이것이 대한민국 부동산의 미래다(쌈지선생의)

프롤로그 ...4



제1장. 2019년 이후 대한민국 부동산의 미래를 예측한다.

1. 이것이 미래의 부동산 투자다. ＿34

2. 불확실한 정부의 정책이 버블을 키웠다. ＿37

3. 투기세력이 부동산 가격을 조작한다. ＿45

4. 세계적 양적완화정책의 나비효과 ＿50

5. 서울과 지방 부동산의 양극화 ＿57

6. 서울 집값 폭등, 하수는 정부규제만을 탓하고 고수는 고개 들어 세계경제 흐름을 보라 하네 ＿61

7. 한국은행의 기준금리 인상과 부동산 시장 전망 ＿66

8. 박원순의 대권 프로젝트와 비 강남 부동산시장의 미래 ＿70

9. 정부의 규제는 힘을 잃고 오를 곳은 오른다. ＿74

10. 폭등하는 서울 집값, 여기가 끝인가 아니면 새로운 시작의 서막인가. ＿78

11. 금리의 이해와 앞으로의 금리 전망 ＿81

12. 서울 집값, 이 정도면 미친 것이 맞죠 ＿87

13. 대출 규제가 부동산 투자에 미치는 영향 ＿91



제2장. J노믹스 시대의 부동산 투자

1. 소득 주도, 혁신 주도 성장 논쟁과 부동산 투자 ＿96

2. Q&A로 풀어놓는 9.13 조치 주요 내용 ＿99

3. 동네북으로 전락한 국토부 장관 ＿110

4. 부동산은 끝났다고 하는 시각에 대한 나의 생각 ＿114

5. 정부의 규제정책이 부동산 시장을 잡아먹을 것인가 ＿117

6. 당신의 노후를 잡아먹는 민간 연금과 펀드 ＿121

7. 조정장세가 멈추면 서울 집값은 다시 오른다. ＿127

8. 더 늦기 전에 원룸에 투자하라 ＿134

9. 부동산 투자, 사랑하면 알게 되고 알게 되면 보이나니 ＿138

10. 9·21 수도권 주택공급 확대 정책의 모든 정보 ＿141

11. 당신이 모르는 주택연금의 진실 혹은 거짓 ＿144



제3장. 부동산의 미래, 무엇을 어떻게 투자할 것인가.

1. 현상에 집중하면 시장의 흐름을 놓친다. ＿150

2. 인구 절벽보다 인구의 비대칭을 걱정해야 하는 시대 ＿156

3. 정부의 주택 공급정책에 대한 또 다른 생각 ＿162

4. 비강남, 비고가, 비재건축, 비소형 아파트를 주목하라 ＿166

5. 원룸 주택도 옥석을 가려 투자할 시점이다 ＿172

6. 부동산은 불패신화는 여전히 진행형이다. ＿180

7. 정부의 대출 규제를 피해 가는 법 ＿186

8. 부동산 투자 보이는 것이 전부는 아니다. ＿190

9. 미래의 부동산 투자, 재건축 단지를 선점하라 ＿200

10. 부자 월급쟁이는 더 이상 은행에 가지 않는다. ＿205

11. 지방 부동산도 오를 곳은 오른다. ＿211



제4장. 대한민국에서 집은 사는 곳이 아닌 사는 것

1. 미래의 대한민국 부동산, 경부라인은 건재할 것인가. ＿218

2. 3기 신도시, 이곳을 주목하라 ＿222

3. 대한민국은 부동산 노매드형 인간들의 최대 서식지 ＿233

4. 신 강남 벨트 지역에 투자하라 ＿241

5. 남북경협의 최대 수혜지역, 파주 운정 신도시 ＿244

6. 신분당선 호재로 뜨고 있는 판교, 용인시 ＿248

7. 서울 동부권 핵심축, 청량리 재개발 ＿257

8. 서울 강북 한강 벨트 핵심 개발 지역, 용산 ＿264

9. 서 서울의 랜드마크, 마곡지구 투자, 늦지 않았다. ＿267

10. 경기도 명품신도시, 광교 ＿273

11. 금리 인상과 임대부동산 투자 전망 ＿278



■ 에필로그 ＿282

쌈지선생 쌈지 선생 (박연수) ; 저자 쌈지 선생은 사회생활과 병행해서 국민은행, 삼성화재, 농협은행, 산업은행 연수원, 금융연수원, 현대중공업, 포스코, 삼성전자 등 금융회사와 대기업에서 재테크 관련 강의를 해왔으며 지금까지 "다가오는 3년 대한민국 부동산 시나리오"를 포함해 30여권의 재테크 서적을 집필해왔다. 저자는 성균관대 국제 통상 대학원, 서강대 경제대학원 석사과정, 서울대 AIP 과정을 수료했으며 지금은 독자와 소통하는 창구로 국내에서 최고의 회원 수를 자랑하는 다음 경제 카페 텐인텐의 전문가 칼럼을 기고하며 활발하게 독자들과의 소통을 즐기고 있다.