부동산 빅데이터 블록체인 프롭테크

PART 1



제4차산업혁명과 경제변화



1 제4차산업혁명의 등장 5

01절 제4차산업혁명의 등장과 배경 5

02절 제4차산업혁명론 비판 11

2 제4차산업혁명과 사회변화 18

01절 제4차산업혁명의 혁신적 기술과 영향 19

02절 제4차산업혁명과 산업구조 변화 25

3 기술발전과 경제변화 37

01절 스마트정보기술 37

02절 디지털경제 41

03절 데이터경제 63

04절 공유경제와 부동산 75



PART 2



빅데이터와 부동산



4 빅데이터 개관 121

01절 빅데이터 등장 배경 121

02절 빅데이터 개념과 특성 126

03절 빅데이터 분석기술 136

04절 국내·외 빅데이터 활용 147

5 빅데이터와 부동산 190

01절 빅데이터 부동산 활용 검토 190

02절 공간(부동산) 빅데이터 추진정책 213



PART 3



블록체인과 부동산



6 블록체인 개관 247

01절 블록체인 개념과 원리 247

02절 블록체인 적용 기술 262

03절 블록체인 유형 275

04절 블록체인 기술 발전과 영향 279

05절 블록체인 추진정책 284

06절 블록체인 활용 사례 297

07절 블록체인의 한계와 가능성 323

7 스마트계약(Smart Contract) 332

01절 스마트계약 개관 332

02절 해외 스마트계약의 추진 340

03절 주요국 부동산분야와 스마트계약 적용 추진 346

04절 국내 스마트계약 추진과 발전방향 355

8 암호화폐와 ICO 359

01절 암호화폐 360

02절 ICO 378

03절 블록체인과 정보보호 384

9 블록체인과 부동산 392

01절 부동산분야 블록체인 적용 검토 392

02절 국내 부동산분야 블록체인 활용 396

03절 블록체인에 의한 부동산 변화 조망 404

04절 부동산분야와 블록체인 적용 발전방향 414



PART 4



스마트정보기술과 부동산



10 인공지능과 부동산 421

01절 인공지능 개관 421

02절 인공지능과 부동산 450

11 클라우드 컴퓨팅과 부동산 456

01절 클라우드 컴퓨팅 개관 456

02절 클라우드 컴퓨팅과 부동산 472

03절 엣지 컴퓨팅(Edge Computing) 476

12 사물인터넷과 부동산 483

01절 사물인터넷 개관 483

02절 사물인터넷과 부동산 488

13 증강/가상/혼합현실과 부동산 491

01절 증강현실, 가상현실, 혼합현실(AR/VR/MR) 491

02절 증강, 가상, 혼합현실과 부동산 505

14 사이버물리시스템, 디지털트윈과 부동산 508

01절 사이버물리시스템과 디지털트윈 개관 508

02절 사이버물리시스템, 디지털트윈과 부동산 521



PART 5



프롭테크(PropTech)



15 프롭테크 개관 529

01절 국내 부동산산업 구조 분석 529

02절 프롭테크와 부동산 플랫폼 535

16 프롭테크 분야별 현황 549

01절 부동산 플랫폼부문 프롭테크 551

02절 부동산 중개·임대부문 프롭테크 561

03절 부동산 관리부문 프롭테크 566

04절 부동산 개발부문 프롭테크 573

05절 부동산 투자 및 자금조달부문 프롭테크 585

06절 국내 대표적인 프롭테크 593

17 프롭테크 진화와 부동산 변화방향 601

01절 프롭테크 진화방향 601

02절 부동산시장의 변화방향 601



찾아보기 618

참고문헌 632

경정익 저자는 빅데이터, 블록체인, 인공지능, CPS 등 정보기술의 부동산 활용과 제4차산업혁명, 인구구조 변화, 도시변화, 남북한 관계변화에 따른 부동산 변화 등 메가트렌드 변화에 대한 특별한 관심으로 이에 따른 미래 부동산의 변화와 발전에 대한 연구와 집필, 대학과 공공 및 교육기관의 자문과 강의 그리고 특별강연 활동을 하고 있다.

