부동산학원론

제 1 편 부동산학의 기초
제 1 장ㆍ부동산학의 이해
제1절 부동산학의 의의 2
제2절 부동산학의 연구대상과 접근방법 5
제3절 부동산업 8
제4절 부동산활동의 기초용어 13
제 2 장ㆍ부동산의 이해
제1절 부동산의 의의 23
제2절 부동산의 분류 36
제3절 부동산의 특성 40
제 3 장ㆍ부동산정보의 이해
제1절 부동산정보의 의의 47
제2절 부동산정보의 해석 52

제 2 편 부동산법과 권리
제 1 장ㆍ부동산법의 이해
제1절 부동산법의 의의 68
제2절 부동산법의 기초용어 73
제 2 장ㆍ부동산권리
제1절 부동산권리의 의의 80
제2절 부동산등기제도 98
제3절 에스크로제도와 권원보험 106
제4절 특별법상 임차인보호제도 110
제 3 장ㆍ부동산경매
제1절 부동산경매의 의의 117
제2절 부동산경매의 절차 125
제 4 장ㆍ부동산권리분석
제1절 부동산권리분석의 의의 134
제2절 부동산경매의 권리분석 141

제 3 편 부동산정책
제 1 장ㆍ부동산정책의 이해
제1절 부동산문제와 시장실패 152
제2절 부동산정책의 의의 163
제3절 부동산정책의 분류와 사례 167
제 2 장ㆍ토지정책
제1절 토지공개념과 토지정책의 의의 174
제2절 토지정책의 내용 179
제 3 장ㆍ주거정책
제1절 주택과 주거정책의 의의 205
제2절 주거정책의 내용 213
제 4 장ㆍ부동산조세정책
제1절 부동산조세의 의의 238
제2절 부동산 거래과세: 취득단계 249
제3절 부동산 거래과세: 양도단계 267
제4절 부동산 보유과세 285

제 4 편 부동산현상과 경제
제 1 장ㆍ부동산경제론
제1절 부동산의 수요 298
제2절 부동산의 공급 307
제3절 부동산시장의 균형 312
제4절 부동산경기의 변동 316
제 2 장ㆍ부동산시장론
제1절 부동산시장의 의의 325
제2절 부동산시장의 내용 330
제3절 부동산시장 관련 이론 334
제 3 장ㆍ부동산입지론
제1절 부동산입지의 의의 347
제2절 상업입지 350
제3절 주거입지 및 공업입지 356
제4절 입지 관련 이론 360
제 4 장ㆍ부동산금융론
제1절 부동산금융의 의의 377
제2절 부동산담보대출 383
제3절 부동산유동화 397
제4절 부동산간접투자 414
제5절 부동산개발금융과 입주자저축 438

제 5 편 부동산활동과 산업
제 1 장ㆍ부동산투자론
제1절 부동산투자의 의의 450
제2절 부동산투자이론 460
제3절 부동산투자분석 477
제4절 부동산투자실무 488
제 2 장ㆍ부동산개발론
제1절 부동산개발의 의의 497
제2절 부동산개발실무 511
제3절 부동산개발사업 530
제 3 장ㆍ부동산관리론
제1절 부동산관리의 의의 566
제2절 부동산마케팅 580
제3절 부동산신탁 589
제 4 장ㆍ부동산중개론

제 6 편 부동산감정평가
제1절 부동산중개의 의의 597
제2절 부동산중개업 600
제 1 장ㆍ감정평가의 기초
제1절 감정평가의 개요 618
제2절 경제적 가치의 판정 625
제3절 감정평가의 절차와 기준 636
제 2 장ㆍ부동산감정평가의 이해
제1절 부동산의 지역성 641
제2절 부동산의 가치형성 650
제3절 부동산의 감정평가 660
제 3 장ㆍ감정평가방식
제1절 감정평가방식의 개요 673
제2절 비교방식 679
제3절 원가방식 689
제4절 수익방식 699
제 4 장ㆍ부동산가격공시제도
제1절 부동산가격공시제도의 이해 712
제2절 지가공시제도 717
제3절 주택가격 공시제도 723
참고문헌 726
색인 731

서경규 [학력 및 경력]
ㆍ 경북대학교 사법학과 졸업(법학사)
ㆍ 영남대학교 환경대학원 졸업(도시계획학석사, 도시 및 지역계획전공)
ㆍ 영남대학교 일반대학원 졸업(행정학박사, 지역개발전공)
ㆍ 대구가톨릭대학교 부동산학과ㆍ부동산경영학과 교수(현)
ㆍ 감정평가사(제3회), 공인중개사(제1회)
ㆍ 한국감정원(한국부동산원) 감정역, 나라감정평가법인 이사
ㆍ 국토교통부 공인중개사정책심의위원회 위원
ㆍ 국방부 군공항이전사업단 자문위원
ㆍ 법제처 국민법제관
ㆍ 대구광역시 지방재정계획심의위원회 위원(현)
ㆍ 대구광역시 공유재산심의회 위원
ㆍ 대구광역시 지방세심의위원회 위원
ㆍ 경상북도 지방토지수용위원회 위원(현)
ㆍ 경상북도 지적재조사위원회 위원(현)
ㆍ 울산광역시 도시계획위원회 위원
ㆍ 대구경북경제자유구역청 분양가심사위원회 위원(현)
ㆍ 대구경북부동산분석학회 회장
ㆍ 한국감정평가학회 부회장(현)
ㆍ 한국부동산원 ESG경영위원회 위원(현)
ㆍ 한국토지주택공사 기술자문위원회 위원(현)
ㆍ 대구도시개발공사 사외이사
ㆍ 감정평가사 자격시험 출제위원(부동산학원론, 감정평가이론, 감정평가실무)
ㆍ 공인중개사 자격시험 출제위원(부동산학개론)
[저서 및 논문]
ㆍ 감정평가론(교육과학사, 2022)
ㆍ 최신 부동산학(공저, 부연사, 2014)
ㆍ 최신 지역개발론(공저, 집현재, 2013)
ㆍ 녹색성장과 지역경영(공저, 열린시선, 2011)
ㆍ 현대 부동산의 이해(공저, 부연사, 2005)
ㆍ "부동산활동에 있어 적정가격제도의 재검토"(감정평가학논집, 2021) 외 다수