패시브하우스 짓기

이 책은 저자가 도담패시브하우스를 설계부터 시공ㆍ유지관리까지 하면서 적용ㆍ체득한 모든 노하우를 압축하여 수록하였다.

단순히 패시브하우스의 개념과 설계에 적용된 사항에서 더 나아가 설계 계약부터 공사착공 준비까지 설계 전반에서 고려한 내용, 시공업체 선정과 효율적인 공사 관리방안 등 공사단계에서 고려한 사항, 그리고 실제 패시브하우스에 거주하면서 파악한 유지관리에 관한 부분 등 패시브하우스에 관한 전반의 사항뿐만 아니라 일반 단독주택을 짓는데 필요한 모든 항목을 담고 있다.

더불어 이 모든 내용에 대한 중요 설계도면은 물론이고 계약서에 포함되어야 할 사항, 시공자 계약위반 시 조치방안 등 법적ㆍ기술적 근거와 해당문서 및 공사 중 촬영한 시공사진을 사례로 수록하여 독자들에게 쉽게 이해할 수 있게 하면서 실질적인 도움이 되게 하고 있다.

따라서 이 책의 내용은 단독주택과 패시브하우스에 관심 있는 건축주뿐만 아니라 설계ㆍ시공자 모두에게 도움이 되는 소중한 자료가 될 것이다.

프롤로그(건축주를 위한 패시브하우스의 설계부터 시공 ㆍ 유지관리까지 모든 것)



01 패시브하우스 요구조건과 도담패시브하우스

1.1 패시브하우스의 개념과 요구조건

패시브하우스의 정의 및 요구조건/ 패시브하우스의 역사와 우리나라 '제로에너지건축물 인증제도'/

단열(斷熱)/ 기밀, 고성능 창호, 외부차양(EVB), 열회수형 환기장치



1.2 패시브하우스 관련 적용 기술요소

도담패시브하우스 개요 및 에너지해석 결과/ 적용 기술요소(요약)



02 설계 전반에 대한 고려사항 및 시공 현황

2.1 설계착수와 추진방향

좋은 집이란?/ 좋은 건축가를 찾아서!/ 설계기간은 여유 있게, 설계비는 인색하지 않게!/ 설계계약서에 이것만은 포함!/ 건축주ㆍ설계자 전용카페 만들기



2.2 기초자료 검토와 적용

1. 지구단위계획 검토

건축물의 규모 등에 관한사항/ 건축물의 배치 건축선에 관한 사항/ 대지 내 차량 진ㆍ출입에 관한 사항/부설주차장 설치에 관한 사항/ 건축물의 외관 및 형태에 관한 사항



2. 건축 관련 법령 검토

패시브하우스에서의 건축면적 산정/ 외단열 공법으로 건축되는 건축물에서의 처마ㆍ차양ㆍ부연 등의

건축면적 산정/ 벽ㆍ기둥의 구획이 없는 건축물에 대한 바닥면적 산정/ 면적ㆍ높이ㆍ층수 산정에 대한 건축법령 요약



3. 공공시설 관련 계획 검토

부지현황에 대한 확인/ 대지경계에 설치되어있는 경계석에 대한 위치ㆍ높이 등의 조사ㆍ확인과 건물기준점 설치/ 기초지반 토질상태의 확인ㆍ조사/ 해당지역 우ㆍ오수 배제계획 확인/ 인접 우ㆍ오수관로 부설현황조사 및 옥내배수관의 적정 관경ㆍ경사 결정/ 옥외수도는 비가림 시설 설치 후 공공오수관로에 연결



2.3 패시브하우스 관련 적용 기술요소

1. 적용 기술요소(요약)



2. 단열(斷熱)

벽체의 단열/ 지붕의 단열/ 바닥의 단열



3. 기밀시공

창호주변ㆍ천장ㆍ중목보와 벽체연결부위 등의 기밀 시공/ 콘센트ㆍ스위치ㆍ배관슬리브ㆍ배수구 등의 기밀시공/ 열 화상카메라를 이용한 누기부위 탐색



4. 고성능 단열창호 설치

패시브하우스에서 고성능 단열창호의 중요성/ 창호 설치 시 고려한 사항



5. 외부차양(EVB) 설치

패시브하우스에서 외부차양의 중요성/ 외부차양 설치 시 고려한 사항



6. 최신 고효율 열회수형 환기장치 설치

패시브하우스와 열회수형 환기장치/ 급ㆍ배기DUC와 밸브설치 시 고려한 사항/ 화스너에 의한 벽속 급ㆍ배기DUCT 천공방지 방안/ 화재 시 공조기 전원 자동차단 장치 설치/ 외부공기 유입구에 프리필터 설치



7. 열교 차단

열교차단 화스너 사용/ 베란다 파라펫에 ALC블럭 사용/ 베란다 빨랫줄기둥의 열적분리/ 베란다 배수구에 배수시스템 LORO 설치/ 오ㆍ하수관에 통기밸브 설치/ 태양광설치대가 있는 기와설치



8. 기타 패시브하우스 관련 적용요소



2.4 건물의 구조적 안정성 고려

1. 기초공사 시 고려한 사항

큰 잡석(?70 내ㆍ외)을 부설하여 강한 기초지반 구성/ 초벌 무근콘크리트층 위에 옥내배수관(오ㆍ하수) 설치/ 기초저면 단열재의 정교한 시공/ 철근콘크리트 매트기초 설치로 건물기초의 내구성 및 구조적 안정성 확보/ 외부구조물과 주 건물 기초조건을 동일하게 하여 장기침하량 일치유도



