평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?

젊은 투자자들이 건물을 가질 수 있었던 가장 현실적이고 합리적인 재테크 비결
"성공적인 건물주가 되고 싶다면
이 책 한 권을 미리 읽고 시작하라"

지금은 아파트보다 건물! 한데 모은 까다로운 케바케 건물 정보
최근 아파트 시장이 흔들리고 있다. 부동산 투자에서 안정성에 대한 고민은 아파트 투자를 벗어나면 좀 더 쉽게 해결될 수 있다. 바로 땅을 근간으로 하는 건물 투자가 답이다. 몇 년 동안 크고 작은 굴곡에도 불구하고 건물 투자 시장에 많은 신규 투자자들이 진입했다. 건물 투자의 높은 투자 수익률과 투자 안정성이라는 매력이 크다는 방증일 것이다.
막상 건물 투자를 시작할 때 부동산 투자에 어느 정도 알고 있다 생각했던 사람들도 어려움에 봉착하곤 한다. 가장 큰 이유는 관련 커뮤니티도 많지 않고 건물 투자에 대한 정보가 공공연히 오픈되고 있지 않기 때문이다. 건물 투자에 대한 정보를 스스로 습득하여 성공한 사람들은 대부분 그 정보를 쉽게 알려주지 않는다. 그만큼 정보의 가치가 돈으로 환산할 수 없을 만큼 값진 것이다.
건물 투자는 해본 사람만이 그 세계를 알 수 있고 그 노하우는 자식에게도 알려주지 않는다는 말도 있을 정도다. 건물은 개별성이 강하고, 상권의 변화 예측, 땅의 위치, 임차인의 관리 등 고려해야 할 사항이 아파트보다 많고 복잡하다. 하지만 제대로만 단계를 밟다 진행시켜 나간다면 신축·리모델링 전후, 입지, 개발호재에 따라 드라마틱하고 안정적인 결과가 나타나는 것이 건물 투자다.

건물주가 되고 싶다면 반드시 겪는 A부터 Z까지 가장 최신 사례
이 책 저자들의 특징은 가장 최근에 건물을 매수한 젊은 투자자들이라는 것이다. 가장 최근에 경험한 사람만이 가지고 있는 소중한 노하우를 이 한 권의 책에 담았다. 아파트 청약부터 수익형 부동산 투자에 이어 건물주까지 단계별 성공 비결, 건물 투자의 1원칙 무조건 저렴하게 물건을 매수하는 타이밍과 입지선정 방법, 지금 시기에 건물주가 된 이들의 다양한 사례와 디테일한 정보, 최소의 비용으로 건물의 가치를 올리는 현실적인 꿀팁, 평범한 그들도 해낸 갓물주 되는 재테크 성공 시크릿, 상승장과 하락장에서 부동산 투자에 성공한 실전 노하우까지. 건물 투자에 뛰어든 이들이라면 반드시 겪을 수밖에 없는 A부터 Z까지 단계별 해결책을 읽어나가다 보면 시행착오 없이 좀 더 빨리 건물주가 되는 행운을 얻을 수 있을 것이다. 성공적인 건물주가 되고 싶다면 건물주 되기 치트키, 이 책 한 권은 무조건 읽고 시작하면 된다.

최소한의 종자돈으로 최대한의 수익을 얻는 알짜 노하우
9명의 저자들은 하나같이 평범한 사람도 부동산 투자에 그리고 건물 투자에서 성공할 수 있다고 말한다. 이 책을 읽다보면 나와는 거리가 멀다고 생각하는 건물주가 바로 나, 내 가족, 내 친구, 내 지인과 별반 다르지 않다는 것을 느낄 수 있을 것이다. 이토록 평범한 직장인이자 가정주부, 자영업자이기도 하고 나이도 많지 않은 저자들이 건물주로 성공할 수 있었던 비결은 무엇일까? 실제로 저자들은 크지 않은 종자돈으로 투자에 성공하여 눈에 띄는 결과를 만든 산증인이다. 평범한 우리라고 할 수 있는 저자들이 오랫동안 어렵게 스스로 체득한 건물 투자의 진짜 노하우를 이 한 권의 책에 가감 없이 담았다. 또한 실제 사례를 바탕으로 엑기스만 뽑아 누구나 실행할 수 있도록 친절하게 설명하고 있다.
저자들은 이 책을 통해 노력하고 공부하는 자세만 갖춘다면 충분히 자산가 대열에 들어설 수 있다고 거듭 강조한다. 그들은 특별한 사람이 아니고 많은 자본금이라는 혜택을 가지고 건물 투자에 뛰어든 것도 아니다. 자본금은 부족하지만 일찌감치 부동산 투자에 관심을 갖고 공부하고 찾아다녔으며 간절함을 가지고 능동적으로 실천에 옮겼다. 누구나 부동산 투자에 좀 더 일찍 관심을 가지고 성실하게 단계를 밟아나간다면 건물주가 될 수 있다. 하지만 누구나 건물주에 도전할 수는 있지만 아무나 건물주가 될 수는 없다. 그만큼 노력이 필요하고 노하우를 쌓아나가는 영민함도 필요하다는 말이다. 서로 다른 환경의 다른 직업을 가진 저자들의 찐 경험과 알짜배기 건물 사는 레알 꿀팁을 얻어간다면 보다 쉽게 건물주에 입성할 수 있다.

