부동산경매 첫걸음이 중요하다(실전 부동산경매 완전정복 1)

지지옥션 최고의 인기 강사 문동진이 직접 쓰고 수만 명에게 가르쳐

그 가치가 입증된 부동산경매의 바이블!



경매 고수로 거듭나고 싶어 하는 모든 이들을 위한, 살아 있는 지식을 만난다!

부동산경매에 대한 책은 많다. 그러나 이론과 실전이 결합된, 진정한 노하우를 배울 수 있는 책은 많지 않다. 저자는 이러한 부분을 감안하여 이론 + 실전의 완벽한 명강의를 이 책으로 선보였다. 부동산경매에 첫걸음을 떼는 초보자부터 고수익을 창출하는 실전 비법 배우기까지, 이 책으로 부동산경매의 모든 것을 한눈에 알 수 있다. 또한 경매 판례에 대한 쉬운 해설과 경매 전반에 대한 모든 것을 상세히 설명하였고 실전경매에서 꼭 필요한 부분을 담았다.

경매 경력 20년, 수백 건의 실전 경험으로 쌓인 저자의 모든 노하우를 이 책으로 손쉽게 얻는다.

머리말 004



1CHAPTER 부동산 경매의 개념과 용어해설……………………………… 009

1. 부동산 경매(競賣)의 개념

2. 부동산 경매시장의 장, 단점

3. 부동산 경매제도의 변천

4. 각종 경매용어 해설



2CHAPTER 부동산 경매 진행 절차………………………………………029

1. 경매절차의 개요

2. 경매신청 및 경매개시결정

3. 배당요구의 종기 결정 및 공고

4. 매각의 준비

5. 매각방법 등의 지정·공고·통지

6. 매각(입찰)의 실시

7. 매각결정절차

8. 매각대금의 납부

9. 소유권 이전

10. 배당



3CHAPTER 주택, 상가임대차보호법과 경매………………………………073

1. 주택임대차보호법 의의

2. 적용 범위

3. 존속 기간

4. 주택임차권의 대항력

5. 확정일자와 우선변제권

6. 소액임차인 최우선변제권

7. 임차권등기명령제

8. 기타

9. 상가건물임대차보호법 의의

10. 적용 범위

11. 상가임대차보호법 시행령 2조에서 정하는 보증금 (환산보증금)

12. 대항력과 대항요건

13. 우선변제권

14. 차임(월세)의 보증금 환산 방법

15. 상가임차인의 권리와 의무

16. 상가임대차의 존속기간

17. 보증금 인상제한 및 월세전환 시 제한

18. 경매신청 시 집행개시요건의 완화

19. 상가 임대차 보호법의 적용

20. 임대차 보호법 비교



4CHAPTER 물권의 종류 및 경매대상물…………………………………121

1. 물권과 채권

2. 권리 상호간의 우열관계

3. 물권의 종류

4. 법정물권 및 경매의 중요물권

5. 경매대상물



5CHAPTER 권리분석…………………………………………………………161

1. 총설

2. 물건분석

3. 권리분석

4. 권리의 소멸 또는 인수

5. 주택(상가) 임대차 권리분석

6. 각종 권리분석 사례



6CHAPTER 배당 및 실제사례……………………………………………183

1. 총설

2. 배당절차

3. 배당순위

4. 배당실무



7CHAPTER 인도, 명도……………………………………………………207

1. 인도명령

2. 명도 소송



8CHAPTER 부동산 등기법……………………………………………… 225

1. 부동산 등기제도의 의의

2. 등기제도

3. 등기절차

4. 등기의 종류

5. 등기부

6. 소유권이전 등기의 절차 및 작성요령



9CHAPTER 특수물건 실전사례………………………………………… 251



부록 경매관련 서식……………………………………………………… 265

문동진 저자 문동진은

ㆍ현) 지지옥션 본원교육원장

ㆍ현) 주식회사 지지AMC 대표

ㆍ현) 지지옥션 부동산중개 대표

ㆍ건국대 부동산대학원 출강

ㆍ계명대학교, 충남대학교 출강

ㆍ현대백화점 문화센터, 홈플러스 문화센터 출강

ㆍ근로복지공단, 현대건설 등 기업체 다수 출강

ㆍ부동산TV(rtn), mbn, 와우TV, SBS 경매 방송패널리스트

ㆍ매일경제, 서울경제, 아시아경제 경매전문 칼럼리스트



저서『부동산경매의 백미 특수권리물건』