2. 벽체·슬라브 및 지붕(기와) 공사 시 고려한 사항

벽체콘크리트 타설시 벽체 하부 재료분리 방지책 강구/내부공간 구획벽을 일체형 RC구조로 계획/ 보강근에 대한 정교한 설계 및 배근작업의 치밀성 유도/ 지붕재(기와) 공사 시 제작사의 "설계ㆍ시공매뉴얼" 철저히 준수



2.5 유지관리의 용이성 ㆍ 안정성 고려

1층 옥외 부동수전 교체의 용이성 고려/ 2층 베란다 부동수전 교체의 용이성 고려/ 옥외 오ㆍ하수관에 청소용 소제구 설치 및 트랩봉수형 오수받이 설치/ 2층 오ㆍ하수관 하부에 P트랩 설치 및 천장에 점검구 설치/ 소방 안전에 만전을 기함/ All around IoT를 대비한 인터넷망 구축/ 베란다, 주차장 등 외부에 방우형 전기콘센트 설치/ 강력한 셀프크리닝 기능이 있는 세라믹기와, 세라믹사이딩 설치/옥외수도 기능구분/ 보일러 각방 온도제어기 설치/ 물 부족에 대비한 지붕의 빗물 모음시설 설치



2.6 공간 활용의 극대화

계단 밑에 책상 및 수납공간 설치/ 계단참에서 진입할 수 있는 반층 형 수납창고 설치/ 세탁기 옆에 입식빨래판 설치/ Compact하면서 실속 있는 화장실 구성/ 계단 옆 2층 화장실 입구에 간이세면대 설치/ 신발장내 물걸레 청소기 전용 수납공간 설치/ 테라스 내 2개의 화단 설치/북측 여유부지에 대형 항아리를 이용한 지하저장고 설치



2.7 공사 착공 준비

공사시행방법의 결정과 최종 설계도면 등 성과품 취합 및 인쇄/ 시공업체 선정을 위한 세부공사범위 정리와 공사설명서 작성/ 건축허가 신청/ 경계복원측량 실시/ 감리계약 체결



03 착공과 공사관리, 사용승인 신청

3.1 시공업체 선정과 착공

공종별 시공업체 선정과 공사비 결정/ 공사계약서에 포함되어야 할 내용/ 건축허가표지설치, 착공신고, 공사용 임시전기 설치, 산재ㆍ고용보험가입 등/ 착공식은 간단하면서 의미 있게…!



3.2 공사 관리에 관한 사항

건축주ㆍ감리자ㆍ시공자 전용카페 만들기/ 공종별ㆍ월별 자금지출 계획과 자재(외산 포함) 구입 계획이 포함된 예정공정표 작성/ 일별 비용지출이 포함된 공사일지 작성하기/ 공사 중 설계변경 요소 최소화하기/ 스마트폰을 이용한 공사현황 촬영 및 분석/ 공사의 이행ㆍ보완지시는 반드시 스마트폰의 문자 또는 문서로/ 기성금은 반드시 실적 확인 후 적기지급/ 공사 현장은 깔끔하게/시공자 계약 위반 시 조치방안



3.3 사용승인 신청

사용승인신청서에 포함되는 서류/ 건축주가 챙겨두어야 할 서류



04 패시브하우스의 유지관리

4.1 도담패시브하우스의 적정 실내온도 유지 메커니즘

패시브하우스에서의 적정 실내온도 유지/ 여름철 실내온도 유지 메커니즘/ 겨울철 실내온도 유지 메커니즘



4.2 공조설비 관리

공조기의 주요 메뉴항목과 기능 및 사용법/ 공조 설비와 관련된 Filter 청소 및 교체



4.3 패시브하우스의 환기 및 냉난방 계획

패시브하우스에서 환기의 필요성/ 패시브하우스에서 냉난방 계획 시 고려할 사항



4.4 시스템 창호와 문의 구성 및 조작

시스템창호의 하드웨어 구성과 미세조정/ 현관문의 주요 구성요소와 조작



4.5 외부차양 슬랫 조절 및 청소

외부차양(EVB) 슬랫조절/ 외부차양(EVB) 청소



부 록

I. 열전도율, 열관류율, 열저항

II. 법제처 법령해석(건축물의 설계 및 공사감리 계약 체결 시 건축사의 보험증서 또는 공제증서 제출 의무의 범위)

III. 봄 ㆍ 가을철 공조기의 계절감지 기능과 여름철 BY-PASS 조절



에필로그

채완종 건설공학 특성화 대학인 충북대학교 공과대학 토목공학과를 1983년 졸업했고, 1984년부터 현재까지 약 35년간 우리나라 하·폐수처리장 및 정수장에 대한 설계(감리 및 운영관리 포함)를 전문적으로 수행한 플랜트설계 전문가이다.

1992년 기술사(상하수도)를 합격했으며, ㈜해강(舊 삼화기술단) 이사를 거쳐, ㈜건양기술공사 환경사업본부장, ㈜홍익기술단 환경사업본부장(부사장)으로서 설계·감리·운영관리를 총괄 지휘하면서 250여 명에 달하는 내부의 임직원을 대상으로 관련 분야에 대한 기술 전수와 법과 제도 및 보고서 작성에 대한 교육에 전념해온 정통 엔지니어이다.