들어가는 말ㆍ

1부 4,000만 원으로 시작해서
약 60억 원의 자산가가 되기까지
- 서울행복지킴이
ㆍ 건물투자를 시작한 이유
ㆍ 건물투자가 매력적인 이유
ㆍ 건물투자 실전비법 노하우 공개
ㆍ 나의 건물 매수 후기

2부 20년 투자와 5년 공부로 알게 된
가치보다 싸게 건물 사는 투자 비밀
- 정설
ㆍ 투자에 눈을 뜨다
ㆍ 드디어 건물을 사다
ㆍ 면 ㆍ 선 ㆍ 점
ㆍ 가치보다 싸게 사는 눈

3부 프랜차이즈 대표가 부동산 연결고리를 통해
투자에 성공한 노하우
- 라이언79
ㆍ 나만의 건물 찾는 법
ㆍ 청소 사업으로 종자돈을 마련하다
ㆍ 나는 건물주가 되기로 했다
ㆍ 첫 번째 건물, 자가 운영의 장점 살리기
ㆍ 두 번째 건물, 디벨로퍼가 되어 수익 극대화하기
ㆍ 흙수저도 건물을 살 수 있다

4부 친구 따라 30대에
재개발지 상가주택으로 건물주 되기
- 빅토리아
ㆍ 내가 부동산에 빠진 이유
ㆍ 부동산 투자의 시작
ㆍ 본격적인 부동산 투자
ㆍ 30대 싱글 여성의 고군분투 부동산 투자

5부 건물 매수부터
공사 완료까지 빌런들의 이야기
- 고고고
ㆍ 청약부터 시작해서 상업용 부동산으로
ㆍ 본격적인 건물 매입
ㆍ 건물 매입 시의 팁, 도로
ㆍ 건물 매입 시의 팁, 용도지역
ㆍ 건물 매입 시의 팁, 신축건물 또는 개발
ㆍ 건물 매입 시의 팁, 좋은 건축사 좋은 시공사

6부 압구정 현대아파트에서 미국 싱글하우스,
나아가 갓물주가 되기까지
- 나비
ㆍ 30세, 압구정동에 우리 집을 마련하다
ㆍ 40대, 절반의 성공과 절반의 실패
ㆍ 40대 후반, 또 다른 도전, 그리고 도전

7부 30대 직장인의 소액으로
건물 사기
- 32년 100억
ㆍ 투자의 시작은 내 집 마련으로
ㆍ 내 집 마련에서 상가 투자까지
ㆍ 투자금 제로, 상가 매입기
ㆍ 성공적인 투자를 위한 노하우
ㆍ 30대 평범한 직장인, 건물주 되다
ㆍ 공동투자

8부 27년차 평범한 직장인이자 두 아이 엄마의
월급만으로 건물주 되기
- 행복하자아
ㆍ 두 아이의 엄마, 재테크에 눈을 뜨다
ㆍ 내 집 마련과 재테크
ㆍ 드디어 건물주가 되다

9부 꼬꼬마건물로 시작하는
건물주 프로젝트 무작정 따라하기
- 알렉스김
ㆍ 시대의 흐름을 읽다
ㆍ 투자의 원칙, 상투를 피하라
ㆍ 본격적인 건물 투자
ㆍ 셀프 리모델링을 통한 최소의 비용으로 가치 올리기

서울행복지킴이 https://cafe.naver.com/gqhomme
김태봉. 1977년생. 오티콘보청기 성동점 대표원장이자 '오마이빌딩 대표. 흙수저로 태어나 평범한 직장인 패션기획MD로 사회생활을 시작해서 다양한 직업과 사업을 해왔다. 30대 초반부터 수익형 부동산에 눈을 뜨기 시작하여 상가 투자부터 건물 투자까지 다양한 경험을 쌓았다. 현재는 부동산 투자 노하우를 발판 삼아 오마이빌딩 수익형 부동산 컨설팅 전문회사를 만들어 다양한 강의와 투자 컨설팅도 진행하고 있다.