값을 잡을 수 있을까? ㆍ ㆍ ㆍ 057
'반값 아파트' 공약空約 ㆍ ㆍ ㆍ 060
사라진 반값 아파트 공약空約 ㆍ ㆍ ㆍ 064
토지거래허가제 말고 주택거래허가제 ㆍ ㆍ ㆍ 067
지분모기지와 지분적립형 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 071
공급부족과 집값 ㆍ ㆍ ㆍ 075
6.27 대책은 수요억제책일까? 공급억제책일까? ㆍ ㆍ ㆍ 078
적금주택 바로알기 ㆍ ㆍ ㆍ 081
토지임대부 분양주택 바로알기 ㆍ ㆍ ㆍ 085
"기본임대주택"은 어떨까? ㆍ ㆍ ㆍ 090
주택공급과 주택분배 ㆍ ㆍ ㆍ 093
적금주택≠할부주택 ㆍ ㆍ ㆍ 096
신규주택은 주택담보대출 제한을 풀면 어떨까? ㆍ ㆍ ㆍ 097
부동산 개발 공기업의 부채 ㆍ ㆍ ㆍ 101
도급형 민간참여사업 ㆍ ㆍ ㆍ 107
전세임대가 기본주택이 된다면 ㆍ ㆍ ㆍ 111
AI가 알려준 부동산대책 ㆍ ㆍ ㆍ 116
부동산(집값)대책의 지방정부 이양 ㆍ ㆍ ㆍ 120
인구감소와 지연 효과 ㆍ ㆍ ㆍ 125
매입임대주택 사업을 중단하라는 분들께 ㆍ ㆍ ㆍ 131
지방 개발 공기업의 한계 ㆍ ㆍ ㆍ 138
2025년도 집값 톺아보기 ㆍ ㆍ ㆍ 144
진보정부와 자산가격 상승 ㆍ ㆍ ㆍ 149


제2부 기회도시 경기도

시민단체의 황당한 주장 ㆍ ㆍ ㆍ 155
기본주택·토지임대부 주택 그리고 지분적립형 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 159
연천군과 가평군의 고민 ㆍ ㆍ ㆍ 163
제3판교를 대하는 두 가지 방법 ㆍ ㆍ ㆍ 165
포용도시 경기도 ㆍ ㆍ ㆍ 168
기회도시 경기도 ㆍ ㆍ ㆍ 172
지분적립형 주택 시대 ㆍ ㆍ ㆍ 176
기회발전소 - 경기도형 공유오피스 ㆍ ㆍ ㆍ 179
공간복지홈 ㆍ ㆍ ㆍ 183
확산에서 집중과 컴팩트시티로 ㆍ ㆍ ㆍ 186
공간복지와 AIP, AIC ㆍ ㆍ ㆍ 188
정책홍보와 제품홍보 ㆍ ㆍ ㆍ 190

제3부 쇠퇴도시 서울

'직접시공제' 확대와 '약자와의 동행' ㆍ ㆍ ㆍ 197
한강의 '리버버스'가 성공하려면 ㆍ ㆍ ㆍ 199
리버시티 말고 토지임대부 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 201
서울특별시 강남N구 ㆍ ㆍ ㆍ 203
부동산 공기업의 임대아파트 추정 현재 시세 공개 ㆍ ㆍ ㆍ 206
베네치아 수상버스 그리고 한강의 리버버스 ㆍ ㆍ ㆍ 208
지역사회권과 강남 보금자리 LH3단지 ㆍ ㆍ ㆍ 210
쇠퇴도시 서울 ㆍ ㆍ ㆍ 212
강남까지 30분 ㆍ ㆍ ㆍ 217
혁신도시와 강남 ㆍ ㆍ ㆍ 222
신통기획과 프로파간다 ㆍ ㆍ ㆍ 228
세운4구역의 딜레마 ㆍ ㆍ ㆍ 233
첼리투스와 트리마제 ㆍ ㆍ ㆍ 237
성수동 ㆍ ㆍ ㆍ 242

제4부 야망계급과 매력도시
시민과 시민 ㆍ ㆍ ㆍ 249
과시적 소비와 비과시적 소비 ㆍ ㆍ ㆍ 253
비과시적 생산과 과시적 생산 ㆍ ㆍ ㆍ 256
야망계급 ㆍ ㆍ ㆍ 261
부동산과 정치 ㆍ ㆍ ㆍ 265
매력도시의 조건 ㆍ ㆍ ㆍ 270
감세정책과 민생지원금 ㆍ ㆍ ㆍ 279
낙수효과와 분수효과 ㆍ ㆍ ㆍ 281
통계와 집계 ㆍ ㆍ ㆍ 283
25조 원과 13조 원 ㆍ ㆍ ㆍ 285

이종선 고려대학교 졸업 후 1995년 서울주택도시개발공사(SH)에 입사하여 기획, 총무, 주택관리, 주택분양, 보상, 인사, 세운4구역 등의 실무를 수행하고, 비서실장, 공공임대부장, 홍보실장을 역임했다. 2023년 경기주택도시공사(GH) 기회경제본부장(상임이사)으로 이직하여 2026년 2월 현재 부사장(경영기획본부장 겸직)으로 재직 중에 있다.