부동산 경매 2천만 원으로 복마마 따라잡기

- 아는 만큼 보이는 경매, 보이는 것보다 더 무궁무진한 보물이 숨어 있는 것이 경매투자!
- 모든 경매는 자신만의 사연이 있고 모든 집 또한 각각의 사연이 있다

부동산으로 돈 버는 일이 쉽다고, 불로소득이라고 말하는 사람들이 있다. 하지만 '복마마'는 세상에 공짜는 없다고, 아는 만큼 보이는 것이 경매고 보이는 것보다 무궁무진한 보물이 숨어 있는 것이 경매 투자라고 한다. 그는 주식이나 가상화폐에 투자하는 것은 모두 투자에 대한 손실의 위험이 있지만 부동산 경매는 '제대로' 공부하고 투자한다면 손실에 대한 위험이 거의 없다고 한다. 모든 경매는 자신만의 사연이 있고 모든 집 또한 각각의 사연이 있다. 따라서 필자가 처음 경매를 시작했을 때 겪었던 시행착오와 꼭 알아야 하는 경매 정보만을 담아 경매 입문자를 위한 《부동산 경매 2천만 원으로 복마마 따라잡기》를 펴냈다.

프롤로그

1장 나만의 포트폴리오 만들기
1. 2천만 원 경매 포트폴리오
2. 5천만 원 경매 포트폴리오
3. 1억 5천만 원 경매 포트폴리오

2장 경매 입문하기
1. 실전 사례 - 3명의 동거인
2. 경매 절차 한 번에 이해하기
3. 어려운 경매 용어, 꼭 알아야 할 것만

3장 성공의 시작은 좋은 물건 검색부터
1. 실전 사례 - 복마마도 나무에서 떨어진다
2. 경매 물건 검색하는 방법
3. 좋은 물건 고르는 방법

4장 권리분석 타파하기 Ⅰ
1. 실전 사례 - 사라진 집주인
2. 경매 투자의 3원칙
3. 경매 정보 사이트에서 권리관계 확인하기
4. 등기부등본의 구성

5장 권리분석 타파하기 Ⅱ
1. 실전 사례 - 아파트 화단의 무덤
2. 등기부등본 파악하기
3. 절대 놓치면 안 되는 전입세대열람
4. 매각물건명세서 - 빠르게 훑어보기

6장 발품 없는 경매는 없다
1. 실전 사례 - 상가와 주택의 동거
2. 임장, 어떻게 해야 할까?
3. 임장 사례 - 임장만 제대로 해도 폭탄은 피한다

7장 입찰 준비부터 낙찰까지
1. 실전 사례 - 경매를 잘 아는 집주인
2. 법원경매 입찰 방법
3. 차순위 매수신고와 공유자 우선매수 청구권
4. 매각불허가 사유 - 낙찰 취소

8장 낙찰받고 내 집이 되기까지
1. 실전 사례 - 유치권, 알고 나면 무섭지 않다
2. 낙찰받고 한 달 안에 처리해야 될 것들
3. 대출, 레버리지 활용하기
4. 대출을 어느 정도 활용하는 것이 안전할까?

9장 알고 보면 쉬운 명도
1. 실전 사례 - 토지, 내 소유로 만들기
2. 명도를 준비하는 마음가짐
3. 명도확인서 & 인도명령과 강제집행

10장 돈 버는 알짜 인테리어
1. 실전 사례 - 430만 원으로 2천만 원 더 벌기
2. 인테리어의 필요성
3. 인테리어의 유형
4. 반셀프 인테리어 과정
5. 인테리어 비용은 얼마나 들까?

11장 복마마의 경매 투자 노하우
1. 실전 사례 - 경매 취하, 공무원의 실수
2. 통장잔고 5,000원에서 100억 원 자산가가 된 복마마
3. 경매 투자를 소액으로 시작해야 하는 이유

에필로그

안해진 유튜브 '복마마TV'를 운영 중인 유튜버이자 5개의 법인을 운영하고 있는 매일옥션 부동산그룹 대표이다. 28살의 젊은 나이에 완치 확률 4%의 대장암 말기 판정을 받으면서 인생의 큰 시련을 맞았던 그녀는, 기적적으로 회복했지만 무리한 사업 확장으로 또 한 번의 큰 시련을 겪게 된다. 두 번의 큰 시련을 겪으면서 다시 회복하기 어려운 순간들이 있었지만 부동산 법원경매를 통해서 인생의 터닝 포인트를 맞이하면서 경매의 여왕으로 성공했다. 18년 동안 경매 외길을 걸어오면서 경매로 우뚝 선 안해진 대표는 유튜브 '복마마TV'를 운영하면서, 자신처럼 인생의 시련을 겪으면서 소외되고 어려운 처지에 있는 사람들을 위해 경매를 통해 인생의 비빌 언덕을 만들어 주기 위해 경매 안내인을 자처하며 노력하고 있다.

㈜매일옥션 부동산그룹 대표이사
㈜매일라이프 대표이사
한국 부동산 1조 클럽 회장
㈜매일쇼핑 대표이사
광명신문 편집위원장
㈜매일SPC 대표이사