부동산 투자의 오해와 진실

모든 것에 왕도(王道)는 없다. 과정에 충실하고 기본 원칙을 지킨다면 어느 분야에 종사하든 좋은 결실을 볼 수 있다.



이 책에서는 부동산 투자계의 고소득자와 저소득자의 극명한 차이를 밝혀 고소득자가 되기 위한 방법을 제시한다. 깜깜한 미로 속에서 아무것도 보지 못하는 예비 투자자와 저소득자에게 한 줄기 빛과 같은 안내서. 투자의 기본 원칙만 충실히 지킨다면 누구나 진정(眞正) 고소득자가 될 수 있을 것이다.

제1부

제1장 돌과 흙

제2장 땅이 넓어야 강대국이 된다



제2부

제3장 도입, 변형, 진화 그리고 어느 낯선 외국인 학자

1. 도입, 변형, 그리고 진화

1) 세계 최초의 아파트

2) 산업 혁명과 아파트

2. 어느 낯선 외국인 학자

제4장 누구를 위한 주택 정책인가?

1. 정부의 지나친 간섭

2. 투자는 좋고, 투기는 왜 나쁜가?

3. 탈세 없으면 투기도 없다

4. 무한한 창조력

제5장 불규칙 순환 과정

1. 불규칙 순환

2. 부동산 투자 저소득자들이 매매하는 시점

3. 순환 주기설

4. 불규칙 순환의 이유

제6장 100의 허수

1. 부동산 투자 진정 고소득자

2. 진정 고소득자는 2가지 방식을 취한다

제7장 사용 도구의 전문화

1. 부동산 투자, 주식 투자

2. 관절 점에서 매매하라?

1) 주식 투자론

2) 부동산 투자론

3. 가짜 전문가들



제3부

제8장 토지구획 정리 사업

제9장 공유수면 매립 사업

1. 공유수면

2. 공유수면 매립 사업

제10장 미래 주거 트렌드와 투자

1. 자연 친화적 조건

2. 최첨단 조건

1) 한옥형 아파트

2) 타운하우스

3) 단독주택

4) 펜트하우스

제11장 업무 중심형 상가건물

제12장 근린 상가형 건물

1) 안정적인 수익 부동산의 종류

2) 상가 건물의 취득 방법

3) 상가 건물의 입지 분석

제13장 경매 194

1. 부동산 경매의 매각 방식

1) 호가 경매

2) 기일 입찰

3) 기간 입찰

2. 강제 경매

3. 임의 경매

4. 지분 경매

제14장 공매

1. 한국자산관리공사에서 실시하는 공매

1) 수탁 부동산

2) 압류 부동산

3) 유입 부동산

4) 국유 부동산

5) 양도 소득세 관련 부동산

6) 신탁 부동산

제15장 농지

제16장 보전산지

제17장 준보전산지

제18장 그린벨트



참고문헌

김현영 저자 김현영(金賢泳)은 1952년 경기도 안성에서 태어나 유년 시절 서울로 이사해서 대학에서 법학을 공부하고 20여 년 간 부동산과 관련된 분야에 종사해 왔다.