주거서비스 인사이트

제1부주거서비스의 체계 / 1

제1장 주거서비스의 역사적 배경과 중요성 3

1. 서론 3

2. 주거복지와 주거서비스: 역사적 발전 배경 5

3. 한국의 주거문제와 주거서비스 9

4. 주거서비스의 중요성과 발전방향 15

제2장 주거서비스의 개념과 체계 21

1. 주거서비스의 개념과 범위 21

2. 주거서비스의 체계 29

제3장 주거서비스 제도적 기반 37

1. 주거서비스의 정책적 기반 37

2. 주거서비스의 법·제도적 기반 40

3. 주거서비스의 국가직무능력표준(NCS) 기반 47



제2부공공 및 제3섹터의 주거서비스 / 55

제4장 공공의 주거서비스 정책 57

1. 사회서비스로서의 공공의 주거서비스 개념 57

2. 공공의 주거서비스 정책의 흐름 61

3. 공공의 주거서비스 정책 현황 및 과제 62

제5장 공공의 주거서비스 지원 현황 83

1. 주거생활서비스의 개념과 중요성 84

2. 공공의 주거생활서비스 지원 현황 85

3. 공공의 주거생활서비스 운영사례 101

4. 공공임대주택 입주민의 주거생활서비스에 대한 수요 107

제6장 제3섹터의 주거서비스 사례 및 전망 115

1. 제3섹터와 새로운 주거서비스의 시도 115

2. 사회주택 주거서비스를 이끄는 제3섹터 117

3. 제3섹터의 주거서비스 사례 119

4. 제3섹터의 주거서비스 전망 146

제7장 국외의 공공 주거서비스 151

1. 공공 주거서비스의 범위 151

2. 영국의 주거서비스 154

3. 미국의 주거서비스 160

4. 독일의 주거서비스 169

5. 일본의 주거서비스 171

6. 국외 공공 주거서비스의 시사점 180



제3부민간의 주거서비스 / 185

제8장 주택시장의 변화와 주거서비스 산업 187

1. 금융위기와 주택시장의 구조적 변화 188

2. 새로운 주거유형의 등장과 주거서비스 요구 증대 192

3. 4차 산업혁명시대의 도래와 주거서비스 산업 203

4. 주거서비스 산업육성을 위한 전략과제 209

제9장 민간 주거서비스 산업 사례 및 전망 215

1. 민간 주거서비스 산업 현황 216

2. 주거서비스 시범 사례와 시사점 221

3. 부동산 플랫폼 비즈니스와 주거서비스 234

4. 민간 주거서비스 사업의 전망과 과제 240

제10장 일본의 주거서비스 산업 사례 및 시사점 245

1. 일본 주택시장의 특징 247

2. 성숙화시장과 주거서비스 252

3. 주거서비스 산업의 성장과 진화 258

4. 주거서비스 사업 사례 261

5. 시사점 및 전망 269



찾아보기 271

하성규 외 9인 하성규
영국 런던대학교(UCL) 도시계획학 박사
중앙대 부총장, 한국주택학회 회장, 한국지역개발학회 회장 역임
현재: 한국주택관리연구원 원장, 중앙대 도시계획·부동산학과 명예교수, 한국주거서비스소사이어티 상임대표
주요저서:주택정책론(2010), 한국인 주거론(2019), Housing Policy, Wellbeing and Social Development in Asia (with Rebecca L. H. Chiu, Routledge, 2018) 등 다수

강순주
일본 오사카시립대학(大阪市立大學) 주거학 학술박사(Ph.D)
한국주거학회 회장 역임
현재: 건국대학교 건축학과 교수
주요저서:건축학전서-주거론(2010) 외 다수

윤영호
조선대학교 건축공학 박사
한국토지주택공사 토지주택연구원 선임연구위원, 한국토지주택공사 토지주택대학교 전임교수, 대통령직속 저출산고령사회 분과위원회 위원 역임
현재: 서울주택도시공사 인재개발원 원장, 한국주거복지포럼 주거서비스위원회 위원장(상임집행위원)
주요저서:주거복지 갈 길을 묻다(2012), 헬스케어기반의 고령친화적 스마트홈 디자인 아이템 및 가이드라인(2014) 등 다수

김혜승
경희대학교 주거정책학 박사
사회보장실무위원회 위원, 국민경제자문회의 사무처 수석전문위원 등 역임
현재: 국토연구원 선임연구위원, 중앙생활보장위원회 위원
주요저서:주거복지 지원 및 전달체계 구축방안 연구(2004), 서민주거복지 향상을 위한 주거지원서비스 체계 구축방안 연구(2012), 주거급여 확대효과 분석 및 주거복지 전달체계 개선 등 연구(2018) 등 다수

권오정
Virginia Polytechnic Institute & State Univ. 주거학 학술박사(Ph.D)
현재: 건국대학교 건축학과 교수, 주거복지사 자격검정사업단 단장, 서울시 주거정책심의 위원, 대통령직속 저출산고령사회 분과위원회 위원
주요저서:주거복지 총론(2019) , 주거복지 실무와 적용(2019), 고령자 행위 기반 주택개조 매뉴얼(2019) 외 다수

최병숙
연세대학교 주거환경학 이학박사
농어촌공사 농어촌연구원 주임연구원 역임
현재: 전북대학교 주거환경학과 교수, (사)한국주거학회 학술부회장 및 주거복지자격검정사업단 위원, 전북주거복지센터 이사
주요저서:아파트 공동체 상생을 생각하며(공저, 2018) 외

박경옥
일본 오사카시립대학(大阪市立大學) 주거학 학술박사(Ph.D)
한국주거학회, 한국생활과학회 회장 역임
현재: 충북대 주거환경학과 교수,국토교통부 주거정책심의위원회 위원,한국주거복지포럼 상임집행위원
주요저서:사회속의 주거, 주거속의 사회(공저, 2016) 외 다수

김덕례
가천대학교 도시계획학과 박사
현재: 주택산업연구원 주택정책연구실장, 고려대학교 객원교수,한국주택학회 수석부회장, 국토교통부 주거정책심의위원
주요저서:서민주택금융 현황과 과제(2015), 협동조합형 장기 공공지원 민간임대주택(2019) 외 다수

장용동
영국 캐임브리지대 랜드 인스티튜트(LI)과정 이수, 안양대학교 도시정보공학 박사
헤럴드경제 편집국장·논설실장 역임
현재: 한국주거서비스소사이어티 사무총장, 주거복지포럼상임이사, 아시아투데이 대기자
주요저서:내집마련 경제학(2000) 외 다수

김찬호
일본 게이오대학교(慶 義塾大學) 상학 박사
주택산업연구원 연구실장, 한국주거환경학회 부회장 역임
현재: (주)꾸림 지역미래연구소 소장, 강원대학교 부동산대학원 강사
주요저서:부동산산업 육성 및 발전방안(2013) 외 다수