미니멀 라이프 최적화(100억 부자를 만드는)

공간의 자유는 곧 시간의 자유,
그리고 경제적 자유로 이어진다

저자는 "부자가 되려면 재테크나 투자보다 먼저 미니멀 라이프 최적화를 해야 한다"고 주장한다.
돈이 모이지 않는 이유는 기술 부족이 아니라 '과잉의 덫'에 걸려 있기 때문이다. 그는 이 책에서 공간의 정리뿐 아니라 생활 전반의 시스템을 효율화하는 방법, 즉, 가전 자동화, 지출 구조 점검, 정리 습관의 루틴화를 구체적으로 제시한다. 또한 미니멀 라이프의 원리를 '풍수'의 시각으로 새롭게 조명했다. 방위와 공간 배치가 재물의 흐름에 미치는 영향을 풀어내며, 세계 최초로 '미니멀 풍수'라는 개념을 체계적으로 다뤘다. 물건의 중복이 운을 막고, 공간의 흐름이 돈의 흐름을 결정짓는다는 저자의 통찰은 기존의 미니멀리즘 서적과 뚜렷이 구별된다.

책의 후반부에서는 부동산 시장의 현실적인 분석과 함께 '다운사이징' 전략을 소개한다. 작은 공간으로 줄이는 것이 단순히 절약이 아니라, 자산의 효율을 극대화하는 금융적 선택임을 다양한 사례로 증명한다. 더 나아가 '배당 건물주'로 가는 실질적인 재테크 루트를 제시하며, 미니멀 라이프가 단순한 미학이 아닌 구체적인 부의 축적 시스템임을 보여준다.

이 책은 현대인의 삶을 짓누르는 세 가지 과잉, 물건, 정보, 관계에서 벗어나 진짜 자유를 얻는 법을 말한다. 단 한 번의 대대적인 정리만으로도 인생의 흐름이 바뀔 수 있음을 강조하며, 실천 중심의 가이드라인을 제시한다.

프롤로그 ㆍ 4

첫 번째 공간과 시간의 주인이 되는 미니멀 라이프
시간적 · 공간적 · 경제적 자유로 가는 지름길 ㆍ 14
미니멀리스트는 유한한 시간을 어떻게 활용하는가? ㆍ 17
인간에게는 얼마만큼의 물건이 필요할까? ㆍ 21
비우거나 버리려는 자와 채우거나 주워오는 자 ㆍ 24
물건에 대한 명백한 기준 ㆍ 27
물건이 주는 피해는 공간만이 아니다 ㆍ 29
흉(凶)을 부르는 중복되는 물건 ㆍ 31
혐오하는 사람의 물건을 무조건 버려야 하는 이유 ㆍ 33
미니멀 게임의 매직패스 ㆍ 36
저녁마다 쓰레기를 버리는 습관이 생긴 이유 ㆍ 40
한 달 뒤에 죽는다고 생각하고 비운다 ㆍ 43
지나간 자료는 모두 버린다 ㆍ 44
비로소 생기는 여유는 일확천금 ㆍ 46
식복(食福) 향상을 위해 반드시 거쳐야 할 관문 ㆍ 49
결코 만만치 않은 미니멀리스트 연습생 기간 ㆍ 53
생각과 관점의 차이가 만드는 입장 차이 ㆍ 55
확률적으로 찝찝한 중고 거래 마켓 ㆍ 58
하는 일마다 술술 잘 풀릴 수밖에 없는 느낌 ㆍ 60

두 번째 라이프 최적화를 위한 준(準) 자동화 시스템
좋은 물건을 쓰는 습관 ㆍ 64
커피숍은 커피 전문점, 집은 편안한 휴양 · 휴식 전문점 ㆍ 67
5성급 호텔보다 훨씬 좋은 우리 집 침실 ㆍ 70
미니멀리스트를 위한 세기(世紀)의 발명품 ㆍ 72
완전한 키친 자동화 ㆍ 74
미니멀 키친을 완성해주는 가공 식재료 ㆍ 82
공기청정기보다 더 중요한 것 ㆍ 86
삶을 최적화시켜주는 우리 집 비서들 ㆍ 88
갈증을 해소하는 창의적 미니멀리즘 ㆍ 91
연 6만 원으로 세제 보충 자동화 ㆍ 95
현존하는 지구 최고의 물 ㆍ 98
결코 저렴하지 않은 수선 비용 ㆍ 105
구매 욕구 갈증의 원천적 차단 ㆍ 107
고정지출 비용이 없는 바퀴벌레 박멸시스템 ㆍ 109
하드디스크에도 필요한 미니멀리즘 ㆍ 112
중고제품이 가격적으로 유리한 것만은 아니다 ㆍ 113

