부동산 P2P 투자 따라하기

"P2P 금융은 혁신!

트랜드를 알면 재테크 투자의 길이 보인다."



국내 P2P 대출 시장이 급성장하면서 많은 관심과 투자자들이 몰리고 있지만, P2P 대출 금융 시장을 이해하는 투자자는 그리 많지 않다. 우리나라도 앞으로 더욱더 지속적으로 성장할 수밖에 없기에 이 책에서는 P2P 관련 용어에서부터 역사, 구조, 대출시장의 규모와 투자 가이드라인에 대해 상세히 정리하여 담았다.

P2P금융은 P2P금융회사가 투자자들로부터 모은 돈을 기반으로 돈이 필요한 개인(기업)에게 대출을 해 주는 온라인을 기반으로 운영되는 간단한 구조이다. 대출(투자)과정이 간편하고 손쉽고 편리하게 시간과 장소에 구애받지 않고 이용할 수 있으며, 대출자는 플랫폼을 통한 자금 확보를, 투자자는 소액으로도 높은 수익상품에 투자를 할 수 있어 서로 충족하는 상호 보완적 직거래 금융시장이다.

P2P 플랫폼에 투자하려면 공부할 필요가 있다. 투자 방법은 굉장히 간단하여 특별한 전문지식이 없어도 온라인으로 쉽게 투자할 수 있다는 큰 장점이 있지만, 투자자 보호제도를 적용받지 못해 위험에 대한 모든 책임을 투자자 스스로 부담해야 하는 단점과 위험성이 있기 때문이다. 자칫 잘못 투자하면 원금을 잃을 수 있다. 따라서 이 책을 통해 혁신적 핀테크 P2P금융의 편리성과 안정성을 이해하고 재테크 투자를 한다면, 소액으로도 편리하고 안정적으로 높은 이자수익을 낼 수 있을 것이다.

머리말 004



준비단계. P2P 대출의 기본



1. P2P 대출peer-to-peer Lending의 개념 013

2. P2P 대출 프로세스 021

3. P2P 대출의 장점과 단점 025



PART1. P2P 시스템 이해하기



1. 핀테크 이해하기

핀테크Fin-Tech란 032

혁신적 핀테크 P2P 금융 036

핀테크 사업영역 039

국내 핀테크 업체 및 서비스 분야 041

해외 핀테크 시장 045

인터넷 전문은행 049

핀테크 관련 용어 051

금융기관 분류 055



2. 크라우드펀딩

크라우드펀딩Crowd funding이란 060

크라우드펀딩의 역사 063

크라우드펀딩의 발전 070

크라우드펀딩 현황 072

크라우드펀딩 종류 080

크라우드펀딩의 모집 대상 084

증권형 크라우드펀딩 운영 구조 및 참가자 086

국내 크라우드펀딩 업체 현황 094



PART2. P2P 대출



1. P2P 금융 현황

P2P 대출 산업 현황 098

국내 P2P 대출 시장 현황 101

카테고리로 보는 P2P 금융(분양별 대표기업) 107

P2P 금융 대출업체 투자자 보호제도 112



2. 국내 P2P 대출 시장 및 규제

국내 P2P 대출 시장 현황 115

성장 배경 123

국내 P2P 대출 시장의 동향 125

국내 P2P 대출 규제 현황 129

이슈 및 평가 132

P2P 대출 이용자 주의사항 136



3. P2P 대출 가이드라인 제정 방안

검토 배경 138

P2P 대출 시장 현황 139

가이드라인 제정 방안 143

가이드라인 주요 내용 144

가이드라인 실효성 확보 방안 148

향후 계획 151



4. P2P 대출 시장 및 규제

P2P 대출 시장 및 규제 현황 153

미국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 157

영국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 163

중국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 172



PART3. P2P 투자



1. P2P 투자자 유의사항

원금 보장 상품이 아닌 손실 가능성이 있는 상품이다 180

높은 수익률(금리)은 반드시 높은 위험을 수반할 수 있다 181

단기 대출이 반드시 위험도가 낮은 것은 아니다 182

고수익 상품 투자 시 리스크 분석이 더욱 중요하다 182

투자 전 투자 대상에 대해 직접 확인하는 것이 중요하다 183



2. P2P 세금

종합과세대상소득의 종류 184

왜 P2P 금융 이자소득은 27.5%인가 187

금융소득이란 192



3. P2P 투자 따라 하기

모두펀딩 P2P 투자하기 196

P2P 사이트 접속 투자하기 198

대출 프로세스 203

채권 추심 과정 205

모두펀딩 문의 207



부록

P2P 금융 용어 이해하기 210

김병석 저자 김병석은

주)리노디자인 빌드 실장

(주)모두파이낸셜대부 대표이사

분당굿애플경매학원 원장

·부동산 경공매, NPL, P2P, 대부 교육

·근저당권투자 관리

·상업, 공업, 업무, 주거용 개발

·부동산 시설, 위탁, 전문관리

·지지옥션 전문 권리분석사

구) (주)에스앤피 자산관리 이사