명지대 부동산대학원을 비롯하여 중앙대학교, 인하대 정책대학원, 한양사이버대 부동산대학원과 서울/한양/세종/세계 사이버대학교에서 부동산정보론, 부동산빅데이터분석, 부동산블록체인활용, 미래부동산분석 등으로 출강하며, 부동산최고위과정(매일경제사, 동국대, 아주대, 부산교대, 성동구청, 서초구청 등)과 명지대, 국민대, 인하대 등 다수 대학, 관련 기업체에 제4차산업혁명과 정보기술 발전의 부동산활용에 대한 강연을 하고 있다.



[학력 및 경력]

ㆍ행정학박사(부동산 정보화정책)

ㆍ부동산학석사, 공학석사(정보통신학)



ㆍ국토교통부 국가공간정보사업 기술평가위원

ㆍ한국부동산정보분석연구원장

ㆍ국민대학교 정보기술연구소 연구위원

ㆍ도시계획/도시재생 심의/평가위원(강북구, 관악구, 동대문구, 의정부시, 평택시, 가평군, 성남시, 부평구)

ㆍ서대문구 공유재산심의위원회 부위원장

ㆍ공인중개사 자격시험 출제위원

ㆍ국토교통과학기술진흥원 자문 및 평가위원

ㆍ성남도시개발공사 기술자문위원

ㆍ인천도시공사 기술자문위원

ㆍ한국광해관리공단 심의자문위원

ㆍNCS(국가직무능력표준) 부동산분야 집필/검토위원

ㆍ한국데이터베이스진흥원 부동산 빅데이터 자문교수

ㆍ포항 테크노파크 빅데이터 자문위원

ㆍ㈜하나자산신탁?빅데이터 자문위원

ㆍ광명시 빅데이터 공모심사위원

ㆍ산업통상자원부 지식경제 기술혁신 전문위원

ㆍ중소기업기술정보진흥원 평가위원

ㆍ공공기관 정보화사업부문 기술자문 및 평가위원(한국해양과학기술진흥원, 정보통신기술진흥센터, 국가산업융합지원센터, 경기과학기술진흥원, 한국산업기술진흥원, 한국산업기술평가관리원, 한국산업기술평가관리원, 서울 산업진흥원, 경북 S/W진흥센터)

ㆍ국가개인정보보호위원회 개인정보보호 전문강사

ㆍ문화체육관광부 개인정보보호 자문위원

ㆍ행정안전부 개인정보보호 자율규제단체 자문

ㆍ㈜씨에이에스 개인정보보호 자문위원

ㆍ한국공인중개사협회 교수

ㆍ대한주택관리사협회 교수

ㆍ경기도 공무원 연수교육 외래교수

ㆍ한국천문연구원 평가위원

ㆍ한국부동산산업학회 이사

ㆍ한국부동산경영학회 이사

ㆍ한국부동산분석학회 정회원

ㆍ한국정책분석평가학회 정회원

ㆍ대한국토도시·계획학회 지자체 정책자문위원

ㆍ한국정책포럼 학술이사

ㆍ서울시 도시공간정보포럼 운영위원



[저서]

ㆍ부동산 중개 경영이론과 실무(공저, 2020)

ㆍ개인정보보호 이해와 해설(2015)

ㆍ스마트 빅데이터 시대 부동산정보화의 이해 개정판(2015)

ㆍ행정안전부 개인정보보호 중개업 자율규약(2017)

ㆍ제4차산업혁명시대 부동산정보기술론(2018)



[주요 연구수행/논문]

ㆍ부동산 정보시스템이 업무성과에 미치는 영향(2010), 한성대학교 석사학위논문.

