AI 부동산 경매(AI문고)

감이 아닌 데이터로 낙찰을 설계하는 시대다
부동산 경매는 오랫동안 정보 비대칭과 높은 진입 장벽으로 인해 소수 전문가의 영역으로 남아 있었다. 그러나 디지털 전환과 공공 데이터 개방, 그리고 AI 기술의 발전은 이 구조를 근본적으로 뒤흔들고 있다. 이제 스마트폰 하나로 방대한 데이터를 실시간으로 분석할 수 있는 시대다. 문제는 데이터의 양이 아니라 이를 해석하고 판단으로 연결하는 능력이다. 이 책은 바로 그 간극을 메운다. 20년 경매 실전 경험이 축적된 암묵지와 AI 알고리즘 기반의 형식지를 결합해, 누구나 활용 가능한 '시스템 투자' 방법을 제시한다. 특히 인간이 빠지기 쉬운 승자의 저주, 손실 회피, 확증 편향을 AI로 보완하는 구조는 이 책의 핵심이다. 탐색, 분석, 검증, 실행, 피드백으로 이어지는 5단계 로드맵은 경매 과정을 전면적으로 재설계한다. 감에 의존하던 투자에서 벗어나, 데이터와 알고리즘으로 낙찰을 설계하는 방법을 제시한다. 단순한 경매 입문서가 아니라, AI 시대 개인 투자자를 '슈퍼 개인'으로 전환시키는 실전 전략서다.

스마트폰으로 시작하는 빅데이터 부동산 경매

01 경매 초보의 착각
02 AI 알고리즘으로 물건 검색하기
03 기초 권리분석
04 심화 권리분석
05 랜선 임장
06 현장 임장
07 입찰가 산정
08 AI 협상 스크립트와 명도, 매도
09 AI 부동산 경매의 성공과 실패 사례
10 하루 30분 시스템으로 재산 증식하기

이주왕 지난 20여 년간 경매 현장의 최전선에서 활약해 온 실전형 전문가로, 수천 건에 이르는 입찰·명도 경험을 통해 데이터로 설명하기 어려운 현장의 미세한 신호와 인간 심리를 읽어내는 탁월한 직관을 보유하고 있다. 이러한 경험을 바탕으로 '경매의 왕'이라는 별칭을 얻었으며, 이론을 넘어선 현장 중심의 노하우와 암묵지를 체계화하여 수많은 제자를 안정적인 자산가로 성장시켜 온 멘토이자 경매 투자 분야의 살아 있는 전설로 평가받고 있다.
(주)이라이트비전과 (주)보브에셋, KOK중개법인 대표이사로서 실무를 총괄하는 한편, 한국공인중개사협회 실무교육 부동산공법 교수, 서울사이버대학교 부동산학과 교수, 단국대학교·건국대학교 미래지식교육원 등 여러 대학과 교육기관의 부동산·경매 과정에서 후학을 양성하고 있다. 대구 영남대·창원 경남대 부동산 최고위 과정 겸임교수로 활동하며, 공법·경매·실전 투자전략을 결합한 커리큘럼을 통해 실무와 학문을 아우르는 교육을 실천하고 있다.
또한 해커스, 에듀윌, 메가랜드 등의 공법·경매 실무교육 강사로 활약하며, 국토교통부·지방자치단체·공기업(LH 등) 및 경찰청 수사대 직무 교육에 이르기까지 공공 영역에서도 폭넓게 강연을 이어가고 있다. SBS Biz, EBS 공인중개사 강의, KBSI '똑똑한 소비자 리포트' 등 다양한 방송과 언론 출연을 통해 일반 대중에게도 부동산 경매의 리스크와 기회를 쉽고 정확하게 전달하고 있다.