건설공사 공기지연 클레임과 분쟁(양장본 Hardcover)

공기지연은 대형 건설공사 현장에서 발생하는 많은 건설 분쟁 사건에서 가장 중요하고 영향력이 큰 법률 이슈이다. 따라서 초기 단계부터 면밀한 점검 계획을 세우고 발주자보다 선제적으로 관리하고 대응해나가야 한다. 이 책은 공기지연과 관련한 기술적 분석과 평가 문제는 물론, 영미의 최신 판례를 총 망라하고 있다. 각종 분석 방법 및 평가 방법, 국내 및 해외 사례를 동원하여 클레임에 필요한 내용을 심층적으로 기술하고 있으므로, 분쟁해결 절차에 관여하는 모두에게 유용한 지침서가 될 것이다.

CHAPTER 01 건설공사 공기지연

1.1 책의 목적

1.2 책의 구성

1.3 공기지연의 개념

1.4 공기지연 클레임과 건설 분쟁



CHAPTER 02 공기지연 클레임의 핵심 고려사항

2.1 통지(Notice) 기한

2.2 Critical Delay vs. Non-Critical Delay

2.3 동시발생 공기지연(Concurrent Delay)

2.4 공기지연 클레임 추진 시 사전 체크포인트



CHAPTER 03 공기지연 클레임 추진 절차

3.1 프로세스 개념도

3.2 기초자료 검토

3.3 공정자료 확인

3.4 공기지연 영향력 검토

3.5 손실비용 산정

3.6 클레임 추진 전략 설정

3.7 클레임 서류의 구성



CHAPTER 04 공기지연 책임일수 분석 방법

4.1 분석 관련 주요 개념 정의

4.2 분석기준공정표

4.3 공기지연 분석 방법(Delay Analysis Method)

4.4 공기지연 분석 방법에 대한 전문가 의견

4.5 지연 책임일수 분석 방법 선택



CHAPTER 05 공기연장 비용 입증 방법

5.1 공기연장 비용 보상을 위한 조건

5.2 공기연장 비용 클레임 종류

5.3 공기연장 비용클레임 추진 절차

5.4 국내 공공공사 공기연장 간접비 입증 방법



CHAPTER 06 분쟁 단계에서 공기지연 평가 방법

6.1 해외 공기지연 분쟁 평가 방법

6.2 국내 공기지연 분쟁 평가 방법



CHAPTER 07 공기지연 클레임 및 분쟁 실무

7.1 국내 실무 사례

7.2 해외 실무 사례

7.3 공기지연 클레임 및 분쟁실무의 핵심 성공 요인



CHAPTER 08 공기지연 클레임의 선제적 관리방안 제언

8.1 계약 체결 전 계약조건 검토

8.2 공사 초기 공정관리 기준선 설정

8.3 공기지연 사건 관리



[부 록] 별 첨

별첨 01 용어 색인

별첨 02 주요 발주처 공정시방서

별첨 03 건설공사 공정관리 표준시방서(안)

별첨 04 공기지연 분석 시방서

별첨 05 발주기관 공기연장 평가기준 사례

김영재 공학박사, PMP, 한국건설관리학회 계약분쟁위원회 위원장



현대건설에서 국내외 현장 공기연장 클레임을 지원하고 해외 및 국내공사 수주심사를 수행하는 팀을 맡고 있다. 약 20여 년 넘게 국내외 건설 현장 및 싱가포르 지사 근무, 대형 공사 발주처에서 해외 건설사인 Bechtel사와 함께 EPC 건설공사 계약관리 업무 및 국내외 소송 및 중재 업무, 약 60여 개 이상의 해외 및 국내 대형 현장 공기연장 클레임 및 분쟁 업무 지원, 입찰 단계 해외 및 국내공사 리스크 검토와 수주심사 등 건설실무를 수행 중에 있다. 건설 클레임 분야로 학위를 취득하고 2005년 미국 토목학회 학술지에 공기지연 분석 방법에 대한 학술논문을 게재하고 이후로도 지속적으로 학술지에 관련 논문을 발표하고 있다.