이호중의 부동산경매 실전노트 6

부동산경매 지식과 사례를 모두 담은 경매계의 필독서
부동산 시장의 급격한 변화에 따라 『이호중의 부동산경매 실전노트V』 의 개정판인 이 책은 전문가 팁과 필요 서식을 삽입함으로써 부연 설명을 도우며 초보자들도 쉽게 이해하고 접근할 수 있다. 이론과 실제가 잘 조합되어 물건 종류별 권리분석, 배당표 작성, 경매 관련 판례 해설 등 경매투자에 필요한 지식을 체계적으로 터득할 수 있다. 국내에서 경매와 관련된 실전 케이스를 소개한 책 중에는 가장 풍부한 내용을 담고 있다고 판단한다.

행운이 아닌 다양한 지식과 경험으로
법원 경매에 관심이 점점 높아지는 요즘, 시세보다 '싸게' 살 수 있는 매력 때문일까? 한번 경매를 경험한 투자자라면 일반 매매로 부동산을 구입하지 않는 경우가 많다.
어쩌다 로또처럼 '운'이 따라줄지 누가 알아? 어느 분야나 노력하는 사람에게 기회가 오는 것이 진리이다. 부동산이 경험하면 할수록 어려운 것은 사실, 다양한 지식과 경험이 필요한 투자일 것이다.

몸소 체험한 산 지식들로 가득 채웠다
저자 역시 경매를 처음 시작할 때도 이런 상황의 연속이었다. 과정은 비슷한 것 같은데 상황에 따른 변수들이 계속 발생하고, 그 변수들을 해결하기 위해 돈과 시간을 들이고, 결과적으로 득보다 실이 많은 상황을 접하는 일도 비일비재했다. 그 당시만 해도 이렇다 할 경매서가 없어 여기저기 물어보기도 하고 부동산 관련 서적을 뒤져가며 공부했던 기억이 있다고 한다.

이 책은 구구절절 어려운 단어 설명만 가득하고 중요하지 않은 내용들로 가득한 답답한 책과는 차원이 다르다. 저자의 풍부한 경험과 노하우가 담긴, 부동산경매의 기초부터 실전 지식과 경험들을 기록한 말 그대로 실전노트이다. 이 책으로 초보자들도 안목과 실력을 갖춘 경매투자자가 될 수 있을 것이다.

저자서문

제1장 경매의 기본개념
제1절 임의경매와 강제경매
제2절 경매의 장·단점

제2장 경매절차 해설
제1절 경매물건 접근방법
제2절 입찰방법
제3절 경매절차

제3장 권리분석
제1절 서설
제2절 말소기준권리
제3절 등기부 권리분석
제4절 기타 권리분석

제4장 주택임대차보호법
제1절 법적 성격
제2절 대항력
제3절 보증금의 회수
제4절 존속기간의 보장과 차임 등의 증감청구권

제5장 상가건물임대차보호법
제1절 법적 성격과 적용범위
제2절 대항력과 보증금회수
제3절 존속기간의 보장과 차임증감청구권
제4절 임차권의 소멸과 법정갱신
제5절 계약의 갱신
제6절 권리금
제7절 상가임대차 상담사례

제6장 인도명령
제1절 의의
제2절 당사자
제3절 기간
제4절 신청방법
제5절 재판 및 집행
제6절 불복방법

제7장 배당
제1절 배당의 의의
제2절 배당절차
제3절 배당순위
제4절 배당연습

제8장 권리분석 실전사례
아파트
다세대주택
연립주택
오피스텔
단독주택
토지

서식 목차
서식(1-1) 부동산강제경매신청서
서식(1-2) 부동산임의경매신청서
서식(2-1) 전입세대확인서 열람 신청서
서식(3-1) 공유자 우선매수신고서
서식(4-1) 주택임차권등기명령 신청서
서식(6-1) 부동산인도명령신청서
서식(6-2) 명도확인서
서식(7-1) 권리신고 및 배당요구신청서
서식(7-2) 채권계산서

이호중 동국대학교 경영대학원 부동산전공 석사
공인중개사(2000년)
전) 청주경매 대표
전) (주)씨에이치엠 : SKT 및 SK계열사
부동산 자산관리 담당
전) 서원대학교 평생교육원 출강
전) 동국대학교 평생교육원 출강
전) 평택대학교 평생교육원 특강
전) 명지대학교 부동산대학원 특강
전) 건국대학교 부동산대학원 특강
현) 이호중 부동산컨설팅 대표

저서
『부동산경매 리스타트』 매일경제출판사
『실전경매 성공기』 에세이퍼블리싱
『부동산경매 실전노트』 지식공감
『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅱ』 지식공감
『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅲ』 지식공감
『이호중의 부동산경매 실전노트Ⅳ』 지식공감
『이호중의 부동산경매 실전노트V』 지식공감