ㆍ부동산 정보시스템의 품질이 중개업무성과에 미치는 영향(2010), 「부동산학연구」 제16집제1호, 한국부동산분석학회.

ㆍ부동산정보정책의 성공요인에 관한 연구(2010), 「한국공공관리학보」 제24집제3호, 한국공공관리학회.

ㆍ부동산정보화정책의 영향요인에 관한 연구(2011), 가천대학교 박사학위논문.

ㆍ부동산정보화정책의 효율성을 위한 개선방안(2011), 「부동산학연구」 제17집제3호, 한국부동산분석학회.

ㆍ부동산정보화정책의 성공요인에 대한 인식분석: 중앙정부와 지방정부 비교(2012), 「한국공공관리학보」 제26집제1호, 한국공공관리학회.

ㆍ모바일 부동산 정보시스템의 특성이 만족도와 재사용의도에 미치는 영향 (2012), 「부동산학연구」 제18집제3호, 한국부동산분석학회.

ㆍ거버넌스형 안전도시 포털시스템 설계(2012), 국립방재연구원.

ㆍ도시 안전지수DB 구축 및 안전지수 활용방안 연구(2012), 행정안전부.



ㆍ부동산 포털사이트의 매물정보 품질 개선에 관한 연구(2013), 「부동산학연구」 제19집제3호, 한국부동산분석학회.

ㆍ지명법 제정에 따른 하위규정 제정(안) 마련 연구(2013), 국토지리정보원.

ㆍ안전정보 통합운영관리 정보화전략계획 수립 및 지역안전진단 시스템 개발 설계(2013), 행정안전부.

ㆍ창조경제와 일자리 창출을 위한 공간정보 생태계 활성화 전략 연구(2013), 국토정보공사 공간정보연구원.

ㆍ기술수용모델을 이용한 공인중개사의 정보화활용 행동에 관한 연구(2014), 「부동산학연구」 제20집제4호, 한국부동산분석학회.

ㆍ부동산분야의 빅데이터 활용 방안과 정책적 제언(2014), 「부동산경영」 제10집, 한국부동산경영학회.

ㆍ부동산분야에서 빅데이터 전략적 활용의 영향요인에 관한 연구(2015), 「부동산산업」 창간호, 한국부동산산업학회.

ㆍ부동산분야의 빅데이터 도입의도에 미치는 영향요인에 관한 연구(2015), 「부동산분석」 창간호, 한국감정원.

ㆍ빅데이터에 의한 부동산활동 의사결정모형에 관한 연구(2015), 한국부동산경영학회 학술대회.

ㆍText Mining에 의한 부동산 빅데이터 감성분석 모형 개발 연구(2016), 「주택연구」 제24권제4호, 한국주택학회.

ㆍ빅데이터에 의한 부동산정책 현안진단 및 수용예측방법론(2017), 「부동산경영」 제15집, 한국부동산경영학회.

ㆍ부동산 분야의 빅데이터 활용(2017), 「Real Estate Issue & Market Trend」 Vol.15. June, (주)하나자산신탁.

ㆍ제4차산업혁명시대, 부동산산업의 정보기술 수용의 영향요인에 관한 연구(2018), 한국부동산학회, 제36권제3호.

ㆍ블록체인에 의한 부동산 변화 연구(2019), 한국부동산경영학회 후반기 세미나 연구발표.

ㆍ제4차산업혁명시대 도시재생의 스마트기술 도입 활성화에 미치는 영향요인(2020), 한국감정원, 「부동산분석」 제6권제1호.



[주요 강연 주제]

ㆍ제4차산업혁명시대 부동산 변화와 발전

ㆍ블록체인에 의한 부동산 변화와 발전

ㆍ부동산분야의 빅데이터 활용

ㆍ뉴 노멀시대 미래 부동산 방향

ㆍ부동산산업별 프롭테크 발전(개발, 주택, 정보, 중개 등)

ㆍ북한변화와 부동산시장의 기회