부동산 세제 해설

부동산은 취득할 때부터 처분할 때까지 다양한 세금에 얽혀 있습니다. 복잡하고 중요한 세금이다 보니 재산과 관련한 세법의 이론을 담고 있는 도서는 매우 다양하게 출판되어 있습니다. 또한 재산의 이전과 관련하여 상속세 및 증여세, 양도소득세의 절세를 위한 책도 많습니다. 하지만 이 책은 재산 중 특히 부동산의 취득 및 보유, 그리고 양도에 이르기까지 관련된 국세와 지방세의 기초이론을 제시하고 실무적으로 이용할 수 있는 세금전략을 함께 제시하고 있다는 점에서 차이점이 있습니다.



이 책은 제1편에서 제4편으로 구성되어 있습니다. 제1편과 제2편은 부동산의 취득과 관련된 취득세 및 상속증여세의 내용을 담고 있습니다. 제3편은 부동산보유와 관련된 종합부동산세와 재산세에 관한 내용입니다. 마지막 제4편은 부동산 양도와 관련된 양도소득세의 내용을 담고 있습니다. 각 세법 중 부동산과 관련된 기초이론을 살펴본 다음, 일상생활에서 세금을 절감할 수 있는 방안을 제시하였습니다.



이 책은 재산제세와 관련한 교양과목 및 전공과목을 공부하는 교재로 활용할 수 있을 것입니다. 또한 부동산을 통한 재테크에 관심이 많은 분들에게 관련 세금에 대한 기초이론과 세금전략을 함께 제공할 수 있을 것입니다. 부동산세제에 관심이 많은 학생들과 부동산 컨설팅 업무에 종사하고자 하는 분이 알아야할 기초이론과 이와 관련된 세금전략을 제공함으로서 취업과 진로에 도움이 되고자 합니다. 그러나 출간을 서두르다 보니 여러 가지로 미흡한 부분이 있음을 인정하지 않을 수 없습니다. 앞으로 시간을 두고 보완하고자 합니다.



이 책이 출간될 때까지 여러분의 도움이 있었습니다. 먼저 학문의 길로 이끌어 주신 은사님들, 항상 같이 고민해 주시는 동료교수님, 사랑하는 가족들에게 감사드립니다. 마지막으로 이 책을 출간하는 데 세심한 도움을 주신 피앤씨미디어의 박노일 사장님과 편집부 여러분께 감사의 말씀을 합니다.



2014년 저자

제1편 부동산 취득과 지방세



제1장 취득세



제2편 부동산 취득과 국세



제1장 상속세

제2장 증여세



제3편 부동산 보유와 세금



제1장 부동산 보유와 국세

제2장 부동산 보유와 지방세



제4편 부동산 양도와 세금



제1장 양도소득세

김영화 저자 김영화는

계명대학교 세무학과 교수

공인회계사, 세무사, 경영학 박사

삼일회계법인, 선진회계법인 근무