세 번째 내 인생의 레벨 업
물건을 비우면 돈이 들어오는 이유 ㆍ 118
부자(富者)행 막차에 올라타는 간단한 방법 ㆍ 120
집에 공간이 부족한 것이 아니라 물건이 많은 것이다 ㆍ 126
죽을 각오가 아니면 하면 안 되는 자영업 ㆍ 128
고도의 압축과 정리에서 파생되는 힘과 속도 ㆍ 130
사람은 두 가지 일을 동시에 하기 힘들다 ㆍ 133
운과 돈이 따라오는 수집 ㆍ 136
인간은 제품 성능의 60%조차도 제대로 활용하지 못한다 ㆍ 138
결국 마지막에 남는 단 하나 ㆍ 140
분명 가격이 있지만, 가격표가 달리지 않은 것 ㆍ 142
비울 것은 물건만이 아니다 ㆍ 144
정신병을 완전히 극복하는 비법 ㆍ 148
남들은 나에게 아무런 관심이 없다 ㆍ 152
확실히 금연(禁煙) 할 수 있는 방법론 ㆍ 155
미니멀리스트가 아니더라도 꼭 해야 할 일 ㆍ 160
잡스와 저커버그가 줄인 선택 에너지와 결정 피로 ㆍ 162
형편없는 물건은 주는 것이 아니다 ㆍ 165
진시황이 찾던 불로초는 바로 이것 ㆍ 167
용돈을 주는 효과 3배 높이는 방법 ㆍ 172
새 물건이 주는 이로움 ㆍ 175
자존감과 본연의 가치를 높이다 ㆍ 177

네 번째 부(富)를 부르는 미니멀 풍수(風水)
미니멀리스트가 알아야 할 방위의 비밀 ㆍ 180
음양오행(陰陽五行)은 어떻게 작용하는가? ㆍ 184
남쪽과 남서쪽은 완전히 다른 방위 ㆍ 188
남서쪽과 북동쪽을 유념해야 하는 이유 ㆍ 191
부(富)를 부르는 풍수 자리 배치 ㆍ 196
집이나 사업장의 출입문이 귀문방(鬼門方)? ㆍ 202
재물운을 부르는 집안 분위기 ㆍ 205
무엇보다 집을 잘 골라야 하는 이유 ㆍ 208
흥망성쇠의 운명이 좌우되는 실전 풍수 자리 배치 ㆍ 210

다섯 번째 아파트 다운사이징(Downsizing)
현재의 가치를 최적화시키는 미니멀리스트 ㆍ 214
저장된 물건의 개수를 줄이고 자산의 크기를 늘려라 ㆍ 218
절대 사면 안 되는 새 물건 ㆍ 220
물건을 소유하지 말고 집과 50년을 걱정해라 ㆍ 222
미래의 대한민국 부동산 시장 ㆍ 226
몇 평이면 부족하지 않겠는가? ㆍ 231
집의 크기가 커지는 다운사이징 ㆍ 235
똑같은 100만 원도 천지(天地) 차이 ㆍ 240
실전 다운사이징 사례 분류 ㆍ 244
노후화된 아파트에서 계속 살 수 있을까? ㆍ 253
상승기에 매도 후 대출을 갚아야 하는 이유 ㆍ 256
13억 원 아파트의 시간당 사용 비용은 1만 원 ㆍ 264
1층 소형 아파트의 재발견 ㆍ 270
미니멀 라이프와 다운사이징 그리고 곧 이어질… ㆍ 277
평범한 한국인이 현실적으로 가장 빠르게 파이어하는 방법 ㆍ 279

여섯 번째 배당(配當) 건물주 되기
우리가 사는 대한민국은 지구의 보물섬 ㆍ 284
미니멀 라이프는 부자가 되기 위한 준비 단계 ㆍ 287
투자에서 매우 중요한 5요소 중의 하나 ㆍ 291
자본주의의 꽃! 배당(配當) 계좌 세팅하기 ㆍ 293

부록 진짜 미니멀리스트의 풍수 배치 파악을 위한 그림 ㆍ 296

황재수 黃在秀

現 금융프로그램 개발 및 컨설팅 업체인 다이렉트씨이오에셋 대표
이자, 종합금융상품 판매 대리점인 지에이금융서비스의 지점장이며, 한국투자증권 마곡PB센터의 Financial Consultant 전문위원으로 근무하고 있다. 수많은 개인자산관리 상담을 진행해왔으며, 국내에서 유일하게 개인자산관리의 각 영역을 체계적으로 집대성했다.
첫 저서로는 각개전투의 장인 대한민국에서 개인연금을 최적화시키는 방법을 집대성해서 《나는 연금 최적화로 매월 남들보다 연금을 3배나 더 받는다》를 집필해 출간했다. 이어 은퇴를 앞둔 고객들의 인생 2막을 위해 《책 쓰기 천재가 된 회장님》을 출간했으며, 한국의 꿈나무들이 세계 최고의 금융을 주도하는 유대인의 지혜를 넘어설 수 있도록 《유대인의 지혜를 뛰어넘는 최적화 한자》를 펴냈다. 또한, 국내외에 브라질 국채 전문 서적이 거의 없던 상황에서 투자자들에게 방향을 제시하고자 《지금 브라질 국채 3억 원이면 10년 후 서울 아파트를 사고, 10억 원이면 강남 아파트를 산다》를 출간했고, 개인 자산관리의 튼튼한 기본기와 초석을 다지는 데 큰 도움을 주는 《미니멀 라이프 최적화》를 출간했다. 나아가 조기 은퇴와 경제적 독립을 목표로 하는 이들을 위해 자산관리 파트별로 집대성한 《배당 투자 최적화》를 집필했으며, 해당 도서는 조만간 출간될 예정이다.

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