실제 신고서류를 반영한 양도소득세 실무(2026)

Section 1 개정세법

Section 2 양도소득세 개요
01. 양도소득세 납세의무
02. 양도의 범위
03. 양도로 보는 경우
04. 양도로 보지 않는 경우

Section 3 양도소득세 과세대상 및 취득시기와 양도시기
01. 양도소득세 과세대상자산
02. 부동산
03. 부동산에 관한 권리
04. 기타자산
05. 주식 또는 출자지분
06. 파생상품등의 거래 또는 행위로 발생하는 소득
07. 신탁의 이익을 받을 권리(신탁수익권)
08. 취득시기와 양도시기

Section 4 1세대 1주택 비과세
01. 개요
02. 1세대
03. 1주택
04. 보유기간·거주기간
05. 1세대 2주택의 비과세특례
06. 조합원입주권 및 분양권 소유시 특례

Section 5 양도소득세 계산구조
01. 계산구조
02. 양도가액
03. 취득가액 및 필요경비
04. 양도차익의 산정
05. 양도소득금액의 계산
06. 과세표준 및 산출세액

Section 6 양도소득세 중과세
01. 다주택자에 대한 중과세
02. 비사업용토지에 대한 중과세

Section 7 양도소득세 감면
01. 주택에 대한 감면
02. 토지에 대한 감면

Section 8 신고납부절차
01. 예정신고
02. 확정신고
03. 분납
04. 수정신고와 경정청구
05. 결정과 경정 및 가산세
06. 농어촌특별세 및 지방소득세

Section 9 기준시가
01. 기준시가
02. 토지의 기준시가
03. 건물의 기준시가
04. 주택(개별·공동)의 기준시가
05. 오피스텔 및 상업용건물의 기준시가
06. 기준시가 문제풀이 및 해답(토지)
07. 기준시가 문제풀이 및 해답(건물)
08. 기준시가 문제풀이 및 해답(아파트)
09. 기준시가 문제풀이 및 해답(주택)

Section 10 국외자산 양도 및 비거주자 양도
01. 국외자산 양도
02. 비거주자의 국내 양도소득에 대한 원천징수

Section 11 실무사례

김신영 세무사
ㆍ숭실대학교 벤처중소기업학과 졸업
ㆍ세무법인 택스케어 근무
ㆍ(주)더존테크윌 근무(現)
ㆍ더존비즈스쿨 양도·상속·증여 전문강사
ㆍ이택스코리아 재산세제 전문상담위원
ㆍ경리코리아 전문상담위원
ㆍ세정일보 칼럼리스트
ㆍ조세심판원 예규·판례 검토위원
ㆍ국세법령정보시스템 국세해설용역 수행
ㆍ세무사
ㆍCFP 합격자
ㆍ국제무역사
ㆍ CPPG(개인정보관리사)