부동산경매 레알 고수가 되는 법(실전 부동산경매 완전정복 2)

지지옥션 최고의 인기 강사 문동진이 직접 쓰고 수만 명에게 가르쳐

그 가치가 입증된 부동산경매의 바이블!



경매 고수로 거듭나고 싶어 하는 모든 이들을 위한, 살아 있는 지식을 만난다!

부동산경매에 대한 책은 많다. 그러나 이론과 실전이 결합된, 진정한 노하우를 배울 수 있는 책은 많지 않다. 저자는 이러한 부분을 감안하여 이론 + 실전의 완벽한 명강의를 이 책으로 선보였다. 부동산경매에 첫걸음을 떼는 초보자부터 고수익을 창출하는 실전 비법 배우기까지, 이 책으로 부동산경매의 모든 것을 한눈에 알 수 있다. 또한 경매 판례에 대한 쉬운 해설과 경매 전반에 대한 모든 것을 상세히 설명하였고 실전경매에서 꼭 필요한 부분을 담았다.

경매 경력 20년, 수백 건의 실전 경험으로 쌓인 저자의 모든 노하우를 이 책으로 손쉽게 얻는다.

머리말 004



1CHAPTER 집합건물 / 008

(토지별도등기, 대지권미등기, 대지권 없음)

1. 집합건물의 의의

2. 집합건물의 구성

3. 토지별도등기

4. 대지권미등기

5. 대지권 없음

6. 대지권 취득여부

7. 대지권 처분

8. 체납관리비의 승계



2CHAPTER 제시 외 건물 / 030

(부합물, 종물의 분석)

1. 부합물

2. 종물

3. 제시 외 건물

4. 입찰 외 건물



3CHAPTER 대항력 있는 위장 임차인 / 050

1. 임차인의 범위

2. 주거용건물의 범위

3. 대항요건과 대항력

4. 우선변제권

5. 임차권등기명령제도

6. 위장임차인 색출하는 방법



4CHAPTER 공유지분의 경매 / 088

1. 공유의 의의

2. 공유지분

3. 공유자간의 공유관계

4. 공유물의 분할

5. 공유지분의 경매

6. 지분경매에 대한 대책

7. 지분경매의 접근



5CHAPTER 법정지상권 / 108

1. 지상권의 의의

2. 지상권의 종류

3. 지상권의 취득

4. 지상권의 존속기간

5. 지상권의 효력

6. 지상권의 소멸

7. 법정지상권의 개념

8. 법정지상권 등에 대한 대책



6CHAPTER 유치권 / 144

1. 유치권의 의의

2. 유치권의 법률적 성질

3. 유치권의 성립요건

4. 유치권의 효력

5. 유치권자의 의무

6. 유치권의 소멸

7. 부동산경매에서의 유치권

8. 유치권에 대한 대책

9. 유치권 물건 공략 심층탐구



7CHAPTER 예고등기 / 178

1. 예고등기 의의

2. 예고등기가 될 수 있는 청구원인

3. 예고등기에 관한 기재사항

4. 예고등기의 효력

5. 예고등기와 인수주의

6. 예고등기 폐지

7. 예고등기의 종류



8CHAPTER 가등기와 가처분 / 200

1. 가등기

2. 가처분



9CHAPTER 특수물건 사례 / 226



부록 경매관련 서식 / 240

문동진 저자 문동진은

현) 지지옥션 본원교육원장

현) 주식회사 지지AMC 대표

현) 지지옥션 부동산중개 대표

건국대 부동산대학원 출강

계명대학교, 충남대학교 출강

현대백화점 문화센터, 홈플러스 문화센터 출강

근로복지공단, 현대건설 등 기업체 다수 출강

부동산TV(rtn), mbn, 와우TV, SBS 경매 방송패널리스트

매일경제, 서울경제, 아시아경제 경매전문 칼럼리스트



저서『부동산경매의 백미 특수권리물건』