베트남 투자 여행

〈한계에 이른 국내 경제상황과 떠오르는 투자처, 베트남〉

대한민국은 화폐, 즉 '원화'가 넘쳐난다. 좁은 국토에 높은 산악지대, 높은 인구밀도와 저출산율, 폭발적인 통화량 증가, 국내에만 사용되는 '원화'로 부작용이 이만저만 아니고 미래도 불확실하다. 해외로 나가지 못하고, 은행 예금으로 들어가지 못하는 '원화'가 인플레를 일으킨다. 이를 우리는 부동자금, 즉 '떠돌아다니는 자금'이라 부른다. 여기저기 풍선처럼 부동산을 폭등시킨다. 투기꾼이라고 몰아치고 세금으로, 대출로 옥죄어도 일시적일 뿐이다. 돈(원화)이 갈 곳을 잃은 것이다.

이제 해외로 눈을 돌려야 한다. 화폐도 개인투자자도 해외 투자처를 개척해야 한다. 해외투자는 기업, 금융회사, 기관투자자의 전유물이 아니다. 이들 금융회사가 투자하지 못하고 애써 소개하지 않는 분야가 있다. 개인투자자 스스로 개척해야 한다. 금융회사의 도움 없이 스스로 투자할 수 있는 분야가 분명히 있고 많이 있다.

해외 투자처 중 가장 유망한 곳이 베트남이고, 그 베트남이 핫한 이유이다.



〈개인투자자들이 실제 행동(투자)으로 옮길 수 있는 정보 제공〉

제아무리 유망한 투자처라 하더라도 제대로 된 정보가 없으면 투자에 성공하기란 쉽지 않다. 책은 그 유망한 베트남에 투자하더라도 제대로 알고 하여 성공투자가 되도록 안내한다. 오랫동안 국내외에서 금융업에 종사한 저자는 자신의 노하우와 정보를 더해 이 책을 펴냈다.

저자는 "투자자들이 마땅한 정보도 없이 베트남으로 몰리는 것을 보고, 특히 기업, 금융회사나 기관투자자가 아닌 개인투자자에 초점을 맞춘 정보가 부족하다는 것을 깨닫고 이 책을 쓰게 됐다"면서 "개인투자자들이 실제 행동(투자)으로 옮길 수 있는 정보를 제공한다는 목표로 쓴 책이니만큼 베트남 투자자에게 보탬이 됐으면 한다"고 밝힌다.

머리말



제1부 왜 베트남 투자인가?

베트남의 미래와 투자여행 / 도약하는 베트남, 이웃 나라 필리핀 / 호찌민과 도이모이(刷新)의 나라 / 계속되는 개혁의 바람



제2부 베트남 부동산시장과 투자

외국인의 부동산투자와 개발 / 부동산·주택시장 전망 / 분양, 매매, 임대 / 분양 등 계약절차와 거래 / 분양(매매)대금 결제와 주택담보대출 / 분양 등 부동산 계약서 작성과 체결 / 아파트 임대와 오피스텔, 외국인 매입 금지 주택 / 매입·보유·임대·매도에 따른 부동산 제세(諸稅) / 건축과 주거문화



제3부 베트남 화폐·환율과 금융제도

베트남 동화(VND)와 화폐개혁 / 화폐발행과 환율 / 중앙·국영은행과 금융개혁 / 베트남 투자와 환율 / 예금과 송금, 이자율



제4부 베트남 주식·채권시장과 기업 민영화

베트남 주식시장 개황 1 / 베트남 주식시장 개황 2 / 주식투자 방식과 세제 / 국유기업 개혁 역사와 형태 / 국유기업 매각과 민영화 / 베트남 채권시장 현황 / 베트남 국가신용등급과 국채 / 베트남 채권시장 전망



제5부 베트남의 외국인 투자제도와 조세

투자법과 기업법 / 투자자가 알아야 할 베트남 조세제도 / 투자유치를 위한 조세 인센티브



제6부 자영업과 법인 등 베트남 투자 절차와 운영

식당, 카페 등 자영업 투자 유의점 / 법인 설립과 영업허가 / 계좌개설, 이익 송금 등 금융거래 / 계약의 형식과 절차 및 유의점 / 베트남 변호사제도와 법률자문, 소송 / 베트남 신분증 제도와 날인(서명), 번역·공증, 통역



제7부 베트남 취업과 근로조건

외국인의 취업과 거주 / 베트남 최저임금제도와 근로시간 및 수당 / 주요 노동계약 조건과 3대 보험

황상석 경남 창녕에서 태어나 중앙대 경제학과를 졸업하고, 서강대 공대원 중국학과를 졸업(중국경제전공 석사)하였다.

주요 경력으로는 1984년 신용보증기금에 입사하였으며, 1987년 7월에 기술보증기금으로 전직하여 2005년까지 기획부, 기술평가부, 종로기술평가센터 지점장 등을 역임하였다. 2006년에는 NH투자증권에 입사하여 2012년까지 PI(직접투자)센터장, 필리핀 수빅 현지법인 대표 등을 역임했다. 2002년부터 한국기계공업진흥회, 전기공업진흥회, 기술표준원, 과학기술인공제회의 투자 심의위원 등으로 활동하였다.

2010년 필리핀 수빅 현지법인 대표로 파견되어 2년 6개월 동안 필리핀 관청 인허가, 기업 하도급계약, 시공관리, 제반 소송 등 부동산투자·개발 업무를 수행하였다.

2013년부터 약 4년 동안 에스에스파트너스를 설립해 프로젝트파이낸싱 등 컨설팅업을 경험했다. 2015년 10월부터 글로벌이코노믹紙의 '해외투자경제학' 칼럼(42회)과 해외금융 기사를 게재했다. 2016년부터 1년 동안 한국보건산업진흥원의 의료시스템해외진출컨설팅 (중국)전문위원으로 활동했다.

2018년 5월부터 조세일보 편집국 산업부 전문위원으로 일하며 기업과 산업 관련 기획기사를 쓰고 있다.



저서 〈필리핀 투자와 진출을 위한 생생 정보통〉(2014년)