건축과 교수는 이렇게 집을 짓는다

건물(建物)의 진면목(眞面目) ■ 005



제1부 상가주택을 짓는 이유



산자락에 움막을 짓다 ■ 014

장인어른의 당부 ■ 017

전원주택의 꿈을 접다 ■ 020

불행에 대비하다 ■ 022

건축주-CM으로 일석이조를 노리다 ■ 025



제2부 대지구입



땅을 찾아보다 ■ 030

아직 때가 이르다 ■ 032

인연이 닿지 않는 땅들 ■ 037

좋은 땅은 가까이에 있었다 ■ 045

과연 타당성은 있는가? ■ 053

땅을 구입하다 ■ 057



제3부 설계와 건축허가



땅 잘 사셨습니다 ■ 062

설계를 시작하기 전에 ■ 065

그래도 갈매천변이 좋다 ■ 068

규모가 작아서 그런가? ■ 073

제가 바로 그놈입니다 ■ 077

구리에도 설계사무실이 있구나 ■ 085

모든 설계에는 정답이 있습니다 ■ 091

설계계약을 체결하다 ■ 095

'을'이 '갑' 되다 ■ 103

방향을 잃고 헤매다 ■ 108

배를 갈아타고 건축허가를 받다 ■ 113

- SMJ House 설계 완료 공정표 ■ 120



제4부 공사 준비



유비무환과 인터넷 ■ 124

상가주택 공종별 업체들을 알아보다 ■ 130

공종별 주요 작업과 자재들을 정리하다 ■ 134

건축공사비를 견적하다 ■ 138

공정관리계획을 수립하다 ■ 142

공사비관리계획을 수립하다 ■ 146

골조공사, 전기공사, 설비공사 업체를 선정하다 ■ 151

엘리베이터, 레미콘, 철근업체를 선정하다 ■ 163

착공을 위한 마지막 절차를 진행하다 ■ 169



제5부 골조공사



고사를 지내고 규준틀을 매다 ■ 174

땅을 파고 버림콘크리트를 타설하다 ■ 180

기초를 놓다 ■ 191

시스템비계를 매다 ■ 196

1층 골조가 높이 올라가다 ■ 200

갈매천 물을 길어다가 뿌리다 ■ 211

목수들이 이상하다 ■ 218

못에 발바닥이 찔리다 ■ 223

목수들 인건비가 지급되지 않다 ■ 228

가평목수들이 투입되다 ■ 234

레미콘 타설하다가 거푸집이 터지다 ■ 240

목수반장이 실수를 반복하다 ■ 243

전기분전반 설치가 잘못되다 ■ 253

형틀목수들이 철수하다 ■ 257

새로운 목수팀이 투입되다 ■ 265

골조공사 이후를 본격적으로 준비하다 ■ 274

상량식을 하고 다락 지붕을 덮다 ■ 290



제6부 외부마감공사



현장을 정리하며, 마감공사를 준비하다 ■ 302

외벽 석공사를 시작하다 ■ 319

엘리베이터 자재가 반입되다 ■ 325

조적과 미장공사가 시작되다 ■ 330

하스리를 하다 ■ 333

방수와 엘리베이터 설치가 시작되다 ■ 339

외벽 실리콘 작업이 시작되다 ■ 357

바닥 방음재를 설치하다 ■ 364

기포를 타설하다 ■ 370

지붕 징크공사가 시작되다 ■ 375

외벽 석공사를 끝내다 ■ 379

샷시와 창문틀을 설치하다 ■ 385

난방 엑셀을 깔다 ■ 388

방통을 타설하다 ■ 395

도시가스 배관 작업을 시작하다 ■ 402

외부비계를 해체하다 ■ 412



제7부 내부마감공사



타일공사를 시작하다 ■ 418

도시가스배관 작업자가 추락하다 ■ 423

도시가스배관을 연결하고 오수받이를 설치하다 ■ 439

부대토목공사, 계단난간 설치를 시작하다 ■ 443

엘리베이터 준공검사를 받다 ■ 449

거실 테라스 난간을 설치하고 유리를 끼우다 ■ 454

도장 작업과 노출콘크리트 작업을 시작하다 ■ 465

가설컨테이너를 철거하다 ■ 469

도배 작업을 시작하다 ■ 474

내부 철제계단과 위생도기를 설치하다 ■ 482

소방검사와 배수설비 준공검사를 받다 ■ 487

인터폰/CCTV 설치, 전기·통신 준공검사, 원상복구확인을 받다 ■ 491

보일러 설치, 설계사무실에 준공서류를 넘겨주다 ■ 498

임대세대 싱크대 설치, 조명기구를 달다 ■ 506

SMC와 큐비클을 설치하다 ■ 512

마루를 깔고, 주인세대 싱크대를 설치하다 ■ 519



제8부 사용승인과 입주



준공서류를 제출하다 ■ 532

특검을 받다 ■ 537

입주를 준비하다 ■ 541

사용승인이 지연되다 ■ 549

드디어 입주하다. 그리고 사용승인이 나다 ■ 554

- SMJ House 준공 공정표 ■ 558

김선규 저자 김선규(金宣圭)는 한양대학교 공과대학 건축공학과를 졸업하고, 미국 University of Michigan at Ann Arbor에서 건설관리(CM) 전공으로 석사학위, 한양대학교 대학원에서 건설관리(CM) 전공으로 박사학위를 취득하였다.

대림산업(주)에서 견적 및 건축시공, (주)한국전력기술에서 원자력발전소, 경부고속철도, 인천국제공항 건설사업의 공정관리, (주)LG건설에서 CM팀장으로 건설관리와 공정관리 등 약 15년간의 실무를 경험하였다.

1999년 대학교에 부임해서 현재 강원대학교 공과대학 도시건축학부 건축전공 교수로 재직 중이며, 세부전공은 공정관리(Time Management)와 위험관리(Risk Management)이다. 주요 저서로서는 『공정관리특론』, 『건설위험관리』, 『Advanced Topics in Measurements』, 『BDM공정관리』가 있다.